Tagarchief: DC Distripark Maasvlakte

‘Met deze maatregelen ontstaat een mooi, duurzaam pand’

Afbeelding1
Lees het gehele artikel

Een flinke taak bij de bouw van DC Distripark Maasvlakte is weggelegd voor Vink Installatie Groep. Zij legt de W- en E-installaties aan die in alle opzichten duurzaam zijn en voldoen aan de hoge standaard van BREEAM ‘Excellent’.

Vink Installatie Groep voorziet het hele distripark van vloerverwarming met een laagtemperatuur-buizensysteem. Dit systeem wordt verwarmd met een warmtepomp op het dak, waarvan de restwarmte wordt ingezet als bijverwarming aan de randen van het kantoor. “Hier komt immers de meeste kou naar binnen”, licht Remco Domburg, chef Montage van Vink Installatie Groep, toe. Voor de regelmatige spreiding van warmte en koude installeert Vink het Variable Refrigerant Flow-systeem, beter bekend als ‘VRF’. “Als de zon aan een zijde zorgt voor overtollige warmte, dan wordt deze automatisch naar de andere zijde van het pand getransporteerd.”

Het watersysteem wordt uitgerust met magneetkleppen. Zodra ergens een kraan te lang blijft lopen, ontvangt de beheerder hiervan een bericht. Met de inzet van bewegingssensoren blijft ook de verlichting alleen branden als ruimtes worden gebruikt. “Met dit totaal aan maatregelen ontstaat een mooi, duurzaam pand”, vertelt Domburg. “Een extra uitdaging is nog de tweedeling van het pand. We voorzien beide helften van de basisinstallaties. Als een huurder zich meldt, breiden we deze uit met klantspecifieke installaties.”  

De complete infrastructuur

PHOTO-2022-02-11-16-36-53
Lees het gehele artikel

De aanleg van de totale boven- en ondergrondse infrastructuur voor de bouw van DC Distripark Maasvlakte werd uitgevoerd door Jaro BV, dat een brede reeks van werkzaamheden voor haar rekening nam. Zij voerde het complete grondwerk uit en bracht rioleringen aan, evenals de pompputten en straatkolken, de funderingen op het terrein, het straatwerk en asfalt en de bedrijfstuin. Kortom, alle voorkomende disciplines op de gehele locatie.

Voor de aanleg van de totale infrastructuur op het perceel van 56.000 m2 was Jaro circa negen maanden op het terrein aanwezig. Omdat de infraplanning was geïntegreerd in de bouwplanning, hield Jaro nauw contact met de andere partijen op de bouw en stemde zij de activiteiten zorgvuldig op elkaar af. Dat ging in goed onderling overleg. Er werd transparant en helder gecommuniceerd, waardoor problemen in de planning en kwaliteit werden voorkomen. Sterker nog, door gezamenlijk constructief over zaken na te denken, kwamen iedereen juist verder.

Met een oppervlakte van 56.000 m2 behoort de infrastructuur voor Distripark Maasvlakte voor Jaro zonder meer tot de grotere projecten. Zij plukt dan de vruchten van het feit dat zij alle disciplines in huis heeft en alles zelf kan uitvoeren. Inmiddels is de omvang van het project voor Jaro geen uitzondering meer. Zij heeft meerdere langdurende contracten lopen met gemeentes, waterschappen, (semi)overheden, bouwbedrijven en ontwikkelaars, voor zowel de aanleg als het onderhoud van de infrastructuur. Met zoveel disciplines onder een dak profiteren de klanten van korte lijntjes en snel schakelen, wat staat voor tijd- en kostenbesparing.  

Alle bouwelementen moeten bestand zijn tegen wind en zout

Image1_CMYK_300DPI
Lees het gehele artikel

Op Maasvlakte-West in Rotterdam realiseert Bouwcombinatie Hercuton/Remco Ruimtebouw een turnkey distributiecentrum van bijna 35.000 m². Het warehouse wordt zo gebouwd dat het eenvoudig gesplitst kan worden voor meerdere gebruikers. 

DC Distripark Maasvlakte wordt gebouwd op een kavel van 56.000 m², waarvan het gebouw zo’n 35.000 m² beslaat. Hiervan is 2.000 m² mezzanine en 2.400 m² kantoor. Het is voor de bouwcombinatie zeker niet het eerste distributiecentrum en veel bouwactiviteiten zijn standaard. Toch vraagt dit distributiecentrum om maatregelen en voorzieningen die verre van standaard zijn….

Bescherming tegen zout en wind

“Een belangrijke factor die dit project bijzonder maakt, is de ligging”, vertelt Ron Drijver, commercieel manager van Hercuton. “We bouwen aan zee, met alle specifieke weersomstandigheden die hiervoor kenmerkend zijn. Dit betekent dat alle bouwelementen die hiermee in aanraking komen, bestand moeten zijn tegen zout en wind. Hiervoor zijn de sandwichpanelen bewerkt met een speciale coating. Ook zijn alle loaddocks thermisch verzinkt.”

Om de trekkrachten van de regelmatige harde wind op te kunnen vangen, moet het dak extra worden verzwaard en ook de dakbedekking moet hierop worden aangepast.

Verankering zonnepanelen

De energielevering van het dc is geregeld met zonnepanelen en ook hier vereist het klimaat speciale maatregelen. Om de trekkrachten van de regelmatige harde wind op te kunnen vangen, moet het dak extra worden verzwaard en ook de dakbedekking moet hierop worden aangepast. Drijver: “Deze is aangebracht in kleinere banen en op veel meer plekken vastgezet dan normaal.”

BREEAM ‘Outstanding’

Bouwen volgens de normen van BREEAM ‘Very good’ is voor Hercuton al standaard, maar voor DC Distripark Maasvlakte ambieert de opdrachtgever de normen van BREEAM ‘Outstanding’. “Het is een wens”, verduidelijkt Drijver, “nog geen must. Maar we houden hier natuurlijk wel rekening mee. Met een Natura 2000-gebied in de nabije omgeving, hebben we op voorhand een area-berekening laten maken van onze stikstofuitstoot. We weten nu dat dit in ieder geval geen spelbreker kan zijn.” 

Snel schakelen

Ook met alle extra maatregelen verloopt het werk soepel en volgens planning. “We hebben alles in eigen huis”, zegt Drijver hierover. “Architecten, constructeurs en tekenaars lopen binnen Hercuton heel gemakkelijk bij elkaar binnen. Hierdoor kunnen zij snel schakelen. Maar ditzelfde – en dat moet ook maar eens gezegd worden – geldt voor het Havenbedrijf. Of onze contactpersonen nu moeten beslissen over stikstofuitstoot, in- en uitritten of kwaliteit, zij antwoorden altijd snel en duidelijk. Hierdoor leveren ook nieuwe beslissingen geen enkele vertraging op.”

Op dit moment heeft zich voor een gedeelte van DC Distripark al een huurder gemeld. “Een groot voordeel, want deze kon al vanaf de eerste dag participeren. Zijn huurderswensen zijn dus – naast de basisontwikkeling – meteen in de bouw meegenomen.” Omstreeks mei van dit jaar wordt DC Distripark Maasvlakte opgeleverd.  

Bouwinfo
  • Ontwikkelaars Hercuton en Over Engh
  • Constructeur, architect, installateur, uitvoerder Bouwcombinatie Hercuton/Remco Ruimtebouw, Nieuwkuijk
  • Bouwperiode september 2021 – mei 2022