Tagarchief: Oranjewoud Wonen

Mobiel kraanwerk voor project Oranjewoud

Naamloos-1 kopiëren
Lees het gehele artikel

“Bij het project Oranjewoud hebben we medio 2020 het meeste hijswerk verricht”, vertelt Leon Smit, Commercieel Manager van Schot Verticaal Transport. “Bij de 24 patiowoningen hebben we veel hijswerk uitgevoerd met mobiele telekranen, variërend van 60 t/m 100 ton en met mobiele torenkranen van 38 t/m 44 meter. Ook hebben we veel steiger- en dakwerk uitgevoerd met een 48 meter mobiele torenkraan. In de laatste maanden hebben we er regelmatig met een verreiker gestaan om onder meer keukens naar binnen te brengen.”

Jubileum

Schot bestaat dit jaar negentig jaar. Het bedrijf doet veel mooie projecten voor Van Wijnen, vertelt Smit. “Het werk is erg gevarieerd en verschilt per project van omvang. De samenwerking met Van Wijnen is altijd zeer prettig te noemen, je merkt dat je bij zo’n langdurige samenwerking op elkaar ingespeeld raakt en elkaar versterkt.”

Projectinfo

Opvallend metselwerk in glooiende bebouwing

Het metselwerk bepaalt voor een groot deel de uitstraling van een gebouw. Daarom werd bij Oranjewoud Wonen gekozen voor metselwerk met doorstrijkvoeg, oftewel: mortel en voeg ineen. Verantwoordelijk voor dit knappe staaltje vakmanschap was Schuler Afbouwgroep uit Emmen.

Naast het metselwerk verzorgde Schuler het buitengevel stucwerk, het verlijmen van de kalkzandstenen, het verlijmen van de steenstrips, het tegelwerk en het kitwerk. Het was een groot project voor het bedrijf. Gedurende anderhalf jaar waren tussen de 24 en 30 medewerkers van Schuler op de bouwplaats actief. “Het staande metselwerkverband was een uitdagend karwei, net als de rondingen in de gevels. Schuler Afbouwgroep is trots op het eindresultaat. Het gevelstucwerk maakt het gebouw echt af”, aldus de uitvoerders van Schuler Afbouwgroep.

Wanneer je de koopwoningen binnenkomt, zie je meteen de kwaliteit van Schuler Tegelwerken. Daar plaatste zij Jura Grau natuurstenen in banen. Ook het tegelwerk van de badkamers en toiletten in alle woningen werd door Schuler verzorgd, zowel op de wanden als de vloeren. Bedrijfsleider Leon de Koning: “We werken vaker voor opdrachtgever Van Wijnen Gorredijk en ook nu verliep de samenwerking weer uitermate prettig. Oranjewoud is een heel mooi referentieproject.” 

Projectinfo

Aluminium kozijnen voor een hoog comfort

De aluminium kozijnen voor de 136 appartementen en 18 bungalows van Oranjewoud Wonen werden geëngineerd, geproduceerd en gemonteerd door Polybouw Aluminium B.V. uit Rijssen. Het ging hier om maar liefst 4.100 m² aan aluminium kozijnen. Een mooi project voor deze leverancier van topkwaliteit. 

“De bouw is in verschillende fases uitgevoerd. Polybouw Aluminium heeft hoogwaardige isolerende kozijnen geleverd van het fabricaat Kawneer. De kozijnen zijn voorzien van tripel beglazing, voor een zo hoog mogelijk comfort”, vertelt projectleider Bé de Vries. 

Polybouw voerde de werkzaamheden uit in opdracht van Van Wijnen Gorredijk. Dit is een bekende opdrachtgever voor Polybouw. De Vries: “We werken landelijk voor diverse vestigingen van Van Wijnen. Het is voor ons al jarenlang een goede bouwpartner, waar we een prettige samenwerking mee ervaren. In het voortraject hebben we intensief contact met elkaar gehad en ook tijdens de montage verliep de communicatie naar wens. In oktober 2019 zijn we begonnen met de werkzaamheden en momenteel zijn we bezig met de opleverfase van het laatste blok.”

 

Landgoed als inspiratie

default
Lees het gehele artikel

Hij wijst op de slimme wisselwerking tussen ontwerp en fasering van Oranjewoud Wonen. “Op de locatie verrezen zeven nieuwe gebouwen, terwijl de bestaande serviceflat gewoon kon blijven functioneren. Als straks iedereen is verhuisd naar de nieuwbouw, wordt het oude gebouw gesloopt om plaats te maken voor een vijver. Opeens is het dan een landschapspark met mooie witte gebouwen in een groene setting met meanderende wandelpaden.”

“De landgoederen van Oranjewoud en het Engelse landschapspark waren onze inspiratiebronnen”, vult projectarchitect Henk Spoelstra aan. “De mooie, boomrijke omgeving en grootte van de locatie vroegen om een symbiose tussen landschap, infrastructuur en bebouwing.” De architecten maakten met de vier appartementengebouwen en drie stroken bungalows een totaalcompositie op het parkachtige terrein. Alzijdige oriëntatie, lange zichtlijnen en een centraal gelegen waterpartij vormen de landschappelijke basis. “Maar waar bij de klassieke landgoederen vooral het hoofdgebouw centraal staat in de compositie, gaat het bij ons om meerdere gebouwen die zich als een familie presenteren”, zegt Spoelstra.

Jurjen van der Meer, oprichter en partner van De Zwarte Hond.

Zelfstandig wonen

De ouderenwoningen die De Zwarte Hond ontwierp vormen een mix van 136 appartementen met daarbij 18 grondgebonden woningen. “De opzet van de oude serviceflat paste niet meer bij deze tijd”, legt Spoelstra uit. ‘Bewoners willen nu zelf bepalen in welke mate ze gebruik maken van diensten, service of zorg. In onze woningen kunnen ze zelfstandig wonen en naar behoefte een beroep doen op de aangeboden faciliteiten.”

Projectarchitect Henk Spoelstra.

Groene eilanden

De individuele gebouwen staan op een aantal groene eilanden. Ze zijn op een zodanige manier gepositioneerd dat mooie zichtlijnen over het terrein blijven bestaan. Tussen en rondom de eilanden ligt een landschap van gebogen paden, waterpartijen en glooiende grasvelden. In deze parkachtige omgeving is de auto ‘te gast’.

Aansluitend op het woonlandschap zijn de buitenruimten rondom de appartementen voorzien van glooiingen. Door hier op elke verdieping mee te variëren, ontstaat een levendig beeld van verspringende, ruime terrassen en balkons. Het materiaalgebruik is licht en natuurlijk en in de sfeer van de landgoederen in de omgeving. De basis van elk appartementengebouw is uitgevoerd in een licht getinte steen. Daarboven wisselt stucwerk af met verdiepingshoge glasvlakken. “Dat overdadige glas is belangrijk voor de kwaliteit van de woningen”, besluit Van der Meer. “Zo geniet je vanuit de woning maximaal van de schitterende groene omgeving.”  

Nauwkeurigheid en innovatie: De juiste maatvoering voor Oranjewoud

Naamloos-1 kopiëren
Lees het gehele artikel

Oranjewoud was een redelijk groot project voor BDM, hoewel ze toch zo’n 800 projecten per jaar doet. Hier werd gebruik gemaakt van total stations, waarmee de afstanden en hoeken tot op de millimeter nauwkeurig gemeten worden. Andere meetmogelijkheden binnen het bedrijf zijn drones, 3D laserscanning en hoge precisie metingen door middel van lasertracking. Rein Brandsma vertelt: “We hebben de tekeningen van de architect, constructeur en installateur ingelezen in één model en konden van hieruit alle onderdelen maatvoeren. Het ging hier om meerdere verdiepingen, dus we moesten ervoor zorgen dat de maatvoering op iedere verdieping hetzelfde nulpunt had. Niet alleen op de tekening, maar ook op locatie moeten de wanden en alle leidingen recht boven elkaar, in één lijn liggen. Deze punten markeren wij heel precies op de bouw.”

Een belangrijk kenmerk van BDM is dat het bedrijf innovatief is. De medewerkers werken met de allernieuwste apparatuur en technieken. Ook zijn ze flexibel en kunnen ze snel schakelen. Dit kwam ook bij Oranjewoud van pas, vertelt Bastiaan Witteveen, bedrijfsleider bij BDM. “We moesten steeds schakelen tussen de verschillende gebouwen, omdat we niet alles vanuit één positie kunnen meten. We werken vaak voor Van Wijnen en denken ook mee over hoe het proces efficiënter kan, zonder dat de kwaliteit verloren gaat.”

BDM werd opgericht door Rein Brandsma in 2007. Inmiddels telt het bedrijf 28 medewerkers en wordt er gebouwd aan een nieuw bedrijfspand. Dit moet in juni 2021 in gebruik genomen worden.   

Wonen in een parkachtige omgeving

DJI_04441500
Lees het gehele artikel

De woningen zijn onderverdeeld in 7 blokken waarvan 4 appartementencomplexen en 3 blokken met geschakelde bungalows. Ze hebben een oppervlakte van 75 tot 93 m² en zijn geschikt voor zowel vitale als minder vitale senioren. Het gaat om 99 huurappartementen, 37 koopappartementen, 12 huurbungalows en 6 koopbungalows. De appartementen bestaan uit 2 slaapkamers en een woonkamer. Nieuwe eigenaren konden echter kiezen voor een variant met 2 kamers. Ieder appartement beschikt op de begane grond over een binnenberging en een parkeerplaats. Bovendien is er rekening gehouden met duurzaamheid. De appartementen hebben PV-panelen voor de algemene voorzieningen en er zijn PV-panelen geplaatst op de bungalows. De woningen hebben een mooi uitzicht over de groene omgeving. Hiervan kunnen de bewoners zeker genieten, vanaf de glooiende terrassen die steeds verspringen. Ook de lagere bebouwing kreeg een glooiende vorm, waardoor alle gebouwen duidelijk bij elkaar passen.

Verouderd gebouw

“Het bestaande pand van Serviceflat Oranjewoud was dusdanig verouderd dat deze niet meer aan de eisen van deze tijd voldeed. In het voortraject is gekeken of het bestaande pand behouden kon blijven en of een upgrade mogelijk was middels renovatie. Helaas bleek dat niet mogelijk”, vertelt Van Wijnen-projectleider Barry Stuiver. De nieuwe woningen zijn gefaseerd opgeleverd, waardoor er geen tijdelijke huisvesting nodig was. De bouw startte in het voorjaar van 2019 en de eerste oplevering was in september 2020. Begin 2021 waren alle woningen klaar.   

Inmiddels zijn alle woningen opgeleverd. (Beeld: Marcus van Gelder)

Herinrichting omgeving en paviljoen

Het oude pand wordt gesloopt wanneer alle bewoners zijn verhuisd naar hun gloednieuwe woningen. Daarvoor in de plaats komt een park met een vijver, nieuwe en bestaande bomen, hagen, borders, water, lanen en paden. Stuiver: “Het herinrichten van de omgeving duurt tot eind 2021. Het ziet er nu al mooi uit, maar het wordt echt prachtig. Het zal hier erg mooi wonen zijn.” Niet alleen de bewoners kunnen genieten van deze mooie omgeving, maar ook wandelaars en fietsers. Geparkeerde auto’s worden omzoomd door groen, zodat ze niet in het zicht staan.

Het bestaande paviljoen bleef tijdens de nieuwbouwwerkzaamheden als algemene ruimte behouden en biedt na de verbouwing ruimte aan een grand café, maaltijdservice, kapsalon, servicewinkel, fysiotherapeut, bibliotheek, pedicure en schoonheidsspecialist. Daarnaast kunnen bewoners gebruik maken van 24/7 alarmering. Iedere woning heeft een alarmsysteem waarmee een spreek-luisterverbinding kan ontstaan met de aanwezige zorgmedewerkers. De zorgvraag wordt op maat beantwoord. De stichting kan verder ook nog bemiddelen in het verkrijgen van huishoudelijke hulp en een wasservice.

Actief leven binnen een schitterende omgeving

Inmiddels zijn vrijwel alle woningen verkocht en verhuurd. De eigenaren kunnen er  genieten van een actief leven binnen een schitterende omgeving. Bewoners hebben zelf ook mee kunnen denken bij het ontwerp en tijdens het project, vertelt Stuiver. “In een voorstadium zijn de wensen van bewoners en personeelsleden geïnventariseerd. Ook de eigenaar heeft veel bepaald aan de hand van een Programma van Eisen. Gedurende de bouw zijn er een paar bijeenkomsten geweest met bewoners en alle betrokkenen, maar gaandeweg heeft corona hier een stokje voor gestoken.” Gelukkig verliep de bouw ondanks corona voorspoedig en konden de woningen op tijd opgeleverd worden.