Toekomstbestendig bouwproject in Enschede

Groothuis Bouwgroep realiseerde in Enschede een nieuw pand voor online elektrotechnische groothandel Elektramat. Het pand bestaat uit een winkel, magazijn en kantoor en voldoet aan het hoogste energielabel. “We gaan voor duurzaam en toekomstbestendig vastgoed. Luchtdicht bouwen in combinatie met een duurzaam installatiesysteem zorgt voor een goed binnenklimaat voor onze medewerkers.”

In 2018 groeide Elektramat uit haar jasje en besloot het bedrijf een nieuw pand te realiseren. Er werden meerdere aannemers benaderd en uiteindelijk viel de keus op Groothuis Bouwgroep. Bedrijfsleider Xander Berendsen van Elektramat: “Zij communiceerde prettig en was fanatiek. Ook beschikte ze over een mooi portfolio en dacht ze direct goed met ons mee.”  

“Het is onze kracht om vanaf het begin vanuit de klantwensen mee te denken naar een optimaal project”, vertelt Willem Jan van de Worp, manager Klant & Markt van Groothuis Bouwgroep. “Samen met architect BGA maakten we studies en kwamen we tot een ontwerp.” Elektramat had verschillende wensen. Zo moest er voldoende opslagruimte zijn, evenals ruimte voor laden en lossen en moet het pand zo duurzaam mogelijk zijn. Berendsen: “We wilden een goed zonnepark op het dak kunnen leggen en dat is gelukt. We hebben nu ruim twaalfhonderd panelen en daarvoor zijn zware nutsaansluitingen gerealiseerd. Op alle vlakken voldoet het pand aan de laatste eisen met betrekking tot de GPR duurzaamheidscertificering. Het hele pand is voor een groot deel recyclebaar. Ook beschikken we over warmtepompen voor zowel vloerverwarming als airconditioning.” 

Van de Worp vult aan: “Als bouwer vinden wij het belangrijk om kwalitatief hoogstaande gebouwen te ontwikkelen en te realiseren. Onder andere door materiaalkeuzes en door luchtdicht te bouwen, in combinatie met een duurzaam installatiesysteem zodat het binnenklimaat comfortabel blijft.” Berendsen: “Het ontwerp moest daarnaast voldoen aan strenge eisen vanuit de gemeente, om in het straatbeeld te passen. Ook de logistieke ontsluitingen zijn uitgewerkt met gescheiden verkeersstromen, wat bijdraagt aan de veiligheid. Dat is allemaal goed opgepakt door Groothuis.”

Fase 1 van de bouw bestond uit het kantoor, de showroom en het magazijn met een totale oppervlakte van 6.500 m2 en werd na een bouwtijd van zes maanden eind 2019 opgeleverd. Fase 2 leverde nog eens 3.500 m2 extra magazijnruimte op en werd eind 2021 opgeleverd. “Voor fase 1 waren wij verantwoordelijk voor het totale ontwerp, de engineering, de vergunningsaanvraag en de realisatie”, aldus Van de Worp. “Daarnaast adviseerden we over duurzaamheid. Vanuit de behoefte van Elektramat is gekeken naar hoe de bedrijfsvoering nu en in de toekomst kan plaatsvinden. De bouw is zo multifunctioneel mogelijk voorbereid. Qua logistieke stellingsystemen zijn er verschillende mogelijkheden. Zo is een deel van fase 1 inmiddels voorzien van een halfautomatisch systeem met shuttlekasten.”

Fase 2 van de bouw is voorzien van een ultra vlakke vloer, waarop inductie­geleide voertuigen gaan rijden. Dit draagt bij aan de veiligheid en je kunt werken met smalle gangen en dus meer palletplaatsen.

Elektramat wil haar personeel een mooie en goede werkplek bieden. De inrichting van het kantoor is dan ook sfeervol, modern en gericht op groepsdynamiek. Tussen de gebouwen van fase 1 en fase 2 komt een binnentuin om rustig te kunnen lunchen. Via een bordes kunnen medewerkers veilig en snel andere delen van het pand bereiken.