Tagarchief: De Kade

Compleet betoncasco voor stijlvol panoramagebouw

De-Kock—Project-Maassluis-(drone)—aug-2021-1
Lees het gehele artikel

Aan de Nieuwe Waterweg in Maasluis wordt de komende jaren gebouwd aan een compleet nieuwe woonwijk: De Kade. In navolging van Residence Boonersluys verzorgt De Kock Betonbouw ook het complete betoncasco voor het tweede panoramagebouw, Sluyse Diep. Het stijlvolle complex is grotendeels in 3D uitgewerkt.

Sluyse Diep telt straks vijf woonlagen met in totaal 28 levensloopbestendige appartementen in vijf types, waaronder vier riante penthouses, en een parkeergarage onder het gebouw. “Bij Residence Boonersluys hebben we gezamenlijk met onze opdrachtgever Gebroeders Blokland en de constructeur de eerste stappen gezet met het in 3D uitwerken van het project; bij Sluyse Diep gaan we daarin een stap verder”, begint Tim Conrads, projectleider bij De Kock Betonbouw. “Zo worden de breedplaten nu in 3D aangeleverd, zodat wij onze breedplaatondersteuning in 3D kunnen tekenen en controleren. Daarnaast wordt al het staalwerk in 3D uitgewerkt en gecontroleerd en werken we waar mogelijk de wandbekisting uit in 3D, zodat eventuele knelpunten met vloeren of prefab elementen tijdig naar boven komen.”

Bouw parkeerkelder Sluyse Diep, gebouw Boonersluys is opgeleverd.

Totaalaannemer ruwbouw

De Kock Betonbouw is gespecialiseerd in civiele en bouwkundige betonbouw. “Voor Sluyse Diep vervullen wij in feite de rol van totaalaannemer voor de ruwbouw. We nemen de andere onderaannemers van Gebroeders Blokland, zoals de installateur en HSB-bouwer, mee in onze ruwbouwplanning”, vervolgt Conrads. “Op 1 februari 2022 zijn we gestart met de uitvoering en hebben we de complete fundering gemaakt, inclusief funderingspoeren en liftputten. Ook werd de keldervloer monolithisch afgewerkt. Nu bouwen we stap voor stap aan de verschillende woonlagen met in het werk gestorte wanden en vloeren. In totaal wordt er zo’n 3.000 m3 beton in het werk gestort, waaronder ook de ronde betonwanden langs de verwarmde hellingbaan naar de parkeerkelder. We nemen daarnaast alle prefab betonelementen voor onze rekening, zoals de breedplaten, trappen, balkons en gevelbanden, evenals de stalen liggers en kolommen.”

Ronde wand en hellingbaan naar de parkeerkelder.

Rust op de bouw

Voor De Kock Betonbouw is Sluyse Diep alweer het tweede project op De Kade. “Het mooie is dat we de ervaringen van Boonersluys nu kunnen meenemen in Sluyse Diep”, zegt Conrads. “Verbeterpunten die we daar hebben opgemerkt, brengen we nu bij het tweede project in de praktijk. Zo hebben we nu onder meer gekozen voor een ander type wandbekisting in staal in plaats van hout. Het resulteert in een betere kwaliteit en minder reparaties. Ook is in samenspraak de planning wat ruimer opgezet. In het eerste project was de doorlooptijd vooral voor de installateurs te krap. Dat hebben we bij Sluyse Diep aangepast, waardoor er nu veel meer rust heerst op de bouw. Dat werkt gewoon veel prettiger. Ook op dat vlak denken we graag mee. We proberen op een efficiënte wijze sturing te geven aan de planning, ook richting de andere onderaannemers.”  

Hoge ambities

De Kock Betonbouw is een relatief jonge speler in de markt, maar is in korte tijd fors gegroeid. “Met name onze hoge mate van betrokkenheid en het compleet ontzorgen van de hoofdaannemer voor wat betreft de ruwbouw, maakt ons redelijk uniek in de markt”, zegt Conrads. “We zijn constant in beweging en voortdurend op zoek naar verbetering om voorop te kunnen blijven lopen. We zijn dan ook als geen ander in staat om innovaties snel in de praktijk te brengen.” Die filosofie en daadkracht legt het bedrijf geen windeieren. De Kock Betonbouw werkt inmiddels landelijk aan de meest uiteenlopende projecten en heeft ook op De Kade nog hoge ambities. “Zowel Gebroeders Blokland als wij zouden graag ook de drie andere panoramagebouwen gezamenlijk willen oppakken. Een teken dat de samenwerking goed zit.” 

De ruwbouwoplevering van Sluyse Diep staat gepland voor eind dit jaar. Medio 2023 zal de sleutel worden overhandigd aan de toekomstig bewoners.  

Het rivierfront: Zes appartementengebouwen vlakbij Rotterdam

Afbeelding2
Lees het gehele artikel

Het eerste van de zes appartementengebouwen aan De Kade in Maassluis is opgeleverd. Als straks alle gebouwen zijn gerealiseerd, laten ze tezamen een fraaie, opgaande lijn zien in de richting van de Key en Kramerkade. De verschillende gevelbekledingen zorgen voor een afwisselend beeld, dat Maassluis een nieuw gezicht geeft.

De stort van de eerste verdiepingsvloer van Sluyse Diep.

De Kade in Maassluis wordt de komende jaren gefaseerd aangelegd. Het complete project bestaat uit zes ‘woonlussen’, met op de kop van elke lus een panoramagebouw met luxe appartementen en een weids uitzicht over de rivier. Gebroeders Blokland realiseert de eerste twee appartementengebouwen, Boonersluys en Sluyse Diep, met elk 28 appartementen. De appartementen worden duurzaam gebouwd en zijn all-electric. Onder de halfverdiepte parkeergarage zijn bronnen geboord, die zijn gekoppeld aan individuele warmtepompen.

Het complete project Kade Maassluis bestaat uit zes woonlussen.

Betoncasco

De woningen van Boonersluys zijn opgetrokken in een betonnen casco. De vervaardiging van het casco heeft Gebroeders Blokland uitbesteed aan een gespecialiseerde cascobouwer.  “Een betonnen casco combineert een grote stabiliteit met een hoge bouwsnelheid”, vertelt Marcel de Goede, werkvoorbereider van Gebroeders Blokland. “In Boonersluys is gewerkt met houten bekistingen. Voor een extra strakke uitstraling wordt in Sluyse Diep gewerkt met stalen bekistingen.”

De schuine daken zijn bekleed met Falzink, een aluminium gevelbekleding met het uiterlijk van zink.

Schuine kappen

Opvallend zijn de schuine kappen van Boonersluys. De prefab houten kappen zijn bekleed met aluminiumplaat met een zinklook, een modern materiaal dat belangrijke voordelen biedt ten opzichte van echt zink. “Het materiaal is licht en laat zich gemakkelijk bewerken”, vertelt De Goede. “Waar dit materiaal is toegepast, is geen ventilatie nodig en de prijs ligt lager dan die van echt zink.”

Stevige houten randen beschermen de antracietkleurige balkons tegen beschadigingen.

Antraciet beton

Voor Sluyse Diep zijn de balkons uitgevoerd in antraciet prefabbeton. De antraciete kleur sluit aan op de zwarte belijning in de gevelbekleding en zorgt voor een moderne, strakke uitstraling. Om beschadiging te voorkomen, moet Gebroeders Blokland voorzichtig omgaan met de betonelementen en de beschermende verpakking pas op het allerlaatste moment verwijderen.

Inmiddels heeft Gebroeders Blokland Boonersluys opgeleverd en worden de contouren van het tweede appartementengebouw al zichtbaar. De Goede voorziet al dat de uitdagingen hier op een ander vlak liggen. “Bij Boonersluys waren de afmetingen van het perceel nog ruim voldoende voor de inrichting van een bouwplaats en de opslag van bouwmaterialen. Bij Sluyse Diep wordt het krapper en zullen we vaker moeten overgaan tot just-in-time leveringen. Ook worden beton en baksteen hier gecombineerd. Om het verschil in uitzettingscoëfficiënt op te vangen, zal gewerkt moeten worden met wapeningsstroken in de horizontale voegen en verticale dilatatievoegen. Zeker is dat de twee woninggebouwen straks een mooi geheel vormen.”  

Bouwinfo
  • Opdrachtgever Appelbloesem bv, Tricht
  • Architect BREIN architecten, Haarlem
  • Constructeur JECON Engineering, Zwijndrecht
  • Aannemer Gebroeders Blokland, Hardinxveld-Giessendam
  • W-installaties Giesbers InstallatieGroep, Rotterdam
  • E-installaties Barendrecht elektra, Hellevoetsluis
  • Bouwperiode Boonersluys november 2020 – juni 2022
  • Bouwperiode Sluyse Diep Januari 2022 – augustus 2023