Tagarchief: Lijnbaanflats

Glas vervangen met behoud van monumentaal karakter

Lees het gehele artikel

In de 208 appartementen van de Lijnbaanflats aan de Jan Evertsenplaats in Rotterdam zitten meer dan duizend houten kozijnen en zo’n driehonderd woningscheidende panelen. De ruiten hiervan zijn stuk voor stuk vervangen door Glas Van Veen.

“De houten kozijnen bevinden zich aan de galerij- en balkonzijde van de appartementen”, vertelt projectleider Robert Eikelboom van Glas Van Veen. “Vanwege de monumentale status van de flats moesten de bestaande kozijnen behouden blijven. Wij vervingen de enkelglazen ruiten voor modern HR++ isolatieglas. De nieuwe ruiten pasten echter niet in de oude kozijnen. Om dit op te lossen, hebben we van alle kozijnen de sponningen ingezaagd en uitgefreesd.”

Vanwege de monumentale status bleven de bestaande kozijnen behouden.

Stopverflook met glaslat

“Het monumentale karakter vormde ook een aandachtspunt bij de glasvervanging”, vervolgt Eikelboom. “Om het oorspronkelijke aanzicht te behouden, moest het lijken alsof het nieuwe glas was aangebracht met stopverf. In samenwerking met een glaslatleverancier creëerden we die stopverflook met een afgeschuinde houten glaslat.”

De glaszetters vervingen het glas in één dag.

Speciale glaskarren

Eind 2018 verving Glas Van Veen de eerste ruiten. Conform de van tevoren afgestemde lean planning hadden de glaszetters per woning één dag nodig om de oude ruiten te demonteren en de nieuwe te plaatsen. Eikelboom: “Om de trein van werkzaamheden rijdend te houden, moest alles logistiek goed afgestemd worden. Niet alleen om de juiste spullen op het juiste moment op de bouwplaats te krijgen, maar ook om ze veilig en Arbotechnisch verantwoord in de woningen te krijgen. Met speciale glaskarren en stellingen kregen we de ruiten in de bouwlift en konden we ze via de steiger aanvoeren. De oude ruiten namen we op dezelfde manier mee terug.”

Schilderwerk met een historisch tintje

_12A9296-Edit kopiëren
Lees het gehele artikel

Schildersbedrijf Groenenboom knapte de flats van binnen en buiten op met een nieuwe verflaag, in kleuren die oude tijden doen herleven. 

“Op basis van de uitvraag van woningcorporatie Vestia dachten we met aannemer Van Wijnen mee over de uitvoering”, vertelt directeur Maarten Spreij van Groenenboom. “We voerden onder meer een technische inspectie uit, op basis waarvan we een verftechnisch advies opstelden. Ook droegen we bij aan de bemonstering van de juiste kleuren. Vanwege de monumentale status van de flats had Vestia een grootschalig historisch kleuronderzoek laten uitvoeren. De kleuren die daaruit voortkwamen, moesten zo precies mogelijk nagemaakt worden.”

Het buitenschilderwerk bestond o.a. uit de kozijnen en het staal- en betonwerk.

Lean planning

Groenenboom dacht eveneens mee in de totstandkoming van de lean planning. Om tot een zo efficiënt mogelijke uitvoeringscyclus te komen, werden alle werkzaamheden naadloos op elkaar afgestemd. Spreij: “Onze werkzaamheden bestonden uit zowel buiten- als binnenschilderwerk. Denk aan de houten gevelkozijnen en deuren, het staalwerk, de betonnen gevelbanden en de trappenhuizen. In de woningen voerden we voornamelijk sauswerk uit.”

De nieuwe kleuren doen oude tijden herleven.

Goede samenwerking

Naast het schilderwerk herstelde Groenenboom houtrot in de gevelkozijnen aan de galerijzijde. Bij deze kozijnen werd ook de beglazing vervangen. Met speciale glaslatten, voorzien van een specifieke behandeling, werd de originele ‘stopverf look’ verkregen. Deze behandeling had een zeer lange droogtijd, waardoor de schilderwerkzaamheden later dan gepland uitgevoerd konden worden. “Op zulke onvoorziene momenten komt het aan op de samenwerking”, benadrukt Spreij. “Mede dankzij de goede communicatie met Van Wijnen en Vestia, en de flexibiliteit van alle partijen, zijn de werkzaamheden uiteindelijk allemaal goed uit de verf gekomen.”