Tagarchief: De Slotvrouwe

Hoofdaannemer zocht gespecialiseerde co-maker voor gietbouwwerk

WP-2373-Foto-4-Heerlijkheid-in-ruwbouwfase
Lees het gehele artikel

Bij de realisatie van project De Slotvrouwe zet ERA Contour vol in op co-maker­ship. Daarbij werkt ze bij voorkeur samen met vaste onderaannemers en leveranciers. Zo werd ook Van Muijen Betonbouw uit Obdam gevraagd om een prijsofferte in te dienen voor een groot gedeelte van de betonwerkzaamheden. 

“We werden geselecteerd voor de bovengrondse tunnelgietbouwwerkzaamheden, nodig om de drie woontorens met samen 21 koop- en 201 huurappartementen te realiseren. Een andere co-maker voert eerst de werken aan de kelderbak van de woontorens uit. Zodra de onderbouw voor een woontoren klaar is, starten we met de betonwerken voor de realisatie van de 12 verdiepingen. Dit project nam ongeveer een jaar in beslag”, vertelt projectcoördinator Ton Muurman. “In december 2020 startten we met de montage van de tunnelbekistingen voor de begane grond van het eerste appartementsgebouw, die de naam Zaligheid draagt. Per tunnelcyclus van 7 werkdagen werd 1 laag van het skelet in beton gegoten. In maart was deze eerste woontoren op hoogte en konden we de tunnelbekistingen direct overplaatsen naar het tweede gebouw. Daarna werd het skelet van appartementsblok Gerechtigheid helemaal gegoten, gevolgd door de derde fase, namelijk het gietbouwwerk voor de wanden en vloeren van blok Heerlijkheid.”

Als het maar nat en grijs is

Voor Van Muijen Betonbouw is dit uiteindelijk een alledaags project. De veelzijdige betonbouwer, gespecialiseerd in de natte beton, produceert en levert de complete betonnen ruwbouw voor projecten in de woning- en utiliteitsbouw. “We willen onze opdrachtgevers volledig ‘ontzorgen’, wat inhoudt dat we het volledige traject organiseren van het bedenken van een effectieve bouwsystematiek en alle noodzakelijke voorbereidingen tot de uitvoering van een bouwwerk”, gaat de projectcoördinator verder. “We passen ons steeds flexibel aan de behoeften van elk project aan en onze ervaren medewerkers denken graag met de klant mee om tot een kwalitatief hoogwaardige oplossing te komen. Bij ons werken immers alleen maar echte betonbouwers, die graag werken met alles wat nat en grijs is.”  

Drie iconische slanke woontorens in een park

SLOTVROUWE3_WP-2373-Foto-2-Gevel-Zaligheid-uit-de-steigers(ENT_
Lees het gehele artikel

Zaligheid, Gerechtigheid en Heerlijkheid lijken wel termen uit de Bijbel. Het zijn echter de namen van de appartementsgebouwen die op dit moment aan de rand van de gemeente Heemskerk en met uitzicht op Slot Assumburg worden gebouwd. In opdracht van wooncorporatie Woonopmaat en TBI-onderneming ERA Contour tekende Groosman architecten project De Slotvrouwe, dat bestaat uit drie slanke en even grote woontorens met in totaal 222 appartementen. Ontwikkelende bouwer ERA Contour is verantwoordelijk voor de ontwikkeling en de bouw van de woningen en trekt voluit de kaart van co-makership met vaste onderaannemers en leveranciers. De palen van de eerste toren werden in mei 2020 geheid en naar verwachting zal dit project in het najaar van 2022 opgeleverd worden. 

De appartementsgebouwen liggen aan de rand van de gemeente Heemskerk, met uitzicht op Slot Assumburg.

Wonen in een groen park én met uitzicht op een middeleeuws kasteel – de bewoners van de 21 koop- en 201 huurappartementen van project De Slotvrouwe in Heemskerk zullen van dit idyllische plaatje kunnen genieten. Het is meteen ook een project dat ERA Contour op het lijf is geschreven. “Elke toren krijgt zijn eigen naam. Zo komt de naam ‘Zaligheid’ van de ‘acht zaligheden’, een rij beroemde woningen die vroeger langs de Tolweg stonden, terwijl ‘Gerechtigheid’ verwijst naar de rechtspraak op het binnenplein van het kasteel en ‘Heerlijkheid’ naar de heer die gezag had over zijn domein”, vertelt bedrijfsleider Wim Paul. “Net als bij onze andere projecten is ‘samenwerken’ hier het codewoord. Zo hebben onze afdelingen Initiatief en Concept en Plan- en Projectontwikkeling tijdens de ontwikkeling en uitwerking heel intensief samengewerkt met Woonopmaat, de gemeente Heemskerk, Groosman architecten en andere betrokken partijen. Er is in het voorontwerp goed nagedacht over de architectuur en inrichting van De Slotvrouwe, evenals over de stedenbouwkundige invulling, want de karakteristieke gebouwen zullen samen met het park voor een verbinding tussen het Slot en de buurt zorgen.”

De 3 slanke woontorens van project De Slotvouwe op een rij: Zaligheid, Gerechtigheid en Heerlijkheid.

Iconische torens

De woontorens met twaalf verdiepingen zijn identiek, maar worden toch telkens anders benaderd. De gevels zijn uitgevoerd in baksteen en hebben een grid waarbinnen met gevelopeningen is gespeeld. De smalle en hoge gevelopeningen benadrukken de hoogte van de gebouwen, terwijl de speels gemetselde gevels voor een warm uiterlijk zorgen. De woontorens hebben een duidelijke plint die open is en op het maaiveld landt. De bovenste twee lagen worden in de architectuur samengevoegd en vormen de kroon van het gebouw. In die plint en kroon zijn sommige delen in een licht metselwerk uitgevoerd, wat zorgt voor een variërend beeld tussen plint, middenrif en kroon. “Ook voor de uitvoering kiest onze afdeling Realisatie bewust voor een nauwe samenwerking met opdrachtgever en bouwpartners. We zetten vol in op die samenwerking met onze onderaannemers en leveranciers”, gaat Paul verder. “Het Realisatieteam vormt tijdens de bouw de kern van dit netwerk. Het team bestaat uit een bedrijfsleider, hoofduitvoerder, deeluitvoerders, de voorlieden, de projectorganisatoren en de vaklui op de bouwplaats. Dit team kan rekenen op de ondersteuning van een inkoper, een logistieke medewerker, een wooncoach en een projectadministrator.”

De gevel van Gerechtigheid staat nog in de steigers, terwijl Zaligheid op de achtergrond al ‘uitgepakt’ is.

Een stijlvolle en duurzame dame

De Slotvrouwe, met een variatie van woningen tussen de 33 en 106 m², wordt niet alleen een stijlvolle, maar zeker ook duurzame dame. Deze energiezuinige en goed geïsoleerde appartementen worden volledig aardgasvrij. Het project omvat individuele bodemsystemen met warmtepompen, die voor verwarming en warm water zullen zorgen, maar ook voor de koeling op warme dagen. “De woontorens krijgen ook voorzieningen voor onder meer dwergvleermuizen, vlinders, huismussen en zwaluwen”, sluit de bedrijfsleider af. “In mei 2020 werden de palen voor de eerste woontoren geheid. In het najaar van 2022 zal dit project naar verwachting opgeleverd worden.”   

Bouwinfo
  • Opdrachtgever Wooncorporatie Woonopmaat, Heemskerk
  • Architect Groosman architecten, Rotterdam Ontwikkelende bouwer ERA Contour, Zoetermeer Groosman architecten, Rotterdam
  • Ontwikkelende bouwer ERA Contour, Zoetermeer