Tagarchief: Willy Naessens Nederland

‘Building Tomorrow Today’

Lees het gehele artikel

VGP Park Nijmegen Gebouw B wordt gebouwd op een terrein van circa 20 hectare en omvat zes geschakelde units van gezamenlijk ca. 130.000 m2, die in samenspraak met de klant gerealiseerd worden. Verantwoord, duurzaam en conform de visie ‘Building Tomorrow Today’.

VGP is een Europese ontwikkelaar, beheerder en eigenaar van logistiek en semi-industrieel vastgoed, voor een grote diversiteit aan klanten. “Als familiebedrijf willen we helpen bouwen aan een gelukkigere toekomst voor de komende generaties”, vertelt Technisch Manager Benelux Raymond van Delden. “We werken op een verantwoorde en duurzame manier, met de juiste balans tussen resultaat, kwaliteit en innovatie. Ons belangrijkste streven is om waarde te creëren en een betrouwbare partner te zijn voor onze klanten, zodat hun bedrijf op alle mogelijke manieren succesvol kan zijn.”

De daken van de geschakelde units worden ingevuld met PV-panelen.

Toplocatie met uitgekiende faciliteiten

De logistieke sector verandert razendsnel, merkt Van Delden. “Nu ons consumptiegedrag mede door corona ingrijpend verandert, onder invloed van bijvoorbeeld e-commerce en healthcare logistics, besteden bedrijven en logistieke dienstverleners nog meer aandacht aan het leveringsproces. Dit vraagt om optimaal bereikbare locaties, met een directe aansluiting op belangrijke modaliteiten. Maar ook om uitgekiende faciliteiten, zodat een optimale distributie en korte levertijden worden geborgd. Onder andere op VGP Park Nijmegen geven we hier perfect invulling aan.” Op dit moment wordt gewerkt aan projectfase 1, namelijk de realisatie van ca. 40.000 m2 voor klant AG Transport & Logistics. “De nieuwbouw wordt voorzien van een ruim rangeerterrein, voldoende docklevellers, een diepe expeditiezone inclusief een geïntegreerde mezzanine en een 3-laags kantoor en wordt gebouwd volgens ons Europees standaard bouwmodel. Aan de basis hiervan ligt een betonnen draagconstructie, mede omdat beton duurzamer, flexibel, onderhoudsarm, brandwerend én waardevast is en een industriële uitstraling heeft. Bovendien kunnen de vloeren zeer hoge belastingen (7.000 kg/m2) aan, wat aansluit bij ons ‘build-to-suit’-concept.”

Voor de realisatie van VGP Park Nijmegen Gebouw B werd Willy Naessens gecontracteerd, dat betonbouw volgens een uniek, eigen concept in haar DNA heeft. Bovendien onderscheidde het bedrijf zich volgens Van Delden door een goed onderbouwd voorstel en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. “Ook in dit project werkt Willy Naessens als een geoliede machine. De industriebouwer denkt vooruit, geeft adviezen en ontzorgt ons. Dat, in combinatie met de prettige sfeer én het onderlinge vertrouwen vertaalt zich in een zeer prettige en voorspoedige bouw.”

Aan de basis van de nieuwbouw ligt een betonnen draagconstructie, mede omdat beton duurzamer, flexibel, onderhoudsarm, brandwerend én waardevast is en een industriële uitstraling heeft. Bovendien kunnen de vloeren zeer hoge belastingen (7.000 kg/m2) aan.

Efficiënt én snel

“Van zand en grind tot een complete betonconstructie, gemaakt in de elf eigen betonfabrieken en met eigen heistellingen en mobiele kranen: werken met Willy Naessens scheelt zo acht onderaannemers”, benadrukt Herman Wijgerse, Bouwplaatsmanager bij Willy Naessens Industriebouw. “Bovendien kan aanzienlijk beter gepland worden. Leveringsproblemen bestaan niet. Dat werkt efficiënt én snel. Om de strakke planning te kunnen halen, werken wij ook in Nijmegen met een vast en vertrouwd team van onderaannemers. Hierdoor zijn we in staat om in één dag bijvoorbeeld 2.500 m2 betonvloeren te storten. De dakdekkers op hun beurt realiseren 5.000 m2 per week, inclusief isolatie en dakbedekking.”

VGP Park Nijmegen wordt gefundeerd op palen. Onder de vloeren van de eerste projectfase zijn maar liefst 16.000 vloerpalen aangebracht, om een optimale ondersteuning te borgen, vertelt Wijgerse. “Bovendien zijn Peikko verankeringssystemen in de fundering opgenomen, waarop de kolommen schoorvrij gemonteerd worden. Voor de 18 centimeter dikke vloeren hebben we 7.200 m3 beton verwerkt en ook de tussenwanden van de units zijn gemaakt van beton. Alleen de afwerking van dak en gevel wijken af. Rondom het gebouw monteren we PIR-geïsoleerde sandwichpanelen, terwijl het dak wordt voorzien van stalen dakplaten.”

Rondom het gebouw worden PIR-geïsoleerde sandwichpanelen gemonteerd.

Ten minste BREEAM-NL ‘Very Good’

VGP heeft de ambitie om voor 2025 CO2-neutraal te zijn. “Al onze nieuwbouwpanden dienen ten minste BREEAM-NL ‘Very Good’ gecertificeerd te worden”, vertelt Van Delden. “Bovendien worden de gebouwdaken ingevuld met PV-panelen. Zo wordt de grond dubbel gebruikt: enerzijds door er een functioneel gebouw neer te zetten en anderzijds door hetzelfde oppervlak te benutten voor duurzame energieopwekking.” Wijgerse: “Andere maatregelen die bijdragen aan de BREEAM-ambitie zijn bijvoorbeeld een efficiënte afvalscheiding, de aanwezigheid van ecologische voorzieningen, hoogwaardige isolatie én de integratie van LED-verlichting.”

Projectfase 1 wordt in september opgeleverd. “Inmiddels worden ook de voorbereidingen getroffen voor fase 2 (ca. 30.000 m2), die wordt verhuurd aan Mantel fietsen & onderdelen. Aansluitend worden de 3e en 4e fase (ca. 60.000 m2) gerealiseerd.”   

Projectinfo 

Hoogwaardige gebouwschil
‘Dressed by Cladding’. Dit label van Cladding Partners gaat absoluut op voor het nieuwe distributiecentrum van VGP in Nijmegen. “Wij zijn verantwoordelijk voor de engineering, levering en montage van de stalen dakplaten en sandwich gevelelementen”, vertelt Jeroen van der Velden, hoofd projectmanagement bij Cladding Partners. “Inclusief bijbehorende garanties en onderhoudscontracten en met maximaal oog voor duurzaamheid, functionaliteit en uitstraling.”

Op het dak van de nieuwbouw zijn stalen warmdakplaten uit de 135R/930-serie gemonteerd. “Uniek aan deze dakplaten zijn de ontwateringsgaatjes, die voorkomen dat staand water in de dakplaten kan achterblijven. Lekkages achteraf zijn hierdoor niet aan de orde.” Voor de gevels is gekozen voor geïsoleerde Kingspan sandwichpanelen met een QuadCore hardschuim isolatiekern. “Deze panelen zijn uitgevoerd in blank aluminium (RAL 9006), grijs aluminium (RAL 9007), emerald green en beige grey, in een specifieke verdeling. Daarmee sluiten we perfect aan bij de esthetiek die de architect en eindgebruiker voor ogen hadden.”

VGP Park Nijmegen Gebouw B is het eerste project dat Cladding Partners voor Willy Naessens Nederland realiseerde. De samenwerking is uitstekend verlopen, benadrukt Van der Velden. “Graag bedanken wij de hoofdaannemer voor het vertrouwen.”

Projectinfo 

Onlosmakelijk verbonden 

Willy Naessens en JM van Delft & zn. zijn al jaren onlosmakelijk aan elkaar verbonden. Al 6 jaar lang bouwt de gevelbouwer mee aan diverse toffe projecten. Dit keer hebben beide partijen hun handen ineen geslagen voor de bouw van het strategische en logistieke ‘VGP Park’ te Nijmegen. 

Fase 1 van dit logistieke park is reeds door de gevelbouwer opgeleverd. Op dit moment wordt er door JM van Delft & zn. dan ook druk geëngineerd voor de bouw van fase 3 (gebouw C), waarvoor zij net zoals voor fase 1 diverse aluminium gevelelementen zal leveren en monteren. 

J.M. van Delft & zn is onder andere specialist in het ontzorgen van haar klanten bij grootschalige logistieke panden, zoals hier bij VGP Park. Naast logistieke specialisten heeft J.M. van Delft specialisten voor ieder denkbaar project in staal of aluminium.

MS Schippers Hapert: Slimme combinatie van staal en prefab beton

DJI_0212 kopiëren
Lees het gehele artikel

In opdracht van SchipVast, de vastgoedtak van MS Schippers, is Willy Naessens Nederland verantwoordelijk voor de wind- en waterdichte oplevering van het project. Bovendien staat de prefab betonbouwer in voor de coördinatie van alle onderaannemers, zoals de W-, E- en sprinklerinstallateurs. “Met een totale oppervlakte van ca. 47.500 m² is de nieuwbouw één van de grootste projecten die wij tot nu toe gerealiseerd hebben”, vertelt projectleider Edwin van Boxtel. “Vanwege de omvang en complexiteit wordt de ruwbouw in fases uitgevoerd en opgeleverd. Eind 2020 moet de complete ruwbouw gereed zijn.”

Willy Naessens Nederland kreeg van SchipVast een Design & Build opdracht. “Voor het ontwerp van de nieuwbouw hebben wij Architeam voorgesteld”, vertelt Van Boxtel. “De constructie hebben wij in eigen beheer en in nauw overleg met onze opdrachtgever bedacht en ontworpen. Bovendien hebben we alle werkzaamheden tot in detail afgestemd met Reijrink Staalconstructie. Vanwege de korte doorlooptijd is namelijk gekozen voor een hybride constructie, waarin prefab beton en staal slim gecombineerd worden. Hierdoor kan niet alleen sneller, maar ook aanzienlijk lichter gebouwd worden.” De nieuwbouw is Willy Naessens Nederland op het lijf geschreven, benadrukt hij. “Van beton tot metselwerk, aansluitingen en detailleringen: al onze expertises komen in dit project ruimschoots aan bod.”   

Combinatie van beton en staal

MS Schippers is een totaalleverancier voor de professionele veehouderij. In de nieuwe bedrijfshallen en het magazijn (ca. 38.000 m²) wordt vanaf de zomer van 2021 de opslag en distributie van inkomende en uitgaande goederen verzorgd. “Het magazijn wordt onder andere uitgerust met een geavanceerd en geautomatiseerd orderpickingsysteem”, aldus Van Boxtel. “Ook worden drie PGS-haldelen gerealiseerd voor de opslag van gevaarlijke stoffen. In deze ruimtes hebben wij vloeistofkerende betonvloeren, betonwanden en deuren aangebracht. Alle vloeren, binnen- en buitenwanden én het dak van de PGS-haldelen zijn – in verband met de brandveiligheid – uitgevoerd in beton. Aan de gevelzijde zijn de haldelen bekleed met sandwichpanelen.” De overige halruimtes doen dienst als droge opslaghal en zijn opgebouwd met stalen kolommen en een steeldeck.

“De constructie hebben wij in eigen beheer en in nauw overleg met onze opdrachtgever bedacht en ontworpen.”

Bouwen boven de blusvijver

“In dit gebied is geen heiwerk nodig, maar kunnen we op staal funderen”, aldus Van Boxtel. “Voor de realisatie van de bedrijfshallen en het magazijn hebben we grote poeren geplaatst, kolommen gezet en een Willy Naessens betonstructuur gebouwd.” Een deel van de kantoren wordt in de bedrijfshallen geïntegreerd en middels een atrium verbonden met het nieuwe kantoorgebouw (totaal: circa 10.000 m²). “Het kantoorgebouw beschikt onder andere over een riante showroom en presentatiezalen en wordt gerealiseerd boven de blusvijver van het Kempisch Bedrijvenpark. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte maximaal benut. Om de bouw mogelijk te maken, hebben we de blusvijver leeggepompt, funderingspoeren en prefab kolommen aangebracht en een vrijdragend begane gronddek gemaakt. Vervolgens hebben we onze steigers geplaatst en de vijver weer laten vollopen, waarna de bovenbouw volgde. Waar de binnenzijde van het kantoorgebouw volledig in beton is uitgevoerd, is aan de buitenzijde gekozen voor metselwerk.”

Loftuitstraling

Aan de binnenzijde van het kantoorgebouw is in overleg met MS Schippers gekozen voor een loft­uitstraling. De betonnen structuur blijft maximaal in het zicht, vertelt Van Boxtel. “Omdat beton altijd een zichtzijde en stortzijde heeft, hebben we heel bewust gekeken naar de plaatsing van de elementen. Bovendien hebben we monolithische vloeren toegepast. In combinatie met thermisch verzinkte trappen en hekwerken wordt een robuuste, industriële uitstraling geborgd.”

Nieuwe landmark op het bedrijvenpark

Medewerkers en bezoekers van MS Schippers kunnen straks parkeren op de begane grond of op een betonnen parkeerdek op 1e verdiepingsniveau, dat tevens door Willy Naessens Nederland is gerealiseerd. “Een kilometer verderop bouwen we bovendien een facility point voor SchipVast, waarin naast kantoren ook een vestiging van Subway wordt ondergebracht. Ook dit gebouw moet eind december wind- en waterdicht worden opgeleverd”, aldus Van Boxtel. “Gekozen is voor een betonnen gebouw met veel glas en verticale sandwichpanelen en raamstroken, dat een nieuwe landmark op het bedrijvenpark moet worden.”  

Nieuw hoofdkantoor en distributiecentrum voor pizzagigant in Benelux

Lees het gehele artikel

Sinds medio juni dit jaar is de hoofdvestiging van Domino’s Pizza Benelux gevestigd in Nieuwegein. Vanaf bedrijventerrein ’t Klooster ondersteunt en bevoorraadt Domino’s zo’n vierhonderd vestigingen in Nederland en België. De productie en uitlevering van het huisgemaakte pizzadeeg vindt ook op deze hoofdvestiging plaats.

Tekst | Patricia van der Beek    Beeld | Pulles & Pulles Reclame en Beeld

“Met 12.000 vierkante meter is ons nieuwe onderkomen drie keer zo groot als ons oude pand in Gorinchem”, vertelt PR manager Marianne Kemps van Domino’s. “Dat was ook nodig, want we waren behoorlijk uit ons jasje gegroeid. In Nieuwegein hebben we ruimte voor nu en later. Bovendien bevindt alles zich onder één dak: kantoor, deegproductie en logistiek. Daarbij zitten we pal aan de snelweg en centraal ten opzichte van de franchisenemers.” Domino’s selecteerde COFFR voor de ontwikkeling van de nieuwbouw. Willy Naessens Nederland kreeg de opdracht voor de bouw gegund.

Ontwikkeling en beheer

“Dit pand is een mooie aanvulling op onze portefeuille”, zegt CEO Stefan van den Brink van COFFR. “Als vastgoedbeleggings- en ontwikkelingsplatform in Nederland en Duitsland realiseren wij van oudsher locaties in de light industry en logistics. We ontwikkelden bijvoorbeeld ook het voormalige pand van Domino’s in Gorinchem.” COFFR bracht het pand van Domino’s onder bij het ABN AMRO MeesPierson Real Estate Growth Fund, dat het pand als eindbelegger heeft verworven. Het property management blijft in handen van COFFR.

Functioneel met aandacht voor esthetiek

Het ontwerp van de nieuwbouw, afkomstig van Centrum Architecten, is afgestemd op de wensen van Domino’s. Kenmerkend zijn het omvangrijke kantoor van maar liefst vierduizend vierkante meter en de specifieke ruimten voor koelen, vriezen en opslag. In de hal bevinden zich ook een krattenwasruimte en een productieruimte voor de vervaardiging van het pizzadeeg. Van den Brink: “De hal is functioneel ontworpen, maar de architect besteedde ook aandacht aan esthetiek. Dit geldt met name voor het kantoor, met zijn strakke vliesgevel en witte gevelbanden. Ook in het kantoor is goed nagedacht over de uitstraling.” Kemps bevestigt: “Binnen is een fijne werkomgeving gecreëerd, met veel licht en open ruimtes. Waar we heel blij van worden, is dat het restaurant en de proefkeuken – het zogenoemde love lab – zich nu in het hart van het gebouw bevinden.”

Ook in het kantoor is goed nagedacht over de uitstraling.

Opgebouwd uit prefab beton

Het projectmanagement van de hal was in handen van Groenewout Consultancy. Domino’s Pizza begeleidde de uitvoering van het kantoor. Willy Naessens Nederland bouwde beide bouwdelen. “Dit werk is ons op het lijf geschreven”, zegt projectleider Edwin van Boxtel van Willy Naessens Nederland. “Wij zijn gespecialiseerd in bouwen met prefab beton en hebben meer dan 8.500 panden neergezet van diverse formaten. Logistieke centra zijn hier in Nederland een groot onderdeel van. Het pand van Domino’s is compleet onderheid en opgebouwd met betonnen kolommen en spanten. De begane grondvloer ligt 1,20 meter boven het maaiveld. Verder pasten we lichte vloeren toe en TT-liggers voor het dak. De gevel maakten we wind- en waterdicht met sandwichpanelen en de vliesgevel.” Het beton draagt met zijn accumulerend vermogen bij aan de duurzaamheid van het pand, dat energielabel A heeft. Andere duurzame toepassingen zijn zonnepanelen, warmteterugwinning en een energiebesparende koelmethode voor het deeg.

Trots

“Een strakke planning was op dit werk heel belangrijk”, vervolgt Van Boxtel. “Half juni dit jaar moest Domino’s over naar het nieuwe pand, wat door extra werkzaamheden gedurende het bouwtraject een behoorlijke uitdaging was. De koelcel en het productiedeel voor de vervaardiging van het deeg moesten zelfs nog eerder in bedrijf. Daar lag dan ook het zwaartepunt. In goed overleg leverden we eerst de hal op en vervolgens, in delen, het kantoor. Wij kijken terug op een prettige samenwerking met COFFR, Domino’s, Groenewout en alle andere betrokken partijen.” Van den Brink en Kemps zijn het daarmee eens. “Het belangrijkste is dat we onze vestigingen nu nog beter kunnen supporten”, voegt Kemps toe. “We zijn erg trots dat we dat vanaf deze fijne locatie kunnen faciliteren.”

Bouwinfo

Ontwikkeling COFFR B.V., Amsterdam
Aannemer Willy Naessens Nederland, Nieuwkuijk
Huurder Domino’s Pizza Benelux, Nieuwegein