Tagarchief: De Vries en Verburg

De Amsterdam International Community School is opgeleverd

AICS-1
Lees het gehele artikel

Pal achter het grote universiteitscomplex van de VU op de Zuidas is eind november de Amsterdam International Community School (AICS) opgeleverd. Op 10 januari aanstaande gaan 1.400 leerlingen voor het eerst gebruik maken van het duurzame schoolgebouw. De in fraai metselwerk gehulde school van vijf lagen is ontworpen door Mecanoo Architecten en in 25 maanden tijd gerealiseerd door De Vries en Verburg, die binnen de kaders van het perceel qua uitvoering verantwoordelijk was voor alles behalve de losse inrichting. 

De AICS is een school die basis- en middelbaar internationaal onderwijs aanbiedt. Tevens verzorgt de instelling, onderdeel van de Esprit Scholengroep, buitenschoolse opvang voor haar eigen leerlingen.De nieuwbouw aan de A.J. Ernststraat vervangt de huidige locatie achter het WTC. 

Eén van de twee gymzalen. (Beeld: De Vries en Verburg/Guido Jongebreur)

GGZ-terrein

Er is lang gezocht naar een goede plek voor een nieuw gebouw, wat geen verrassing is voor een gebied als de Zuidas. Dat lukte uiteindelijk aan de A.J. Ernststraat, waar GGZ InGeest en Cordaan een vestiging hadden. De kavel van Cordaan is gecombineerd met één van de twee delen van het GGZ-terrein. Het andere deel is nog in gebruik door GGZ. Op de gecombineerde kavel zijn de oorspronkelijke opstallen gesloopt. Van het gesloopte GGZ-deel is de kelder gehandhaafd en daarop en eromheen is de nieuwe school van ongeveer 16.000 m2 gebouwd. Daarvoor was eerst een constructieve ingreep nodig. Guido Jongebreur, projectleider voor De Vries en Verburg Bouw: “In Buitenveldert is het bouwen van nieuwe kelders niet toegestaan. Slopen betekent permanent kwijt en dat betekent weer verlies van kostbare ruimte. Omdat de bestaande kelder en fundering niet draagkrachtig genoeg waren om de nieuwbouw te kunnen dragen, moest een nieuwe fundering worden gemaakt.”

Kelderbehoud

Daartoe is de oudbouw tot op het kelderdek gesloopt en zijn na het aanbrengen van stalen manchetten gaten in de vloer geboord waardoorheen vervolgens groutinjectiepalen zijn geboord. Een prop van grout zorgt voor de waterdichting bij de aansluitingen paal-oude vloer. “Daar is de 20 cm dikke betonvloer op gestort waardoor de oude kelderbak een soort omhulsel wordt die om de nieuwe constructie hangt”, vertelt Jongebreur. “Zo heeft de school toch een kelderniveau waarin de fietsenstalling, opslag, installaties en een sprinklerbassin een plek hebben gekregen.” Ook voor de overige funderingen zijn groutinjectiepalen gebruikt. Hierop is een betonvloer gestort waarop een bovenbouw is gemaakt met twee betonkernen en daaromheen staalconstructies en kanaalplaatvloeren. “In het ontwerp zitten grote overspanningen en veel vides, daar is het gebruik van een staalconstructie uitermate geschikt”, verduidelijkt Jongebreur. 

Vogelvluchtimpressie zijde A.J. Ernststraat. (Illustratie: Mecanoo Architecten))

E-vorm

Het AICS-gebouw heeft een plattegrond in de vorm van een hoofdletter E. Het hoofdvolume telt vijf lagen, de vleugels hebben een horizontaal en verticaal getrapte opbouw. Op de begane grond nemen de centrale hal, aula, keuken, kantine, een kleine gymzaal en kantoren de meeste ruimte in van het hoofdvolume. Op de tweede verdieping vinden we onder meer een Adventure Room en op de derde verdieping een aparte grote gymzaal voor basisonderwijs en middelbaar onderwijs en een omkooid buitenspeelplein. Les- en praktijklokalen, werkplekken en spreekruimtes zijn te vinden in de vleugels en op alle verdiepingen van het hoofdvolume. Voor de materialisering van het interieur is gekozen voor onderhoudsvrij schoon beton en veel bamboe (kozijnen en meubilair). Binnenwanden zijn gemaakt met metalstudwanden. De lattengevel in het atrium is betimmerd met hout, afkomstig van de bomen die voor de nieuwbouw op het terrein moesten wijken. 

Steen, glas en groen

Met het zakken van de steigers kwamen enkele maanden terug de gevels tevoorschijn van het schoolgebouw. Het merendeel is opgetrokken uit donker gemêleerd metselwerk met aluminium kozijnen en triple beglazing. Jongebreur: “Een hoogstandje van Mecanoo, dat al het metselwerk helemaal heeft uitgetekend. De sportzalen op de hoeken hebben door uitkragende stenen een prachtig reliëf gekregen.” De zuidgevels en oostgevel hebben op de onderste twee lagen een aftimmering met verduurzaamd hout waartegen groengevels zijn gemonteerd met diverse klimplanten. Met het groenplan voor het maaiveld zorgen die voor een aangename verblijfsruimte en een geleidelijke en zachte overgang richting de woonwijk. Ook op de niet-verblijfsdaken is groen aangelegd in combinatie met retentiekratten die voor de waterbuffering zorgen.

De nieuwe huisvesting van de AICS heeft geen BREEAM-certificaat maar voldoet wel aan BENG 1 en 2. Jongebreur tot besluit: “Waar geen groen op de daken ligt, zijn deze oppervlakken ingevuld met heel veel PV-panelen. Verder is het gebouw aangesloten op de stadsverwarming, die draait op de restwarmte van de afvalverbrandingsinstallatie Amsterdam-West.”   

Rank atriumhekwerk 

Het hart van de AICS wordt gevormd door een groot atrium. Langs en door dit atrium lopen vele gangpaden, trappen en loopbruggen die deze ruimte een dynamisch karakter geven. Al deze verkeerselementen zijn afgezoomd met ranke stalen hekwerken van Stalent BV.

Eigenaar Cees van der Bas: “Allemaal maatwerk dat door de architect is ontworpen en samen met ons is geëngineerd. Daarmee zorgen we dat overal mooie aansluitingen en verdelingen komen. Het bijzondere is dat we de antraciet grijze hekwerken in de ruwbouw hebben gemonteerd zodat ze in de vloer konden worden ingestort. Je ziet dus geen verbindingen, wat een heel strak resultaat geeft. De hekwerken en samengestelde stalen trappen in het atrium, waarvan enkele wel 1.500 kilo wegen, zijn nadat de atriumkap is gemonteerd met twee minikranen op hun plek gehesen.” Stalent heeft trappen en bruggen voorzien van bamboe treden en trapleuningen. “En op de toegankelijke dakterrassen hebben we ook de hekwerken geplaatst, evenals de spiltrappen met bamboetreden die begane grond en 1e verdieping in de vleugels verbinden.”

Bouwinfo
  • Opdrachtgever Esprit Scholen, gemeente Amsterdam
  • Directie Versluisgroep
  • Bouwkundig advies La Vita Bouwadvies & Begeleiding
  • Architect Mecanoo Architecten
  • Adviseurs  WPS (constructies), ZRi (brandveiligheid, akoestiek en bouwfysica), Vintis Installatieadviseurs (installaties), Vaecon (bouwkosten)
  • Hoofdaannemer De Vries en Verburg Bouw
  • Installaties Easy Controls en Van Drunen
  • Metselwerk Bouwbedrijf Van Rooijen-Balk BV
  • Heiwerk Kandt bv en Hylkema
  • Interieurbouw Hoogendoorn Werkendam
  • Lichtstraten Kingspan Light + Air
  • Bruto vloeroppervlakte ca. 16.000 m2
  • Bouwperiode oktober 2019 – november 2021
  • Ingebruikname 10 januari 2022

Getrapte gevel zorgt voor daglicht en riante buitenruimtes

Lees het gehele artikel

Met Hyde Park in Hoofddorp wordt een kantorenwijk getransformeerd tot een autoluwe en gasloze woonwijk met grootstedelijke allure. Kensington, ontworpen door Barcode Architects, vormt één van de eerste blokken in deze ontwikkeling en zet de standaard, met vooruitstrevende architectuur en verschillende gevelafwerkingen. De Vries en Verburg realiseert 233 luxueuze appartementen in verschillende groottes, met riante buitenruimtes. 

Hyde Park komt op de plaats van het voormalige kantorenpark Beukenhorst-West, gelegen naast NS-station Hoofddorp. Voor de gehele ontwikkeling worden WKO-bronnen geslagen, zodat de wijk gasloos kan worden ontwikkeld. Het ontwerp kenmerkt zich door een diversiteit aan woningen, die in hoogte variëren en een architectonisch ensemble vormen dat verder gaat dan het traditionele bouwblok. Barcode Architects heeft geëxperimenteerd met zowel hoogtes als dakvorm, waardoor een binnentuin en getrapte gevels zorgen voor veel daklicht en riante buitenruimtes. Dit resulteert in een breed scala aan woningtypes die aansluiten bij een diverse groep kopers.

In de overgang naar het maaiveld zitten de meeste logistieke knopen.

Bouwmethode

Kensington is het eerste blok van Hyde Park, en De Vries en Verburg is hoofdaannemer. “Wij zijn tijdens de uitwerking van het DO in beeld gekomen; dat houdt in dat aan de kwaliteit van het plan niet is getornd en dat wij de bouwmethode en logistiek hebben kunnen optimaliseren”, zegt projectleider Ronald van Klaren. “In het verleden hebben De Vries en Verburg en ontwikkelaar Snippe Projecten al goed samengewerkt bij grote projecten, zoals Holland Park in Diemen. We weten dus wat we aan elkaar hebben.” De aannemer is eind november 2020 begonnen met de funderingswerkzaamheden. “Er is een in het werk gestorte parkeerkelder aangelegd waartoe de grond vier meter is uitgegraven. Op de binnenplaats komen kanaalplaatvloeren en het casco wordt uitgevoerd met breedplaatvloeren en betonnen wanden. Het HSB-binnenblad wordt in de ruwbouw meegenomen. We hebben twee torenkranen tot onze beschikking en het pand wordt volledig gesteigerd.”

Dit najaar verrezen de eerste cascodelen in het zicht.

EPC

Een bewuste keuze: het bouwblok Kensington bestaat uit zeven ‘huizen’ met verschillende gevelafwerkingen, zoals stucwerk, steenstrips, natuursteen en traditioneel metselwerk. “Je kunt dan kiezen voor prefab bouw en bijbehorende montagemethoden, maar dat was niet in alle gevallen mogelijk”, vervolgt Van Klaren. “Daarom wordt het gebouw compleet gesteigerd.” Kensington is in Revit uitgewerkt, met gelinkte modellen van constructeur en installatie-adviseur. De installaties zijn zoveel mogelijk uit het zicht verwerkt (bijvoorbeeld in vloeren). Een EPC van 0,4 wordt bereikt met behulp van een WKO, ondersteund door WTW en zonnepanelen. “Wij denken met een volledig gebimd gebouw, waardoor clashes zoveel mogelijk zijn opgevangen in de engineeringsfase, tempo te kunnen maken in de uitvoering. Wij zijn nu op de eerste verdiepingsvloer met de ruwbouw (medio oktober 2021; red.); einde tweede kwartaal van 2023 hopen wij op te leveren.”  

Bouwinfo
  • Opdrachtgever Hyde Park Ontwikkeling 789
  • Architect Barcode Architects
  • Uitvoering De Vries en Verburg
  • Adviseurs Van Rossum Raadgevende Ingenieurs (bouwkunde), DPA (bouwfysica, brandveiligheid), Hiensch Engineering (installaties), Skaal Bouweconomisch Adviesbureau (kostenbeheersing)
  • Installateurs Kosinus (E), Breman Harderwijk (W&S), Rodenburg (WKO), STEBOMA (ventilatie)
  • Programma 233 luxe appartementen (35.000 m²)

Bouwen op karakter

DeVriesenVerburg-0410
Lees het gehele artikel

Of het nu gaat om een duurzaam woongebouw, een innovatief kantoorpand, een state-of-the-art laboratorium of een modern uitgerust distributiecentrum: de 190 gedreven medewerkers van De Vries en Verburg ontwikkelen en bouwen al 35 jaar met oog voor de toekomst. “Wij geloven dat onze keuzes van vandaag een fundamentele invloed hebben op de manier waarop wij – en onze kinderen – in de toekomst kunnen wonen, werken en leven”, vertelt Technisch Directeur Evert Hogendoorn. “Daarom kiezen wij bewust voor duurzame en circulaire oplossingen en materialen. Bovendien investeren we structureel in mensen, kennis en innovatie.”

Voor De Vries en Verburg heeft duurzaamheid meerdere definities. De term heeft niet alleen betrekking op de projecten, maar ook op de langetermijnrelaties met leveranciers, onderaannemers én medewerkers. “Als organisatie zijn we actief in 12 marktsegmenten binnen de regio Stolwijk-Rotterdam-Den Haag-Amsterdam-Utrecht”, vertelt Hogendoorn. “De poldermentaliteit van dit gebied zit diep in ons DNA verweven. Onze mensen hebben hart voor de zaak en zetten steevast hun beste beentje voor om projecten tot een goed einde te brengen. Zij hebben echt iets voor elkaar over. Dit vertaalt zich in meer werkplezier, kwaliteit én efficiency, maar ook in lange dienstverbanden en bijzondere familierelaties. Met zes broers en negen vader-zoonrelaties is de zorg voor onze volgende generaties een vanzelfsprekendheid. We proberen op alle vlakken kansen te zien én te benutten, met aandacht voor milieu, medewerkers en maatschappij. Onze relaties en bouwpartners hebben dit doeltreffend samengevat in de kernwoorden ‘betrouwbaar’, ‘betrokken’ en ‘gedreven’.”

Commercieel Directeur Marco Dekker. (Beeld: Adriaan Verhoeven)

Dubbel circulair

“In onze projecten geven we gebruikte materialen graag een tweede leven”, vertelt Commercieel Directeur Marco Dekker. “Bovendien gaan we bewust om met nieuwe materialen, zodat zij na 50 jaar ook een nieuwe bestemming kunnen krijgen. Zo dragen we bij aan een afvalloze bouw én een efficiënter grondstoffengebruik. Deze aspecten komen maximaal tot uiting in het nieuwe kantoor- en laboratoriumgebouw BioPartner Center 5 op het Leiden Bio Science Park, dat dubbel circulair is ontworpen. In dit project hebben we niet alleen gebruik gemaakt van een donorstaalconstructie, maar ook van de oude wanden van het Gerechtshof en tal van andere gerecyclede materialen. Bovendien hebben we demontabel gebouwd, waardoor betere recyclage mogelijk wordt.”

Sociale en kennisinnovatie

De nieuwbouw voor BioPartner is een illustratief voorbeeld voor de sociale en kennisinnovatie van De Vries en Verburg, benadrukt Hogendoorn. “Als hoofdaannemer ontwikkelen we zelf geen producten. Wel hebben we oog voor de ontwikkelingen van onze partners. In onze projecten passen we waar mogelijk nieuwe technieken, producten en processen toe. Hierin nemen we graag een voortrekkersrol. Immers: het beste voorbeeld ben je zelf. Daarom hebben we bij de vernieuwbouw van ons kantoor 226 zonnepanelen, hoogwaardige zonwering, duurzame LED-verlichting en een PCM-plafond geïnstalleerd. Bovendien hebben we windwokkels toegevoegd, waardoor ook in het voor- en najaar voldoende groene energie wordt opgewekt. Verschillende opdrachtgevers hebben hier al interesse voor getoond.” Dekker: “Enkele jaren geleden hebben we ons logo aangepast. De oude werkkleding van onze medewerkers hebben we niet weggegooid, maar vermalen en een tweede leven gegeven als geluidsisolatie voor de wanden in onze kantine.”

Technisch Directeur Evert Hogendoorn. (Beeld: Adriaan Verhoeven)

BREEAM als uitgangspunt

De Vries en Verburg heeft zich als eerste partner aangesloten bij Duurzaam Gebouwd. Bovendien neemt de aannemer deel aan diverse landelijke en regionale duurzaamheidsinitiatieven, zoals Nederland CO2 Neutraal, Dutch Green Building Council en de MVO Prestatieladder. “We hebben diverse BREEAM-experts in dienst, evenals onze eigen duurzaamheidsspecialist. Per jaar leveren we circa 4-5 BREEAM-projecten op”, vertelt Hogendoorn. “Een mooi voorbeeld is de uitbreiding van het distributiecentrum van Nature’s Pride in Maasdijk, waarin maximaal aandacht is besteed aan milieubewust materiaalgebruik en energiereductie en dat we gegund hebben gekregen op basis van goede ervaringen uit het verleden. Maar ook als BREEAM geen uitgangspunt is, werken we volgens deze methodiek. Onder andere een schone bouwplaats, gescheiden afvalstromen en zonnepanelen op het dak van onze bouwketen zorgen namelijk voor meer bewustwording bij iedereen die bij de bouw betrokken is. Volgens dezelfde ambitie wisselen we actief kennis en ideeën uit met andere bouwbedrijven en ondernemers-leveranciers.”

Ook zet De Vries en Verburg hoog in op interne kennisdeling, benadrukt Dekker. “Zowel op projectniveau als organisatieniveau dagen we onze medewerkers uit om met ideeën te komen. Dit heeft inmiddels geleid tot tal van nieuwe werkmethoden en toepassingen. Zo heeft een uitvoerder op de bouw aan het begin van de coronapandemie een dubbele trappentoren gemaakt, waardoor stijgende en dalende bouwplaatsmedewerkers elkaar niet meer hoeven te passeren. Een superidee dat we ook na corona blijven inzetten, omdat dit de efficiëntie én veiligheid ten goede komt.” Een andere uitvoerder kwam met het idee om de randbekisting om de trapgatsparingen 100 cm hoog te maken, zodat geen separate valbeveiliging meer nodig is, vertelt hij. “En een derde collega legt elke vrijdagmiddag zijn houtafval buiten het terrein, waar buurtbewoners het gratis kunnen pakken. Dit scheelt ons containers, terwijl de omgeving gratis klushout ontvangt. Ook dat is duurzaamheid, volgens ons.”  

Voortbouwen op een vruchtbare samenwerking

Natures-Pride—Aanbouw—DVV-0624
Lees het gehele artikel

Nature’s Pride, één van de grootste importeurs van fruit en groenten in Europa, breidt uit. Aan het bestaande bedrijfspand in Maasdijk, circa 37.000 vierkante meter groot, wordt nog eens 21.000 vierkante meter toegevoegd. Bij de realisatie van dit nieuwe deel worden de vruchten geplukt van een duurzaam samenwerkingsverband, dat in 2013 ontkiemde.

Met de uitbreiding krijgt Nature’s Pride meer ruimte voor het bewaren, rijpen en verpakken van verse producten. In het nieuwe gedeelte komen diverse rijpcellen, een volledig geautomatiseerd magazijn en sorteerlijnen met verpakkingsrobots. Verder biedt de nieuwbouw ruimte aan enkele kantoren, sanitaire ruimten en twaalf docks. Net als in het bestaande deel staan duurzaamheid, efficiëntie en een optimaal gebruiksgemak centraal.

Bouwteamverband

Voor de realisatie van de uitbreiding koos Nature’s Pride voor de partijen die acht jaar geleden het bestaande pand realiseerden: De Vries en Verburg als bouwkundig aannemer, Klimaatservice Holland voor de W-installaties, Mansveld Elektrotechniek voor de E-installaties en Van Kempen Koudetechniek voor de koelinstallaties. Projectleider namens De Vries en Verburg is Gerben van der Glas. Hij vertelt: “We voeren dit werk uit in bouwteamverband. Al in een vroeg stadium stemden we de werkzaamheden en planningen zo veel mogelijk op elkaar af. Ook met ABB, die verantwoordelijk is voor de procesinstallaties, werken we intensief samen.”

Bekend met elkaar en het gebouw

Dat alle bouwteamleden het bestaande pand van Nature’s Pride al bouwden, biedt meerdere voordelen. “De samenwerking is vertrouwd”, licht Van der Glas toe. “We voeren de werkzaamheden uit als één team. We kennen elkaar en weten wat we aan elkaar hebben. Bovendien kennen we het gebouw. Dat is handig, aangezien we het nieuwe deel er tegenaan bouwen. We sluiten aan op de hellingbaan. In de nieuwe situatie kun je via die hellingbaan ook op het parkeerdek van de uitbreiding komen. De techniek die zich onder de hellingbaan bevindt, moesten we ten behoeve van de uitbreiding iets wijzigen. Een behoorlijke uitdaging, aangezien de processen in het bestaande pand onverminderd moesten doorgaan.”

Beton en staal

De uitvoering van het uitbreidingsdeel startte in september 2020. Van der Glas somt de werkzaamheden op: “We bouwen het nieuwe bouwdeel op vibropalen en een betonnen fundering. De betonnen begane grondvloer is in het werk gestort. De sprinklerkelder en het deel naast de hellingbaan, waar de techniek zich nu bevindt, maakten we met kanaalplaatvloeren. Het prefab casco bestaat uit beton in combinatie met staal. De tussen- en dakvloeren voerden we uit met kanaalplaten. De gevels zijn bekleed met geïsoleerde sandwichpanelen en zwarte golfbeplating. Op het dak bevinden zich het parkeerdek, diverse installaties, een groendak en zonnepanelen.”

BREEAM-NL ‘Excellent’

Het groendak zet CO2 om in zuurstof en haalt fijnstof uit de lucht. De zonnepanelen voorzien in een groot deel van de energiebehoefte van de nieuwbouw. Beide toepassingen dragen bij aan het behalen van de BREEAM-NL certificering ‘Excellent’. Een andere manier om aan die duurzaamheidsambitie bij te dragen, is het hergebruik van regenwater. Bovendien wordt de nieuwbouw duurzaam verwarmd en gekoeld. Hierbij wordt de restwarmte van de koelinstallaties ingezet om de rijpcellen en kantoorruimtes te verwarmen. “De installatiewerkzaamheden zijn in volle gang”, zegt Van der Glas. “Dat geldt ook voor de afbouwwerkzaamheden. We verwachten in het vierde kwartaal van 2021 op te leveren.”    

Infrawerkzaamheden naderen oplevering

Bij de uitbreiding van Nature’s Pride in Maasdijk zijn veel partijen betrokken die in 2013 de nieuwbouw realiseerden. Tot die vaste kern behoort ook JVA Stolwijk, die diverse grond-, straat- en rioleringswerkzaamheden uitvoert voor de nieuwbouw. 

“Tussen maart en juli 2019 voerden we ook al enkele werkzaamheden uit voor Nature’s Pride”, vertelt werkvoorbereider Erik-Jan van Dam van JVA Stolwijk. “We legden toen 20 stekkerplaatsen, 8 vrachtwagen wachtplaatsen en 150 tijdelijke parkeerplaatsen voor bezoekers en medewerkers aan. In maart 2020 startten we met de voorbereiding voor de nieuwbouw, bestaande uit het omleggen van de kabels en leidingen langs het bestaande gebouw. Tot aan de zomer van 2020 legden we het bouwterrein aan. Dit terrein was behoorlijk nat, het leek net een moeras. Gezien de start van het broedseizoen moesten we het gebied ‘vogelvrij’ houden. Dit deden we met biologisch afbreekbaar lint.” Vanaf augustus 2020 voerde JVA Stolwijk het grondwerk uit voor de fundering, gevolgd door het aanbrengen van isolatie onder de in het werk gestorte betonvloer en het grondwerk voor de binnenriolering. Van Dam: “Tot slot hebben we de riolering en het straatwerk van het buitenterrein aangelegd. Na de bouwvak hebben we onze werkzaamheden naar verwachting opgeleverd.”

Sanitaire installaties zo goed als gereed

Voor de uitbreiding van Nature’s Pride in Maasdijk voert Dorst Installatietechniek B.V. de complete S-installaties uit. Met de werkzaamheden bijna gereed kijkt Willem van Rij, directeur van Dorst Installatietechniek, terug op een goed lopend project en een prettige samenwerking.

“Wij zijn vanaf het eerste stukje fundering bij het werk betrokken”, vertelt Van Rij. “In opdracht van onze vaste partner Klimaatservice Holland brengen wij de hemelwaterafvoer, riolering, waterleiding, brandslanghaspels en droge blusleidingen aan. De hemelwaterafvoer is een Pluvia-systeem. Het afvoersysteem dat zich in de rijpcellen bevindt, bestaat uit sleufgoten in de begane grondvloer. Via deze sleuven wordt het condenswater opgevangen en afgevoerd.” Met de installaties voor negentig procent gereed lopen de werkzaamheden volgens planning. “De samenwerking met Klimaatservice Holland verloopt, zoals we gewend zijn, prima. Ook met De Vries en Verburg en de andere partijen werken we prettig. Met de meesten realiseerden we eerder al de nieuwbouw van Nature’s Pride. Daar bouwen we met elkaar succesvol op voort.”

Bouwinfo
Opdrachtgever Nature’s Pride, Maasdijk
Architect Architectenbureau Paul de Ruiter, Amsterdam
Bouwkundig aannemer De Vries en Verburg, Stolwijk

XXL distributiecentrum op Maasvlakte II

Lees het gehele artikel

“Voor Dudok Groep hebben we al eerder distributiecentra gebouwd”, vertelt werkvoorbereider Job Smit van De Vries en Verburg. “Daar plukken we nu de vruchten van. Door die eerdere projecten lag er al een goede basis voor de samenwerking, zowel met Dudok Groep als met diverse andere uitvoerende partijen. We kennen elkaar en weten wat we van elkaar kunnen verwachten. Dat werkt prettig en efficiënt.” De Vries en Verburg kreeg de opdracht voor DC Dudok Groep gegund via een traditionele aanbesteding. Het bouwbedrijf is verantwoordelijk voor de bouwkundige uitvoering en de algehele coördinatie van de bouwwerkzaamheden. Namens Dudok Groep verzorgt Adcom 2000 Architecten & Ingenieurs het projectmanagement.

Functioneel en duurzaam

Designlogic maakte het ontwerp voor DC Dudok Groep. Kenmerkend zijn de antracietgrijze gevels, de betonnen plint en de transparante, geïntegreerde kantoren met contrasterend witte alucobond rand. “Het ontwerp is primair gericht op maximale functionaliteit”, zegt Smit. “Het distributiecentrum is verdeeld over vier hallen, elk met een eigen kantoor en mezzaninevloer. De hallen zijn gesprinklerd en van elkaar gescheiden door een brandwerende wand, bestaande uit een 2,5 meter hoge betonnen plint met daarboven cellenbeton.” Het pand is duurzaam ontworpen, conform de ontwerpeis BREEAM-NL ‘Excellent’. Voor de certificering wordt het pand getoetst op het niveau ‘Very Good’. Als BREEAM-gecertificeerd bedrijf is De Vries en Verburg bekend met de maatregelen die hiervoor genomen moeten worden. Smit: “Zaken als gescheiden afvalstromen en een ketenpark op zonne-energie zijn voor ons standaard. Een maatregel die we specifiek voor deze locatie namen, was het plaatsen van paddenschermen.”

Zee, wind en een strakke planning

Hij vervolgt: “Een andere locatiespecifieke eis betreft het zeeklimaatbestendig maken van de installaties die buiten opgesteld staan. Deze worden voorzien van een speciale coating. De uitdaging hierbij is dat niet iedere leverancier of coater hier standaard op ingericht is. En dat heeft weer invloed op een andere uitdaging van dit project: de planning. Binnen negen maanden zo’n omvangrijk pand neerzetten, is geen sinecure. Zeker niet op de Maasvlakte, waar het vrijwel altijd waait. Mede door de goede voorbereiding en soepele samenwerking houden we de planning onder controle.”

Beton en staal

Inmiddels is het alweer bijna negen maanden geleden dat de bouw van DC Dudok Groep van start ging. In september 2020 bracht De Vries en Verburg de fundering aan. “Het gaat hier om een fundering op staal, met verzwaarde poeren”, licht Smit toe. “Daarop plaatsten we de staalconstructie en prefab betonnen plint. Boven de plint monteerden we de stalen sandwichbeplating. In de gevel bevindt zich een aluminium kozijnstrook over de gehele lengte van het pand. De kantoren zijn uitgevoerd met vliesgevels. In de hallen realiseerden we de begane grondvloer met in het werk gestort beton. De verdiepingsvloeren van de kantoren en de mezzaninevloeren bestaan uit kanaalplaatvloeren.”

Voor de bouwvak gereed

Drie van de vier hallen zijn inmiddels opgeleverd. Hal D, de vierde en tevens grootste hal, wordt momenteel afgebouwd. Deze is naar verwachting nog voor de bouwvak van dit jaar gereed.   

Rots in de branding

zzzzzzzzzzzy kopiëren
Lees het gehele artikel

Directeur Peter Wielaart was vastbesloten: binnen twee jaar moest De Boetzelaer er weer staan. Inmiddels wordt de laatste hand gelegd aan het schitterende nieuwe zwembadcomplex, dat zich letterlijk en figuurlijk als rots in de branding manifesteert.  

Om de ambitie van De Boetzelaer waar te maken, was een bouwteam nodig dat efficiënt handelt en onderling snel schakelt. BAS1S Architecten, De Vries en Verburg Bouw, installateur Hellebrekers en adviesbureau B.S.A. sloegen de handen ineen. In nauwe samenwerking met De Boetzelaer geven zij de inwoners uit de gehele regio hun vertrouwde zwembad terug.

Het exterieur doet denken aan een rotsformatie.

Caraïbische sferen

Qua functies is de nieuwbouw nagenoeg hetzelfde als de oude Boetzelaer. Het zwembad heeft een recreatiebad, een peuterbad, een zwemlesbad, een glijbaan en een whirlpool. Verder biedt het gebouw ruimte aan een tribune, een horecagedeelte, een polyvalente zaal en natuurlijk kleedruimtes en kantoren. “Het alom bekende thema van De Boetzelaer, namelijk piraten, moest eveneens gehandhaafd blijven”, vertelt architect Siu Kin Shek van BAS1S Architecten. “Wij hadden eerder al werkzaamheden voor De Boetzelaer uitgevoerd en werden gevraagd om aan dit thema invulling te geven. Daarin kregen we de vrije hand. Geïnspireerd op het Caraïbisch gebied kozen we qua exterieur voor een abstracte weergave van een rots. Het interieur hielden we in de basis ingetogen, zodat met de aankleding uitgepakt kon worden. Door de palmbomen, rotsformaties en kleurrijke kunstwerken wanen de bezoekers zich straks in Caraïbische sferen.”

Ervaring met zwembaden

Binnen het bouwteam dacht De Vries en Verburg mee over de uitvoering van de plannen en ontwerpen voor De Boetzelaer. “Wij bouwen jaarlijks meerdere zwembaden en weten dus wat er allemaal bij komt kijken”, zegt projectleider Ronald van Klaren van De Vries en Verburg. “Je hebt te maken met chloor, vocht en specifieke constructies, zoals een kruipruimte en een omloopgoot van het zwembad. Tegelijkertijd bevat een zwembad veel installatietechniek, die je moet afstemmen op het bouwkundige deel. Bovendien moet je zorgen voor een goede bouwvolgorde, zodat de werkzaamheden als een rijdende trein verlopen. Belangrijke mijlpalen in het proces zijn onder meer het vullen van het bad na het betonwerk en het inregelen en keuren van de installaties.” 

Het recreatiebad in aanbouw.

Dynamisch gevelbeeld

In december 2019 startte het heiwerk voor De Boetzelaer, gevolgd door de ruwbouw van de betonnen zwembadvloeren. Van Klaren: “Omdat de baden verschillende diepten hebben, voerden we de ruwbouw in meerdere fasen uit. Hierbij hergebruikten we een deel van de bestaande zwembadbak. In juni 2020 startten we met de bouw van de staalconstructie voor de bovenbouw.” Shek voegt toe: “De staalconstructie is voorzien van cellenbeton, een isolatielaag en een buitenschil. In samenspraak met De Vries en Verburg is die buitenlaag uitgevoerd in trespa. Enerzijds omdat dit materiaal goed en snel te bevestigen is, maar ook omdat het de beoogde uitstraling geeft. Het trespa is gemaakt in één metallic kleur. Afhankelijk van de positionering en lichtinval lijkt het echter alsof de platen verschillende kleuren hebben. Dat zorgt voor een dynamisch gevelbeeld.”

De baden hebben verschillende diepten.

Snel schakelen

Sinds november 2020 is de afbouw van De Boetzelaer in volle gang. Tegels worden gezet en wanden, vloeren en deuren geplaatst. Er wordt geschilderd, kantoren worden aangekleed en de installaties worden ingeregeld. Met de oplevering nabij blikt Van Klaren terug op een goed verlopen bouwproces. “Omdat we snel van start gingen, moesten we tijdens de uitvoering nog bepaalde beslissingen nemen. Dat verliep soepel. Zowel met de opdrachtgever als met de andere partijen konden we snel schakelen.” Shek is het daarmee eens: “Normaal gesproken duurt een ontwerp- en bouwtraject als dit minimaal drie jaar. Nu doen we er iets meer dan twee jaar over. Omdat we aan de voorkant iets minder hadden uitgewerkt, hadden we regelmatig overleg met de partijen op locatie. Die samenwerking verliep heel prettig. Met elkaar hebben we een steengoed gebouw neergezet.”

Bouwinfo

Opdrachtgever De Boetzelaer, Monster
Architect BAS1S Architecten, Poeldijk
Aannemer De Vries en Verburg Bouw, Stolwijk
Engineer wanden Xella Nederland
Brandwerende gevel Hebel Cellenbeton

 

Herontwikkeling woonzorgcentrum d’Amandelhof: Groen en zelfstandig wonen dankzij domotica

DCIM100MEDIADJI_0607.JPG
Lees het gehele artikel

Het bestaande woonzorgcentrum d’Amandelhof in Capelle aan den IJssel dateert uit 1974 en moest nodig vernieuwd worden om de zorg te kunnen verlenen die past bij deze tijd. Omdat het Amandelpark eveneens aan vernieuwing toe was, besloten de eigenaar van d’Amandelhof, Cedrah, en de gemeente Capelle aan den IJssel om samen invulling te geven aan de herontwikkeling van het terrein. Dit resulteerde in drie gebouwen, die na elkaar worden gebouwd. Gebouw A is het zorggebouw, gebouw B biedt sociale huurwoningen met zorg aan huis en gebouw C bevat duurdere huur- en koopwoningen. Deze bewoners hebben een parkeerkelder, brasserie, dagbesteding, winkel en terras binnen handbereik. Een loopbrug op de eerste verdieping verbindt de gebouwen met elkaar.

Uitgebreide administratie

Uitvoerder van de herontwikkeling is De Vries en Verburg Bouw uit Stolwijk, die het project gegund kreeg met een UAV-GC-contract. Hiermee is zij de eindverantwoordelijke voor de uitvoering van het totale project. “Dat heeft voordelen”, vertelt Michel van Veluw, projectleider van De Vries en Verburg. “Wij bepalen hoe het project wordt uitgevoerd. Daarnaast willen we natuurlijk later wel kunnen bewijzen dat we de kwaliteit hebben geleverd die is beschreven in het Plan van Aanpak. Dit vraagt een uitgebreide administratie met een compleet fotoalbum.”

Steigerloos metselwerk

Opvallend is de manier waarop de gevels van het woonzorgcentrum worden opgetrokken. Deze schieten de hoogte in, terwijl op de bouwplaats geen steigers te vinden zijn en ook het geluid van de metselaars die zich over de loopplanken bewegen, ontbreekt. “Dat komt omdat de gevels steigerloos worden opgetrokken”, licht Van Veluw toe. “De gevelelementen worden kant-en-klaar afgeleverd, compleet met kozijnen, zetwerk en steenstrips en worden in één beweging geplaatst. Deze werkwijze biedt voordelen voor de bouwsnelheid, de geluidsoverlast en het eindresultaat. Het vraagt wel meer precisie. De maatvoeringstolerantie is aanzienlijk kleiner dan bij reguliere HSB-elementen.”   

Fraai aangelegde domotica

Om de bewoners van alle gemakken te voorzien, wordt het woonzorgcentrum uitgerust met veel domotica. Zicht op de voordeur, meldingen op de smartphones van het zorgpersoneel en lichten die vanzelf aan- en uitgaan ondersteunen optimaal comfortabel wonen. De aanleg van deze voorzieningen brengt veel leidingwerk en bedradingen met zich mee. Van Veluw: “De installateur heeft hiervoor de voorbereidingen getroffen en Curatec heeft het zorgsysteem aangeleverd. Samen hebben zij gezorgd voor een prachtig, strak resultaat. Geen enkele leiding is in het zicht gebleven, terwijl de breedplaatvloeren tjokvol zitten met pijpen en leidingen. Deze partijen hebben echt vakmanschap geleverd.”

Dan kan overigens ook gezegd worden van De Vries en Verburg, die de zaken coördineert en op dit moment vijf weken voorligt op het tijdschema. “Alle benodigdheden waren besteld vlak voordat corona uitbrak. Daar hebben we geluk bij gehad.”  

Projectinfo

Veilig, comfortabel, duurzaam en innovatief

Woonzorgcentra als d’Amandelhof zijn voor Van den Pol vertrouwd terrein. Regelmatig is de E-specialist betrokken bij vergelijkbare nieuwbouwprojecten. In d’Amandelhof is Van den Pol verantwoordelijk voor de complete elektrotechnische voorzieningen. “Ook de voorzieningen voor de Personen Zoek Installatie (PZI) leggen wij aan; deze is gekoppeld aan de brandmeldcentrale”, zegt projectleider Timo Jooren. “Verder zorgen we voor de datavoorzieningen. Hierop is een fijnmazige wifi-dekking aangesloten. Een camerasysteem ondersteunt de zorgverleners bij hun werk.”

Voor de PV-installatie heeft Van den Pol de dakvlakken optimaal benut. Ook LED-verlichting draagt bij aan de duurzaamheid. “Voor zowel medewerkers als bewoners is goede verlichting van groot belang. In de gangen zetten wij daarbij een Bluetoothsysteem van Jung in. Deze innovatie maakt het mogelijk om de verlichting via een app geheel naar wens in te stellen, bijvoorbeeld als het gaat om periodes en intensiteit. Zorgverleners kunnen later eenvoudig zelf aanpassingen doorvoeren. Gezien het grote gebruikersgemak zullen we dit systeem zeker vaker toepassen.”

De automatische zonwering draagt bij aan het comfort voor de toekomstige bewoners van d’Amandelhof. “Deze reageert op de lichtomstandigheden buiten. Sensoren meten het licht vanuit verschillende posities. Dit zorgt ervoor dat de zonwering nauwkeurig wordt aangestuurd; de binnentemperatuur blijft zo altijd aangenaam.”

Bouwer De Vries en Verburg en W-partner Klimaatservice Holland zijn bekende partijen voor Van den Pol. “Dat draagt zeker bij aan het voorspoedige verloop van dit project”, aldus Jooren. “De planning verliep probleemloos, zonder pieken of dalen. Zo hebben wij het graag.”

Bouwinfo

Opdrachtgever Cedrah, Barendrecht
Architect RoosRos Architecten, Oud-Beijerland
Constructeur SWINN, Gouda
Installateurs Van den Pol Elektrotechniek Montfoort en Klimaatservice Holland, Hardinxveld-Giessendam
Bouwperiode september 2019 – februari 2021

Goed samenspel leidt tot BENG-schoolgebouw

DVV-0143
Lees het gehele artikel

Met een nieuw gebouw is vmbo-school Groene Hart Leerpark in Alphen aan den Rijn klaar voor het nieuwe schooljaar. Een goed samenspel tussen Scope scholengroep en bouwer De Vries en Verburg heeft geleid tot een bijna energieneutraal gebouw (BENG).

Tekst | Tim van Dorsten    Beeld | De Vries en Verburg

Als opdrachtgever had Scope Scholengroep een zogeheten BENG-gebouw in haar Programma van Eisen gezet. Met name door de toegepaste installaties werd die eis ook behaald. “Daarnaast spelen zonnepanelen op het dak een belangrijke rol om het gebouw bijna energieneutraal te krijgen”, vertelt projectleider Kees Verdoorn van De Vries en Verburg. “Op bouwkundig gebied hebben wij hieraan bijgedragen door luchtdicht te bouwen.”

Het nieuwe schoolgebouw is luchtdicht gebouwd.

Nadat De Vries en Verburg de opdracht had toegewezen gekregen, gingen de bouwwerkzaamheden in juni 2018 van start. Hiervoor werden eerst een deel van het oude schoolgebouw en de gymtoren gesloopt, om ruimte te maken voor het nieuwe gebouw. “Voordat we aan het werk gingen, hebben we een plan gemaakt om de veiligheid van de leerlingen te kunnen garanderen terwijl we aan het werk waren”, geeft hij aan. “Aangezien de bereikbaarheid beperkt was, was dit relatief eenvoudig.”

Glimlach

Het nieuwe gebouw beschikt over een prefab casco en een betonnen fundering. In het interieur zorgt bamboe voor de hoofdmoot. De meeste onderlinge afstemming tussen Scope scholengroep en De Vries en Verburg vond plaats over de technische en logistieke aspecten. “Het Groene Hart Leerpark is een vmbo-school, waar onder meer lessen in scheikunde, lichamelijke opvoeding en koken worden gegeven. Een goede afstemming was nodig om alle aansluitingen in het nieuwe gebouw op de juiste plek te krijgen”, vertelt Verdoorn. “Dit vereiste een goed samenspel en dat is wellicht ook het meest bijzondere van dit project. We hebben gezorgd voor een glimlach op het gezicht van onze opdrachtgever. Dat is te danken aan het gehele bouwteam, waarmee we ook gezamenlijk multifunctioneel gebouw ‘De Morgenstond’ in Den Haag hebben gerealiseerd.”   

In het interieur zorgt bamboe voor de hoofdmoot.

Plaats voor 750 leerlingen

Afgelopen mei zorgde De Vries en Verburg voor de oplevering van het schoolgebouw, dat met een vloeroppervlak van ruim 9.000 m² plaats biedt aan ruim 750 leerlingen. Het gebouw beschikt over drie nieuwe gymzalen, theorielokalen, praktijklokalen voor techniek, dienstverlening en media en een lichte en overzichtelijke aula. Daarnaast is er plaats voor ondersteunende diensten van Scope scholengroep. De werkzaamheden voor het Groene Hart Leefpark zijn voor De Vries en Verburg echter nog niet voorbij. “Als de laagbouw van het oude schoolgebouw is gesloopt, zorgen we nog voor het schoolplein. We verwachten dat we eind oktober klaar zijn”, aldus Verdoorn. Vanaf eind augustus kunnen de leerlingen al wel het nieuwe schoolgebouw gebruiken.


Projectinfo

Wanden die tegen een stootje kunnen

De bouwwerkzaamheden aan het Leerpark in Alphen aan den Rijn zijn net voor de zomer afgerond. Ook Schildersbedrijf K.J. Coenen leverde zijn bijdrage.

Het bedrijf, vertelt Karel Coenen, heeft een lange geschiedenis en daarmee veel ervaring. Ook heeft ze kennis van de nieuwste technieken. “Bij Leerpark zijn de wanden voorzien van scanbehang. Verder brachten we er een tweecomponentencoating aan, waardoor ze ‘hufterproof’ werden. Het zijn dus wanden die wel tegen een stootje kunnen.”

De toegepaste kleuren, zegt hij, werden door de architect bepaald. Het schildersbedrijf bracht wel een aanvullend advies uit. Er werd gewerkt volgens een door de aannemer vastgestelde planning. “Belangrijk was dat partijen elkaar niet in de weg liepen. Daarom had onze voorman regelmatig overleg over of alles nog goed verliep. We hebben een team ingezet van 3 tot 5 medewerkers, afhankelijk van welke werkzaamheden verricht moesten worden.”


Projectinfo

Teksten van 21 meter breed op schoolgebouw

Op de voor- en achterkant van het nieuwe schoolgebouw Groene Hart Leerpark in Alphen aan den Rijn pronken twee teksten van 1,60 meter hoog en 21 meter breed. “De achterkant zorgde voor een uitdaging, vanwege de golvende beweging in het gebouw.”

De tekst ‘Groene Hart Leerpark’ staat in grote letters op de voor- en achterkant van het nieuwe vmbo-schoolgebouw in Alphen aan den Rijn. In mei zorgde COM Creative voor de plaatsing van deze woorden bovenop het nieuwe gebouw. “In een ochtend hebben we hiervoor gezorgd”, vertelt technisch adviseur Peter Majolee. “De meeste tijd ging naar de voorbereidingen.” Zo heeft het bedrijf begin maart de steunpunten voor de letters kunnen meten om dit op papier verder uit te werken. “Met name de achterkant van het gebouw was spannend: in plaats van een rechte constructie beschikt dat deel van de school over een golvende beweging.” De letters beschikken over een inwendige constructie om de plaatsing te vereenvoudigen. Ze zijn gemaakt van recyclebaar aluminium en beschikken over watergedragen lak.