Tagarchief: Facédo

Wonen op De Zuid in Scheveningen wordt spectaculair

_IHA6127_01bw1-4tot3-webreso-verscherpt-sRGB
Lees het gehele artikel

Wonen aan de ‘zonnige zijde’ van Den Haag, noemen projectontwikkelaars MRP en Vorm het project De Zuid. We hebben het over een compleet nieuwe wijk op het voormalige Norfolkterrein rond de Derde Haven van Scheveningen. Deze nieuwe wijk ligt achter de duinen van het Zuiderstrand, vlakbij de kades rond de haven. Het hele project is een unieke mix aan appartementen en grondgebonden woningen. In totaal komen er 400 woningen. De appartementen bieden uitzicht over de duinen, het strand en de zee of over de bedrijvige haven. De grondgebonden woningen staan in de luwte van de appartementen en vormen een soort dorp. De komende jaren groeit De Zuid steeds verder. ZuidDuin en ZuidHaven zijn inmiddels gerealiseerd. MRP en VORM ontwikkelen nu ZuidKade. De kozijnen zijn en worden geleverd door Facédo uit Velp. We spreken met uitvoerder Ben Slebus en projectmanager Bram Leijser.

Bij de appartementen is maar liefst 2.718 m2 aluminium kozijn verwerkt.

Fase 1: ZuidHaven

“Projectdeel ZuidHaven bestaat uit 9 grondgebonden woningen en 60 appartementen”, somt Leijser op. “Bij de grondgebonden woningen hebben wij in totaal 385 m2 aan kunststof kozijnen verwerkt, bij de appartementen maar liefst 2.718 m2 aluminium kozijnen en dan nog eens 215 m2 aan aluminium vliesgevels.” Op de vraag welke merken en types kozijnen door Facédo geleverd zijn, antwoord Slebus: “De kunststof kozijnen komen van K-VISION, type Cube. Dit is een verdiepte kozijnserie. De aluminium kozijnen en vliesgevels komen van Kawneer, respectievelijk de Kawneer RT72 Reflex 1.2 vlakke, geïsoleerde kozijnen en de Kawneer AA100Q geïsoleerde vliesgevelserie. De schuifpuien die in het werk voorkomen zijn ook van Kawneer.” Leijser voegt toe: “De Reflex 72 serie kozijnen is brandwerend voor 30 minuten. De eerdergenoemde vliesgevels bevinden zich bij de commerciële ruimtes.” 

Alles is door Facédo onbeglaasd aangevoerd. Slebus legt uit: “We werkten achter de afbouw van de steiger aan. De beglazing is in de kozijnen gekomen nadat deze gemonteerd waren, zo hebben we per bouwlaag alles wind- en waterdicht gemaakt. Sprekend over wind en water: daar zat wel een uitdaging, zo aan de kust. Op de steiger sta je vol in de wind en dat, in combinatie met het tempo waarin gewerkt moest worden om de afbouw van de steiger te kunnen volgen, was best een opgave.” Ten tijde van dit interview is Vorm Bouw B.V. begonnen met de voorbereiding van fase 2: ZuidKade. Leijser zegt tot besluit: “Fase 2 bestaat uit 14 grondgebonden woningen en 75 appartementen. Al met al een schitterend project op een bijzonder fraaie locatie.”  

Nieuwbouw Facédo laat niets te wensen over

Lees het gehele artikel

Van twee laptops naar twee gebouwen in dertien jaar tijd

Misschien herinnert u zich het artikel uit 2018 nog, toen Stedenbouw mocht schrijven over 10 jaar Facédo. Dennis Leijser, eigenaar en directeur van Facédo vertelde toen hoe hij in 2008 begon: met twee laptops, één telefoon en een gebruikte auto. Thuis, aan de keukentafel. In 2018 beschreven we het nieuwe pand van Facédo, dat op een bijzondere en zeer comfortabele wijze een plek biedt aan de medewerkers. We schreven toen dat bij Facédo de mens centraal staat in alles. In 2021 is dat niet anders, concluderen we. We bevinden ons op het kantoor van Leijser en kijken samen uit het raam, naar de overkant van de weg. Daar worden net de damwanden geplaatst op het kersvers aangeworven bouwterrein. Een tweede pand komt eraan, een pand dat qua uitstraling en faciliteiten verder gaat waar het huidige pand stopt.

De groei die Facédo blijft doormaken, heeft Leijser ertoe gebracht om te kijken hoe hij deze het beste kan opvangen. “Verhuizen zou een optie zijn geweest, maar vindt maar eens een pand waarin je uit de voeten kunt op een toekomstbestendige manier. We willen ons personeel dezelfde – of nog betere – faciliteiten bieden dan we nu al doen. We willen de activiteiten verder kunnen stroomlijnen en opschalen”, legt hij uit. Toen kwam de grond aan de overkant van de weg beschikbaar. Ideaal, zegt Leijser. “De grond van de buurman staat maar één keer in je leven te koop. Die kans heb ik niet laten lopen. Elke dag kijk ik hier uit het raam en zie ik de vorderingen die gemaakt worden. Dan denk ik weleens aan hoe we ooit begonnen, met letterlijk niets. Het is snel gegaan.”

De eerste vloer zal voor 25% in beslag worden genomen door een sfeervol bedrijfsrestaurant.

Werken in twee panden

Met de komst van het nieuwe pand zal er een nieuwe indeling van afdelingen gelden. Leijser: “In het oude pand blijft onze afdeling techniek zitten, samen met onze serviceafdeling. Daar wordt een testfaciliteit gerealiseerd, waar we kunnen testen op wind-, water- en luchtdichtheid. We richten in de nieuwe hal een professionele beglazingsstraat in, wij geloven enorm in prefab en ontzorging en willen zoveel mogelijk beglaasd leveren. In deze hal vindt straks ook de opslag van de producten die gereed zijn plaats. Ook onze commerciële afdeling zal zijn intrek nemen in het nieuwe pand. De eerste vloer zal voor 25% in beslag worden genomen door een sfeervol bedrijfsrestaurant, waar onze medewerkers kunnen eten en ontspannen. Uiteraard komt daar een professionele horecakeuken bij, van waaruit elke dag professionele catering plaatsvindt. Ons personeel kan daar lekker en gezond eten, zonder daarvoor te hoeven betalen. Zo’n catering en restaurant zijn natuurlijk ook een ultiem stuk gastvrijheid naar klanten en leveranciers toe, die ons bezoeken.”

Op dezelfde verdieping wordt ook de financieel administratieve afdeling ingericht, onder leiding van Debbie Knipping, de zus van Leijser. “Zij is de stille kracht achter onze financiën. Ik word volledig door haar ontzorgd. Een betere vertrouwenspersoon dan zij is er niet. Omdat financieel alles op rolletjes loopt, kan ik me volledig concentreren op mijn eigen werk.” Facédo is dus een echt familiebedrijf. Dat merk je aan de sfeer die er hangt en de betrokkenheid bij het personeel. “Ik weet nog heel goed waar we vandaan komen, hoe we begonnen zijn in 2008. Werken moet leuk zijn, voor iedereen. Als ondernemer wil ik als collega gezien worden, de groei die we doormaken hebben we alleen kunnen realiseren dankzij de inzet van het hele team.” Kijken we een verdieping hoger, dan zullen we daar in de toekomst het directiekantoor en het hele commerciële apparaat aantreffen. Leijser: “Ook mijn calculatiemanager Erik van der Weerd zit op die verdieping, een man van het eerste uur. De commerciële afdeling heeft inmiddels drie calculatiemedewerkers, één commercieel adviseur en een tendermanager.”

De grond van de buurman staat maar één keer in je leven te koop.

Vliegende start voor de architect

Het ontwerp van het nieuwe pand komt van de hand van Robin van den Dungen Gronovius, die deze opdracht heeft gebruikt om zijn eigen bedrijf ‘RvdDG’ te lanceren. “Ik participeer persoonlijk in zijn bedrijf, als adviseur. Het ontwerp van het nieuwe pand laat zien hoe goed Robin is, het is een 100% kloppend visitekaartje voor Facédo. De buitenkant combineert esthetiek met techniek. Transparantie is het sleutelwoord, je kijkt vanaf de snelweg rijkelijk naar binnen en binnen is alles open en licht. Dat past bij onze werkwijze.” Aan de buitenkant zien we een over het water hangend balkon, grenzend aan het restaurant. “Ideaal voor bedrijfsfeesten”, meent Leijser.

Uiteraard wordt het nieuwe pand duurzaam gebouwd en zal het energieneutraal zijn. De parkeerplaatsen zullen worden voorzien van een aantal laadpalen voor elektrische auto’s. Facédo laat ook weer zien dat maatschappelijke verantwoordelijkheid niet stopt binnen de eigen muren: “We gaan boven het water een vlonder maken, om de vele sportvissers uit de omgeving hun visplek terug te geven”, zegt Leijser. “Er heeft niemand geklaagd toen hun favoriete visplek verdween door onze bouwplannen. Ze verdienen echter hun visstekje hier.”  

Tuimelramen, vliesgevels en glazen schuifwanden voor 360 Twins

c01—bridge-view-2
Lees het gehele artikel

Het is druk in Amsterdam, op het gebied van bouwen. De spaarzame vierkante meters ruimte op de mooiste plekken worden allemaal bebouwd met architectonische hoogstandjes. Tussen het IJ en het Tolhuiskanaal, in het gebied Buiksloterham, verrijst op dit moment onder de naam ‘Project City Icoon’ een dubbele woontoren. De naam: 360 Twins. De opdrachtgever is Amvest, het ontwerp komt van Studioninedots. Alle woningen en commerciële ruimtes zijn verkocht aan het Amvest Residential Core Fund en worden naar verwachting medio 2022 opgeleverd. De bouw van de 122 huurappartementen en de commerciële ruimtes is in handen van Heddes Bouw & Ontwikkeling. Voor de gevelelementen is Facédo uit Velp (Gld) ingeschakeld. We zitten aan tafel bij directeur en eigenaar Dennis Leijser en projectmanager Floris Buijs, die uit de doeken doen welke bijzonderheden verbonden zijn aan het werk.

Blik vanaf de kade.

Slim werken maakt het iedereen makkelijker

“Als we kijken naar de manier van bouwen die wordt toegepast bij de woontorens, dan is er sprake van ‘tunnelbouw’. Dat wil zeggen dat er betonnen muren evenwijdig aan elkaar staan, aan de kopse kanten wordt er gewerkt met HSB-wanden”, legt Leijser uit. “De HSB-wanden worden bij onze partner Vianen uit Montfoort geprefabriceerd. Aangezien Vianen ook de stelkozijnen levert voor de constructieve betongevels, heeft Facédo besloten om deze stelkozijnen reeds in de fabriek aan te brengen rondom de te leveren puien.”

De aannemer monteert op deze manier de stelkozijnen volledig afgemonteerd met de aluminium kozijnen erin. “Zo’n combinatie van stelkozijn en aluminium kozijn, inclusief beglazing, is een behoorlijk gevaarte met het nodige gewicht”, vult Buijs aan. “Om het leven van de aannemer makkelijker te maken, nauwkeurig te kunnen werken en een maximale veiligheid in acht te nemen, hebben we bij Facédo nagedacht over de hijsmethodiek. Zo is er een speciale hijstool ontwikkeld, geëngineerd door Muyen. Een op maat verstelbare hijsspant, die met stalen pennen in daarvoor speciaal aangebrachte voorzieningen in het kozijn grijpt. Snel, efficiënt en veilig.”

De 360 Twins torenen statig boven alles uit.

Facédo speelt op safe

Buijs vervolgt: “Facédo levert alle gevelelementen. Dat zijn de tuimelramen, de vliesgevels, de puien voor de commerciële plint en de glazen schuifwanden, de zogenaamde ‘wintertuinafsluitingen’, waarmee de loggia’s dichtgemaakt kunnen worden. Het toegepaste tuimelraam komt van Kawneer, maar is afgeleid van een Duits systeem. Kawneer heeft het raam gereëngineerd naar een RT-systeem voor de Nederlandse markt. De vliesgevels worden gemaakt met Aluprof profielen, vanwege de wensen van de architect. Wij voldoen daar volledig aan en leveren uiteraard met alle bijbehorende garanties.”

Over garanties gesproken: Facédo heeft bij Kawneer wind- en waterdichtheidsmetingen gedaan. De elementen zijn met vlag en wimpel geslaagd volgens de projectspecifieke eisen. “Uiteraard hebben we het eerste raam dat geproduceerd is ook op locatie getest, wederom geslaagd”, aldus Buijs. “We keuren alles, elk gemonteerd element wordt door ons geregistreerd, met foto.” Daar voegt Leijser aan toe: “We spelen in alles op safe, ook als het om nieuwe producten gaat. Goed overleg met onze toeleveranciers en de bereidwilligheid om mee te werken aan de uitvoerige testprocedure is daarbij van belang. De vliesgevels worden gemonteerd met een weatherseal, zonder klem en deklijst. Voor de ramen is er intensief overleg geweest met AGC (beglazing), Aluprof (het systeemhuis), de constructeur en de aannemer. We hebben het over ramen met AGC Interpane beglazing die per stuk ongeveer 800 kg wegen. De ruiten in de plint hebben het formaat 200 cm x 600 cm en ook die wegen zo’n 800 kg per stuk. Dan wil je niets aan het toeval overlaten. Tot besluit kan ik zeggen dat voor ons de samenwerking met Vianen wederom zeer waardevol is gebleken. Door als partners in projecten op te trekken maken we de mooiste gevels, op de slimste manieren.”