Tagarchief: oss

Bouw DC PLUS in Oss bevindt zich in de volgende fase

PLUS-DC-Oss-28
Lees het gehele artikel

Op industrieterrein Vorstengrafdonk in Oss wordt gebouwd aan één van de modernste distributiecentra van ons land. In opdracht van PLUS realiseert Bouwbedrijf van de Ven uit Veghel een distributiecentrum van ruim 46.000 m², met ca. 6.100 m² kantoor- en gemeenschappelijke ruimten, 92 laad- en losdeuren en een productiecapaciteit van 400.000 colli per dag. Het centrum moet vanaf medio 2022 alle 270 PLUS supermarkten in Nederland gaan beleveren en zal de bestaande centra in Hendrik-Ido-Ambacht, Middenbeemster, Haaksbergen en Ittervoort vervangen. 

De gehele nieuwbouw functioneert na oplevering all-electric.

Op 29 juli is fase 1 van het project opgeleverd. Drie dagen later is de firma Witron gestart met de levering en installatie van de magazijnstellingen en mechanische installatie, inclusief kranen, lopende banden, liften, robots, et cetera. “Deze werkzaamheden lopen door tot medio 2022”, vertelt Toon van Hout, Projectleider bij Bouwbedrijf van de Ven. “In de tussentijd moeten de werktuigbouwkundige-, elektrotechnische- en sprinklerinstallateur de laatste installatietechnische onderdelen in het gemechaniseerde deel monteren.” Bouwbedrijf van de Ven ziet hierbij toe op de veiligheid en gezondheid van medewerkers. Bovendien draagt de hoofdaannemer zorg voor de coördinatie en planningsbewaking. “Wij zorgen dat alle relevante partijen tijdig op de bouw aanwezig zijn om hun onderdelen te monteren. Zodra een aantal stellingen gereed is, kan bijvoorbeeld de sprinklerinstallateur zijn stellingsprinklers en sprinklerleidingen monteren. En na de realisatie van bepaalde bordessen kan de E-installateur zijn lichtlijnen aanbrengen. Bovendien moeten in bepaalde gebieden nog luchtkanalen en persluchtleidingen worden opgehangen.” In het CPS-gebied realiseert Bouwbedrijf van de Ven de laatste bouwkundige putten, waarin Witron straks haar kranen en stellingen monteert. 

De bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden moeten in maart/april 2022 gereed zijn, zodat Witron haar installaties kan testen en in bedrijf kan stellen. De verwachting is dat PLUS het distributiecentrum medio 2022 in gebruik kan nemen. Dan biedt de nieuwbouw onder meer ruimte aan expeditiezones voor inkomende en uitgaande goederen, een grote emballageruimte en een werkplaats. Bovendien zijn op diverse plekken loopbruggen voorzien. “Ook hebben we een ADR-kluis gerealiseerd voor de opslag van gevaarlijke stoffen”, aldus van Hout. 

Beton, staal en aluminium

De volledige nieuwbouw rust op een funderingsconstructie met betonnen poeren en funderingsbalken. “Hier bovenop hebben wij een staalconstructie gerealiseerd, met een hoogte van resp. 25, 18 en 14 meter. Voor de dakafwerking is gekozen voor stalen dakplaten, een steenwol isolatie en een PVC dakbedekking, terwijl de gevels zijn voorzien van stalen binnendozen met gekleurde stalen buitenplaten. De binnendozen zijn in het werk geïsoleerd, waarna de gevels zijn afgewerkt met aluminium puien, vliesgevels en polycarbonaat zichtstroken. Het kantoorgedeelte is uitgevoerd met metalstudwanden bekleed met HPL, glazen systeemwanden, systeemplafonds en vloerbedekking (tapijt en PVC).”

Op het terrein van het distributiecentrum is een entreegebouw met een loopbrug naar de kantoren gemaakt, zodat de medewerkers en bezoekers het vrachtverkeer niet kruisen.

Infrawerkzaamheden

Ter plaatse van de laaddocks is het dc voorzien van betonnen laadkuilen. “Rondom het pand is bovendien een beton-, klinker- en asfaltverharding aangelegd, waardoor de vrachtwagens van Witron schoon naar binnen kunnen rijden”, aldus Van Hout. “Ook hebben we nog een extra hellingbaan aangelegd. Aan de overzijde van de bouwkavel hebben we een gelijkvloers parkeerterrein voor personenauto’s gerealiseerd. Op het terrein van het distributiecentrum hebben we een entreegebouw met een loopbrug naar de kantoren gemaakt, zodat de medewerkers en bezoekers het vrachtverkeer niet kruisen. Bovendien zijn zowel het terrein rondom het distributiecentrum als de parkeerplaats afgescheiden door spijlenhekwerken met poorten en slagbomen.”

BREEAM-NL ‘Outstanding’

Aanvankelijk lag aan dit project een BREEAM-NL ‘Excellent’-ambitie ten grondslag, benadrukt hij. “Samen met onze BREEAM-adviseurs hebben we echter mogelijkheden gezien om nog meer credits te behalen. Dit heeft geresulteerd in een BREEAM-NL ‘Outstanding’ ontwerpcertificaat. Op dit moment wordt de bewijslast verzameld voor het bijbehorend oplevercertificaat.”
De duurzaamheid van het distributiecentrum heeft onder meer betrekking op materiaalgebruik, warmteterugwinning en waterhuishouding. “De gehele nieuwbouw functioneert na oplevering all-electric. Zowel binnen als buiten wordt energiezuinige verlichting toegepast en op het dak zijn 11.000 PV-panelen voorzien. Bovendien is veel aandacht besteed aan thermisch comfort én luchtkwaliteit en zijn maatregelen zoals verlichtingsregeling, energiebemetering en lekdetectie geïntegreerd. Afvalresten op de bouw zijn actief gescheiden en in het beton is een vooraf bepaald percentage betongranulaat verwerkt. Bijzonder zijn bovendien bijna 12.000 infiltratiekratten in de bodem, die zorgen voor een gelijkmatige waterafvoer.”  

Bouwinfo
  • Opdrachtgever PLUS Retail B.V.
  • Architect Da Vinci Vastgoed BV
  • Realisatie  Bouwbedrijf L. v.d. Ven B.V. (bouw, installaties en infrawerkzaamheden)
  • Onderaannemers installaties  Kanters Elektro B.V. (E), DKC Totaaltechniek B.V. (W) en ABBS Nederland B.V. (sprinkler)
  • Geautomatiseerd material handling systeem WITRON

Europa’s meest innovatieve distributiecentrum

Lees het gehele artikel

Daar wordt nu nog hard gebouwd aan een groot distributiecentrum. In opdracht van Bouwbedrijf van de Ven zorgen ABBS, DKC Totaaltechniek B.V. en Kanters Elektro voor de installatiewerkzaamheden. “Dit wordt het meest innovatieve distributiecentrum van Europa.”

De installaties aan de onderkant van het dak.

Op industrieterrein Vorstengrafdonk verreist aan de Paalgravenlaan – bij het bekende en gelijknamige knooppunt aan de A50 en de A59 – een nieuw distributiecentrum van ruim 46.000 vierkante meter. Het staat op 9,3 hectare grond en is 25 meter hoog. De enorme omvang is niet voor niets: dit nieuwe distributiecentrum gaat vier bestaande distributiecentra vervangen en gaat alle 270 supermarkten van PLUS bevoorraden.

‘Onze sprinklerinstallaties zijn verplicht, maar niemand hoopt ze ooit te gebruiken’

De afmetingen maken veel indruk op Mirek Zielinski (DKC Totaaltechniek B.V.), John van Lankvelt (Kanters Elektro) en Björn van Keppelen (ABBS), die verantwoordelijk zijn voor de installatietechnieken. Zo verzorgt ABBS alles rond de brandbeveiliging in het pand, waaronder de sprinklerinstallatie. Hiervoor moet Van Keppelen ook op het dak zijn, om daar voor de sprinklers te zorgen. “Ik heb geen hoogtevrees, maar een hoogte van 25 meter maakt wel indruk”, vindt hij. Van Lankvelt komt liever niet zo hoog. “Wij zijn verantwoordelijk voor alle elektrische installaties, zoals de verlichting, data, geluid, CCTV, inbraakbeveiliging, toegangscontrole, aarding en voedingen. Maar die aansluitingen in het plafond heb ik niet zelf uitgevoerd. Ik werk trouwens liever niet op die hoogte, maar mijn jongere collega’s hebben daar geen problemen mee.”

De installaties op het dak.

Duurzaamheid

Beide bedrijven zijn sinds april 2020 betrokken bij de bouw van het immense pand, voor DKC Totaaltechniek B.V. gold dat al eerder. Dit bedrijf werd door PLUS al in het voortraject betrokken om het ontwerp voor de installatietechniek te maken. Het Wijchense installatiebedrijf ging daarna zelf aan de slag met de werktuigbouwkundige installaties. “Dit distributiecentrum is een BREEAM-NL ‘Outstanding’-project”, vertelt Zielinski. “Hierbij ligt de nadruk op energiebesparing en CO2-reductie door de toepassing van duurzame installaties zoals luchtbehandelingskasten in combinatie met adiabatische koeling. Daarnaast passen we collectieve warmtepompen toe om het pand van extra duurzame koeling en verwarming te voorzien.”

Dat niveau van duurzaamheid in dit project heeft vooral gevolgen voor de werktuigbouwkundige installaties en de regeltechniek om de temperatuur in het gebouw te bewaken en te regelen, geeft Zielinski aan. “Het magazijn wordt volledig geautomatiseerd met een warmtelast aan motoren van ruim 1.050 kW. We hebben gekozen voor vrije koeling met adiabatische koeling, waardoor tot een buitentemperatuur van 26ºC het pand gekoeld kan worden. Bij een warmere buitentemperatuur komen de warmtepompen in koelmodus in bedrijf, zodat het binnenklimaat in het magazijn bij extreme buitentemperaturen nog gegarandeerd is. De installaties zijn op het dak gepositioneerd, zodat bij storingen en onderhoud de monteurs niet in het magazijn hoeven te zijn. Zo zal de temperatuur in het gehele magazijn onder 25ºC blijven en heeft PLUS meer vrijheid in opslag van temperatuurgevoelige producten.”

De werkzaamheden van Kanters Elektro voldoen eveneens aan het BREEAM-NL ‘Outstanding’-niveau dat PLUS met zijn distributiecentrum wil bereiken. “We hebben onder meer gezorgd voor de LED-verlichting, de verlichtingssturing en de meting van het energieverbruik van de gebouwgebonden installaties. Om aan de stroomvoorziening te kunnen voldoen, komen er drie trafostations van elk 2.500 kVA”, geeft Van Lankvelt aan. Voor ABBS telt vooral veiligheid. “Onze installaties zijn verplicht, maar niemand hoopt de installatie ooit te gebruiken”, zegt Van Keppelen. “De installatie is als zodanig uitgelegd dat niet meteen alle sprinklers aangaan, mocht er brand uitbreken. Ze werken onafhankelijk van elkaar op basis van een aanspreektemperatuur. De watervoorziening komt uit tanks en wordt met pompsets naar het betreffende sprinklergebied gevoerd. Nadat we de installatie komende augustus aan PLUS overdragen, blijven we wel de sprinklerinstallatie iedere twee weken testen naar het jaarlijks onderhoud. Daarnaast starten we dan met de installatie in de geautomatiseerde magazijnstellingen.”

Distributiesysteem

Naast de grootte van het gebouw en het hoge nagestreefde duurzaamheidsniveau benoemen de heren een ander aspect als bijzonder. “Hierin komt het meest geavanceerde distributiesysteem van Witron, waarmee dit het meest innovatieve distributiecentrum van Europa wordt”, vertelt Van Lankvelt. “Dat systeem bestaat uit kilometers aan mechanisatie, zodat de winkels zo efficiënt mogelijk hun producten kunnen krijgen. Het distributiecentrum zelf wordt één grote computer, waar bijna geen mensenhanden meer aan te pas komen.” Voor Kanters Elektro betekende dit systeem een extra uitdaging, geeft hij aan. “We zijn geselecteerd op basis van onze ruime en jarenlange ervaring met distributiecentra, maar dit is voor het eerst dat we met dit specifieke systeem werken en zeker in deze omvang. Het stelt ons in staat om onszelf volop door te ontwikkelen.” De installatiewerkzaamheden duren nog tot en met augustus 2021.