Tagarchief: Hercuton

Alle bouwelementen moeten bestand zijn tegen wind en zout

Image1_CMYK_300DPI
Lees het gehele artikel

Op Maasvlakte-West in Rotterdam realiseert Bouwcombinatie Hercuton/Remco Ruimtebouw een turnkey distributiecentrum van bijna 35.000 m². Het warehouse wordt zo gebouwd dat het eenvoudig gesplitst kan worden voor meerdere gebruikers. 

DC Distripark Maasvlakte wordt gebouwd op een kavel van 56.000 m², waarvan het gebouw zo’n 35.000 m² beslaat. Hiervan is 2.000 m² mezzanine en 2.400 m² kantoor. Het is voor de bouwcombinatie zeker niet het eerste distributiecentrum en veel bouwactiviteiten zijn standaard. Toch vraagt dit distributiecentrum om maatregelen en voorzieningen die verre van standaard zijn….

Bescherming tegen zout en wind

“Een belangrijke factor die dit project bijzonder maakt, is de ligging”, vertelt Ron Drijver, commercieel manager van Hercuton. “We bouwen aan zee, met alle specifieke weersomstandigheden die hiervoor kenmerkend zijn. Dit betekent dat alle bouwelementen die hiermee in aanraking komen, bestand moeten zijn tegen zout en wind. Hiervoor zijn de sandwichpanelen bewerkt met een speciale coating. Ook zijn alle loaddocks thermisch verzinkt.”

Om de trekkrachten van de regelmatige harde wind op te kunnen vangen, moet het dak extra worden verzwaard en ook de dakbedekking moet hierop worden aangepast.

Verankering zonnepanelen

De energielevering van het dc is geregeld met zonnepanelen en ook hier vereist het klimaat speciale maatregelen. Om de trekkrachten van de regelmatige harde wind op te kunnen vangen, moet het dak extra worden verzwaard en ook de dakbedekking moet hierop worden aangepast. Drijver: “Deze is aangebracht in kleinere banen en op veel meer plekken vastgezet dan normaal.”

BREEAM ‘Outstanding’

Bouwen volgens de normen van BREEAM ‘Very good’ is voor Hercuton al standaard, maar voor DC Distripark Maasvlakte ambieert de opdrachtgever de normen van BREEAM ‘Outstanding’. “Het is een wens”, verduidelijkt Drijver, “nog geen must. Maar we houden hier natuurlijk wel rekening mee. Met een Natura 2000-gebied in de nabije omgeving, hebben we op voorhand een area-berekening laten maken van onze stikstofuitstoot. We weten nu dat dit in ieder geval geen spelbreker kan zijn.” 

Snel schakelen

Ook met alle extra maatregelen verloopt het werk soepel en volgens planning. “We hebben alles in eigen huis”, zegt Drijver hierover. “Architecten, constructeurs en tekenaars lopen binnen Hercuton heel gemakkelijk bij elkaar binnen. Hierdoor kunnen zij snel schakelen. Maar ditzelfde – en dat moet ook maar eens gezegd worden – geldt voor het Havenbedrijf. Of onze contactpersonen nu moeten beslissen over stikstofuitstoot, in- en uitritten of kwaliteit, zij antwoorden altijd snel en duidelijk. Hierdoor leveren ook nieuwe beslissingen geen enkele vertraging op.”

Op dit moment heeft zich voor een gedeelte van DC Distripark al een huurder gemeld. “Een groot voordeel, want deze kon al vanaf de eerste dag participeren. Zijn huurderswensen zijn dus – naast de basisontwikkeling – meteen in de bouw meegenomen.” Omstreeks mei van dit jaar wordt DC Distripark Maasvlakte opgeleverd.  

Bouwinfo
  • Ontwikkelaars Hercuton en Over Engh
  • Constructeur, architect, installateur, uitvoerder Bouwcombinatie Hercuton/Remco Ruimtebouw, Nieuwkuijk
  • Bouwperiode september 2021 – mei 2022

Turnkey bouwconcept bloeit op in tijdelijke huisvestingsbranche

IMG_3757 kopiëren
Lees het gehele artikel

Voor dit wooncomplex maakte Hercuton één-op-één gebruik van haar turnkey bouwconcept voor bedrijfshuisvesting. Met deze unieke toepassing is het zaadje geplant voor een potentiële groeimarkt.

Hercuton realiseert de nieuwbouw van de Flower Tower in opdracht van Peter Ruigrok, eigenaar van uitzendbureau Ruigrok Productive B.V.. “Als turnkey bouwer ontzorgden we de opdrachtgever van A tot Z”, zegt projectleider Peter de Bie van Hercuton. “We verzorgden onder meer het ontwerp, de constructieberekeningen, de omgevingsvergunning, de ruw- en afbouw en de infra.” Commercieel manager Jack van den Broek voegt toe: “In deze opdracht was een belangrijke rol weggelegd voor John Celie, eigenaar van Celieplant/Bouquetnet en Bloominess. De Flower Tower biedt onderdak aan zijn arbeidskrachten en is op zijn initiatief ontwikkeld.”

Witte ingeschoven volumes die als een soort kantelen boven het gebouw uitsteken.

Modulair bouwconcept als basis

De Flower Tower heeft een totale oppervlakte van 3.913 vierkante meter en 380 vierkante meter aan galerijen. Het vijflaagse, L-vormige gebouw biedt ruimte aan 87 appartementen en studio’s met in totaal tweehonderd bedden. Van den Broek: “Het ontwerp is gemaakt door Mark Hardy, één van onze huisarchitecten, en gebaseerd op ons modulaire bouwconcept. Het casco is volledig uitgevoerd in beton, waarbij de stramienmaten zijn afgeleid van de afmetingen van onze elementen. Dit resulteerde in een strak en recht gebouw, dat visueel aansluit op de naastgelegen bedrijfspanden.” Kenmerkend voor het exterieur is de afwerking met natuursteengranulaat en de contrasterende, witte ingeschoven volumes die als  een soort kantelen boven het gebouw uitsteken. Het interieur is uitgevoerd met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen en hoogwaardig afgewerkt in diverse kleuren.

Snelheid, kwaliteit en flexibiliteit

Op 10 december 2019 ging de eerste paal van de Flower Tower de grond in. Half februari volgde de fundering, eind maart startte Hercuton met de montage van de prefab betonnen elementen. De Bie: “Het voordeel van ons modulaire bouwconcept zit onder meer in de kwaliteit en snelheid van bouwen. Onze elementen worden onder perfecte omstandigheden in de fabriek geprefabriceerd en vervolgens, op de dag nauwkeurig, op de bouwplaats geleverd. Daar hoeven we ze alleen nog te monteren.” Binnen dit strak georganiseerde proces liet het team van Hercuton zich tevens van zijn flexibele kant zien. “Tijdens de bouw wijzigde de samenstelling van de appartementen”, legt Van den Broek uit. “Hierdoor moesten we in de appartementen extra brandwerende maatregelen nemen. Dat hebben we, binnen de planning, voor elkaar gekregen.”

Slaapgedeelte van één van de 86 appartementen.

Mooi concept

Zes dagen voor de geplande oplevering, op 29 januari, leverde Hercuton het appartementencomplex sleutelklaar op. Op 30 januari namen 150 medewerkers er al hun intrek. “De behoefte aan tijdelijke huisvesting is groot”, zegt Van den Broek. “Dat geldt in de eerste plaats voor de medewerkers en voor betrokken ondernemers als John Celie. Tegelijkertijd zien we dat gemeenten en provincies deze vorm van tijdelijke huisvesting toejuichen. Met het short stay appartementengebouw hebben we dan ook een mooi concept in handen dat kan uitbloeien tot een succesvolle product/marktcombinatie.”  

Bouwinfo

Opdrachtgever
Uitzendbureau Ruigrok Productive B.V., Hillegom 

Architect en aannemer
Hercuton, Nieuwkuijk

Stofvrije warehousevloer

Lees het gehele artikel

Dankzij een uitgebalanceerd vloerontwerp en de toepassing van een speciale stofbinder op de toplaag van de vloerconstructie is de leverancier van hygiëneproducten straks verzekerd van een stofvrije warehousevloer. Een gesprek met Jeroen Boers van Twintec Nederland, verantwoordelijk voor het aanbrengen van de monolietvloeren met tienjarige prestatiegarantie.

Twintec voorziet het nieuwe distributiecentrum van zo’n 26.000 m2 aan monolietvloeren, waarvan ruim 19.000 m2 warehousevloer wordt uitgevoerd als een hybride vloer met basiswapening en staalvezels in vlakheidsklasse DIN 18202 zeile 4. “Het basisontwerp van de vloeren op palen is opgesteld door ABT, een gerenommeerd ingenieursbureau dat bedreven is in het maken van vloerontwerpen”, zegt Boers. “We hebben het ontwerp in de basis overgenomen, gecontroleerd en verder doorontwikkeld om uiteindelijk onze Design, Build en Guarantee-prestatiegarantie te kunnen afgeven op het eindresultaat. Het betekent voor de eindgebruiker dat hij gedurende tien jaar geen omkijken heeft naar de vloer.”

Twintec voorziet het nieuwe distributiecentrum van zo’n 26.000 m2 aan monolietvloeren.

Spel van engineering

Het vloerontwerp kenmerkt zich door een vrij groot palenstramien, zegt Boers. “Om tot een uitgebalanceerd ontwerp te komen, maken we gebruik van paalkopverzwaring. Ter plaatse van de heipalen wordt de vloer verzwaard om de puntlasten te kunnen opnemen in de vloer. Daarmee wordt voorkomen dat de vloer in zijn geheel dikker moet worden uitgevoerd. Het is dus met recht een spel van engineering om tot het meest optimale resultaat te komen. In totaal wordt er 5.000 m3 beton verwerkt in vijftien fasen. De warehousevloer wordt in negen storts gerealiseerd, de laadkuilconstructie (3.000 m2) in twee storts en de druklagen (4.000 m2) in vier storts. De warehousevloer wordt een dag na het storten voorzien van een stofbinder. Dat geeft extra verharding aan de toplaag en voorkomt vroegtijdige slijtage en daardoor stofvorming.”  

Soepel samenwerken aan een strakke loft

Image-03_000
Lees het gehele artikel

Dit komt tot uiting in de multifunctionaliteit van het pand, maar ook in de werkwijze. Hercuton laat met dit nieuwbouwproject zien hoe ‘modulair bouwen’ en ‘meebewegen met de wensen van de klant’ hand in hand gaan.

De nieuwbouw wordt gerealiseerd op industrieterrein de Dijk in Maassluis en beslaat ruim 24.000 vierkante meter. Het complex vormt een representatieve uitbreiding op de bestaande kantoor- en opslagcapaciteit van MTS Euro Products. Qua duurzaamheid wordt gestreefd naar BREEAM-certificaat ‘Excellent’. “Het is de tweede keer dat we voor deze opdrachtgever bouwen”, vertelt Commercieel Manager Ron Drijver van Hercuton. “Op basis van de prettige, eerdere samenwerking denken we sinds de planfase mee in het ontwerp en de uitvoering.”

Loftarchitectuur

Esthetisch gezien had MTS Euro Products één belangrijke wens. “Net als het vorige pand moesten we het nieuwe hoofdkantoor uitvoeren in loft­architectuur”, zegt Drijver. “De opdrachtgever is zeer gecharmeerd van deze stoere, industriële bouwstijl in robuust prefab beton. Kenmerkend zijn hoge, open ruimten en veel licht. Wij kregen veel vrijheid om het vijflaagse kantoor in deze stijl te ontwerpen.” Hercuton combineerde het prefab betonnen casco met een vliesgevel. Het vele glas versterkt het lichte, ruimtelijke karakter van het loftgebouw en zorgt voor vrij uitzicht over het nabijgelegen water. Fysieke interactie met de omgeving is mogelijk door de doorlopende balkons rondom elke verdieping.

Het vijflaagse kantoor wordt uitgevoerd in loftarchitectuur.

Toekomstbestendig en veilig

“Tijdens het ontwerpen dachten we mee in slimme oplossingen”, vervolgt Drijver. “Bijvoorbeeld met het oog op toekomstbestendigheid. Door de constructie, bestaande uit betonnen kolommen en stalen liggers, zijn geen dragende wanden nodig. Dat maakt het pand flexibel in te delen en dus eenvoudig aan te passen op eventuele toekomstige wensen. Wat eveneens bijdraagt aan de toekomstbestendigheid van het gebouw, is dat beton heel onderhoudsvriendelijk is. Kijk je naar brandveiligheid, dan is beton het materiaal bij uitstek voor brandcompartimentering.”

Multifunctionele hal

Het distributiecentrum bestaat uit een grote hal met twee bijkantoren en twintig docks. Het gebouw is opgebouwd uit een hoge betonnen plint en een staalconstructie voorzien van sandwichpanelen. De hal is gesprinklerd en heeft meerdere opslaggedeelten en een mezzaninevloer. Op het dak liggen zonnepanelen. Drijver: “Ook bij het ontwerpen van het distributiecentrum dachten we mee in slimme oplossingen. Zo kwamen we samen met de opdrachtgever tot een efficiënte routing in het machinepark. Met het oog op flexibiliteit adviseerden we het gebouw zo multifunctioneel mogelijk te maken. De hal heeft een marktconform stramien en een vrije hoogte van minimaal 12,25 meter.”

Modulair bouwen

Met de heiwerkzaamheden ging begin november 2020 de nieuwbouw van start. Het betonnen casco voor het kantoor en de staalconstructie voor de hal zijn inmiddels gereed. In juli 2021 zijn beide bouwdelen wind- en waterdicht. “Wij bouwen alles volgens onze modulaire bouwmethode”, zegt Drijver. “Wij prefabriceren de betonnen en stalen elementen onder geconditioneerde omstandigheden. Dat komt de kwaliteit enorm ten goede. De montage op locatie is daardoor alleen nog een logistieke afhandeling, die zich tot op de dag nauwkeurig laat plannen.”

Het prefab betonnen kantoor en het stalen distributiecentrum in aanbouw.

Engineering on the job

Door veel aandacht te besteden aan de voorbereiding komt Hercuton in de uitvoering nauwelijks voor verrassingen te staan. Tegelijkertijd is er in dit strak georganiseerde proces ruimte voor ‘engineering on the job’. Drijver licht toe: “Soms kom je tijdens de bouw tot gewijzigde inzichten. Daarin bewegen wij zo veel mogelijk mee. Wij adviseren in de beste oplossing en wijzen op de eventuele consequenties daarvan. In sommige gevallen moet je terug naar de tekentafel. Dat was ook het geval op dit project, bijvoorbeeld toen bleek dat één van de balkons verdrievoudigd moest worden. Zo’n aanpassing vraagt van zowel MTS Euro Products als van ons de nodige flexibiliteit, maar dat is juist waarin we elkaar vinden. Bovendien draagt het wezenlijk bij aan het eindplaatje dat we met elkaar voor ogen hebben. We kijken reikhalzend uit naar de oplevering.”

Projectinfo

‘Groeien doe je samen’

Hercuton en gevelbouwer JM van Deft & zn. hebben al jaren een intensieve samenwerking. In het verleden zijn de handen al eens ineen geslagen voor het bouwen van een kantoor en bedrijfspand voor MTS Euro Products. Omdat dit bedrijf maar blijft groeien, is zij inmiddels ook uit dit jasje gegroeid. 

Voor de bouw van het nieuwe logistiek centrum en hoofdkantoor zijn beide partijen wederom betrokken. Ook weer in Maassluis, maar dit keer op een prachtige locatie strak langs de Maas. Het pand met uiteindelijk vier verdiepingen is zodanig ontworpen, dat het zo flexibel mogelijk is qua indeling en gebruik. JM van Delft & zn. zal bij dit project bijna 1.200 m² aan aluminium vliesgevels leveren en monteren. “De moeilijkheid bij dit project zit hem vooral in de montage van de vliesgevels”, vertelt projectleider Albert Emmers. “Doordat het pand pal aan het water gebouwd wordt, is er aan één zijde beperkte ruimte voor de montage, maar ook daar draaien wij onze hand niet voor om. Wij zijn dan ook trots dat wij, in opdracht van Heructon, MTS Euro Products weer als terugkerende klant mogen verwelkomen.”

Bouwinfo

Opdrachtgever
MTS Euro Products, Maassluis

Ontwerp
Hercuton, Nieuwkuijk

Twintec Nederland heeft project DC Distripark te Dordrecht afgerond

Lees het gehele artikel

Door onze eigen engineers werd als oplossing gekozen voor de Twintec Ultimate vloer, uitgevoerd op HSP palen gezien de bodemgesteldheid in deze regio. Onze eigen Twintec mensen realiseerden op basis van dit ontwerp de hoge vlakheid DIN15185, die ruimschoots gehaald werd.  

In 23 dagen werd 42.000 m2 Twintec Ultimate gerealiseerd met de in eigen huis geproduceerde Laserscreed en Toppingspreader in combinatie met onze eigen vakmensen. Kortom Twintec heeft een totaalproduct geleverd waar we trots op mogen zijn. 

Amerikaans schoenenmerk zet voet aan de grond in Dordrecht

DK4 Crocs 03062020-9060 kopiëren
Lees het gehele artikel

Met dit duurzame, omvangrijke pand zet het bekende Amerikaanse schoenenmerk een belangrijke stap richting haar ultieme doel: making the world comfortable.

Het nieuwe pand heeft een oppervlakte van ongeveer 50.000 vierkante meter en is het grootste distributiecentrum van Crocs in Europa. De producent van schoenen, sandalen en klompen gaat het pand gebruiken voor opslag voor de webwinkel, de bevoorrading van de winkelfilialen en de afhandeling van retourzendingen.

Turnkey bouwer

Crocs koos er bewust voor om het distributiecentrum te laten ontwikkelen en bouwen door Hercuton. “Zo’n drie jaar geleden realiseerden we iets verderop op het Distripark een distributiecentrum voor Boon Food Group”, vertelt uitvoerder Ruud van Haaften van Hercuton. “Crocs was hiervan gecharmeerd en wilde een vergelijkbaar pand. Wij pakten de ontwikkeling vanaf dat moment op. We realiseren het distributiecentrum als turnkey bouwer. Dit houdt in dat wij de realisatie volledig verzorgen, van het bouwrijp maken van de grond tot aan de afbouw, de gebouwgebonden installaties, het sanitair en de aanleg van het buitenterrein.”

Beton storten.

Snelle groei

Het distributiecentrum bestaat uit twee grote hallen en vier afzonderlijke units. In eerste instantie zou Crocs alleen de twee grote hallen huren. Vanwege de aanhoudende, snelle groei in Europa koos de schoenenfabrikant er uiteindelijk voor om het hele gebouw te gebruiken. “Dit betekende dat we de units bij de hallen moesten betrekken”, zegt Van Haaften. “Dit doen we zodanig, dat de hallen en units bij een eventuele veranderende behoefte in de toekomst eenvoudig weer te scheiden zijn.” Naast de hallen en units beschikt het distributiecentrum over zo’n 3.100 vierkante meter kantoorruimte en vier laadkuilen. Op het buitenterrein komen 366 parkeerplaatsen, met daaronder een waterbergingskelder van 2.400 kubieke meter. Deze fungeert, samen met een retentievijver van 1.000 kubieke meter, als waterbuffer om het gemaal te ontlasten.

BREEAM ‘Very Good’

Door de transparante entree, gelamineerde houten liggers en diverse raampartijen oogt het gebouw vriendelijk. Bovendien geeft de deels houten gevel blijk aan het duurzame karakter. Van Haaften: “Het distributiecentrum voldoet straks aan duurzaamheidslabel ‘Very Good’. Dat we met duurzame materialen als hout bouwen, draagt hier ook aan bij. Bovendien is het gebouw all-electric.” Als aardgasvrij bedrijventerrein sluit Distripark Dordrecht naadloos aan op de duurzaamheidsambitie van Crocs. Het terrein heeft een waterstof-facility point, vier windturbines en een zonnepark.

Viering start bouw.

Beton, hout en staal

Op 3 juni 2020 ging de eerste paal de grond in. Van Haaften licht de bouwwijze toe: “Het distributiecentrum is gefundeerd op 11.500 vibro-SD-palen en wordt opgebouwd met in totaal 323 betonnen kolommen. Daaromheen plaatsen we betonnen gevelelementen van 3 meter hoog. Ter plaatse van de docks hebben ze een hoogte van 4,5 meter. Boven de betonnen plint komt sandwichbeplating. Conform de wensen van de gemeente Dordrecht monteren we de sandwichelementen horizontaal. De dakconstructie is van hout en op het dak komen stalen dakplaten met PVC dakbedekking.” 

Twee fasen

In de uitvoering onderscheidt Hercuton twee fasen. De eerste fase bestaat uit de twee oorspronkelijke grote hallen. Hiervoor zijn de kolommen geplaatst en de dakconstructie gerealiseerd. De dakbedekking wordt momenteel aangebracht. Fase 2 omvat het gedeelte van de oorspronkelijke units. Hiervoor brengt Hercuton nu de laatste vibro-SD-palen in de grond aan.

Modulaire bouwwijze

Op de vraag waar de grootste uitdaging ligt, antwoordt Van Haaften: “De planning is vrij strak. Eind maart 2021 moeten we fase 1 en 2 sleutelklaar opleveren, zodat Crocs de magazijnstellingen kan plaatsen. Mede dankzij onze modulaire bouwwijze met prefab beton is die planning haalbaar. Wij kunnen het bouwproces tot op de dag nauwkeurig inplannen en voorbereiden. Op locatie is het ‘slechts’ nog een kwestie van monteren. En omdat we met vaste ploegen, eigen mensen en eigen materieel werken, hebben we de planning en kwaliteit volledig in eigen hand. Wat ik persoonlijk erg leuk vind, is dat de opdrachtgever ook nauw bij het proces betrokken is. Met onder meer een wekelijks bezoek aan de bouwlocatie volgt hij de totstandkoming van zijn nieuwe distributiecentrum op de voet.”  


Projectinfo

Topsport in vloeren storten

In opdracht van Hercuton realiseert Twintec alle vloeren in en rondom het nieuwe Europese distributiecentrum van de Amerikaanse schoenenfabrikant Crocs. In totaal gaat het volgens Jeroen Boers van Twintec om een oppervlakte van 60.000 m² aan industriële betonvloeren, waarvan circa 40.000 m² ‘supervlak’ conform DIN 15.185. Het vereist een topsportmentaliteit.

“Het project omvat voor ons een grote diversiteit aan vloeren, zowel als het gaat om kwaliteit als om vlakheid”, zegt Boers. “In het voortraject zijn we door Hercuton benaderd om tot een zo economisch mogelijk en kwalitatief hoogwaardig ontwerp te komen. We zijn verantwoordelijk voor het complete plaatje vanaf de engineering van de vloeren en het heiwerk (het aanbrengen van 12.000 VSD-palen onder de vloeren) tot het storten van de vloeren. Het warehouse en expeditie worden uitgevoerd in een hybride vloer met staalvezelwapening, alle overige vloeren zijn ontworpen met traditionele wapening.”

In totaal komt er 10.000 m³ beton aan te pas. Boers: “De grootste uitdaging vormt het voldoen aan de vlakheidseisen van de enorme warehousevloer die achteraf wordt beoordeeld en gecontroleerd door een onafhankelijk bureau. De toleranties zijn zo laag dat onze medewerkers elke dag opnieuw topsportprestaties neerzetten, gezien het grote aantal vierkante meters dat dagelijks wordt gestort. Met recht een teamprestatie.”


Bouwinfo

Opdrachtgever Crocs Europe B.V., Rotterdam

Ontwerp en realisatie Hercuton, Nieuwkuijk