Tagarchief: City Icoon

Vier ventilatiesystemen voorzien in verse luchttoevoer City Icoon: Comfort en gezondheid in optima forma

uitsnede-van-2021_03_19_HEDDES_CITY_ICOON_0S1A7632-2(ENT_ID=174
Lees het gehele artikel

Project City Icoon in Amsterdam is niet alleen uniek in locatie en vorm, maar ook als het gaat om ventilatietechnieken. In de karakteristieke nieuwbouw worden maar liefst vier (!) ventilatiesystemen gecombineerd. De complete systemen worden in onderaanneming van Heddes Bouw & Ontwikkeling geleverd en geïnstalleerd door STEBOMA.

Nieuwbouwwoningen worden vandaag de dag zeer goed geïsoleerd, vertelt Jan Tromp, projectleider bij STEBOMA. “Niet verwonderlijk, want een goed ventilatiesysteem is van essentieel belang om zowel woningen als bewoners te laten ademen, hun gezondheid en comfort te garanderen en vochtproblemen te voorkomen. Door te ventileren, wordt gebruikte lucht efficiënt naar buiten afgevoerd en komt voldoende verse lucht naar binnen. In City Icoon geven we hier op diverse manieren invulling aan. Zo worden de 104 woningen in de zogenaamde ‘360 Twins’ door ons voorzien van zeer compacte CERA-units, die 24/7 in de verse luchttoevoer van de woon- en slaapkamers voorzien: vraaggestuurd en op basis van lokale CO2-metingen. De CERA-units zijn middels schachtkanalen gekoppeld aan twee luchtbehandelingskasten op het dak. Gekozen is voor FlaktGroup WTW-units van maximaal 9.000 m3/h per stuk, die in een zeer efficiënte warmteterugwinning voorzien.” In navolging van de CERA-units en luchtbehandelingskasten is STEBOMA ook verantwoordelijk voor bijbehorende kunststof dakkanalen en dakkappen, die in nauwe samenwerking met de aannemer worden uitgeëngineerd en geïnstalleerd.

Voor de ventilatie in de zes woningen van het middendeel, die tussen beide torens in worden gebouwd, installeert de ventilatiespecialist uit Beverwijk WTW-units van het merk Vasco. “Deze units zijn voorzien van een tegenstroom warmtewisselaar, die zorgt dat verse buitenlucht nagenoeg gratis wordt voorverwarmd door de restwarmte uit de afgevoerde binnenlucht”, aldus Tromp. “In de twaalf plintwoningen (tot en met de eerste verdieping) worden mechanische ventilatie-units van ClimaRad voorzien.”

Voor de ondergrondse parkeergarage is STEBOMA een samenwerking aangegaan met HC PS. Deze specialist in parkeergarageventilatie installeert naast de ventilatoren ook een CO-LPG detectiesysteem, dat gezondheidsrisico’s door te hoge concentraties koolmonoxide (CO) of LPG-gassen te allen tijde voorkomt. Zo gaan comfort én gezondheid in dit project perfect hand in hand. 

Tuimelramen, vliesgevels en glazen schuifwanden voor 360 Twins

c01—bridge-view-2
Lees het gehele artikel

Het is druk in Amsterdam, op het gebied van bouwen. De spaarzame vierkante meters ruimte op de mooiste plekken worden allemaal bebouwd met architectonische hoogstandjes. Tussen het IJ en het Tolhuiskanaal, in het gebied Buiksloterham, verrijst op dit moment onder de naam ‘Project City Icoon’ een dubbele woontoren. De naam: 360 Twins. De opdrachtgever is Amvest, het ontwerp komt van Studioninedots. Alle woningen en commerciële ruimtes zijn verkocht aan het Amvest Residential Core Fund en worden naar verwachting medio 2022 opgeleverd. De bouw van de 122 huurappartementen en de commerciële ruimtes is in handen van Heddes Bouw & Ontwikkeling. Voor de gevelelementen is Facédo uit Velp (Gld) ingeschakeld. We zitten aan tafel bij directeur en eigenaar Dennis Leijser en projectmanager Floris Buijs, die uit de doeken doen welke bijzonderheden verbonden zijn aan het werk.

Blik vanaf de kade.

Slim werken maakt het iedereen makkelijker

“Als we kijken naar de manier van bouwen die wordt toegepast bij de woontorens, dan is er sprake van ‘tunnelbouw’. Dat wil zeggen dat er betonnen muren evenwijdig aan elkaar staan, aan de kopse kanten wordt er gewerkt met HSB-wanden”, legt Leijser uit. “De HSB-wanden worden bij onze partner Vianen uit Montfoort geprefabriceerd. Aangezien Vianen ook de stelkozijnen levert voor de constructieve betongevels, heeft Facédo besloten om deze stelkozijnen reeds in de fabriek aan te brengen rondom de te leveren puien.”

De aannemer monteert op deze manier de stelkozijnen volledig afgemonteerd met de aluminium kozijnen erin. “Zo’n combinatie van stelkozijn en aluminium kozijn, inclusief beglazing, is een behoorlijk gevaarte met het nodige gewicht”, vult Buijs aan. “Om het leven van de aannemer makkelijker te maken, nauwkeurig te kunnen werken en een maximale veiligheid in acht te nemen, hebben we bij Facédo nagedacht over de hijsmethodiek. Zo is er een speciale hijstool ontwikkeld, geëngineerd door Muyen. Een op maat verstelbare hijsspant, die met stalen pennen in daarvoor speciaal aangebrachte voorzieningen in het kozijn grijpt. Snel, efficiënt en veilig.”

De 360 Twins torenen statig boven alles uit.

Facédo speelt op safe

Buijs vervolgt: “Facédo levert alle gevelelementen. Dat zijn de tuimelramen, de vliesgevels, de puien voor de commerciële plint en de glazen schuifwanden, de zogenaamde ‘wintertuinafsluitingen’, waarmee de loggia’s dichtgemaakt kunnen worden. Het toegepaste tuimelraam komt van Kawneer, maar is afgeleid van een Duits systeem. Kawneer heeft het raam gereëngineerd naar een RT-systeem voor de Nederlandse markt. De vliesgevels worden gemaakt met Aluprof profielen, vanwege de wensen van de architect. Wij voldoen daar volledig aan en leveren uiteraard met alle bijbehorende garanties.”

Over garanties gesproken: Facédo heeft bij Kawneer wind- en waterdichtheidsmetingen gedaan. De elementen zijn met vlag en wimpel geslaagd volgens de projectspecifieke eisen. “Uiteraard hebben we het eerste raam dat geproduceerd is ook op locatie getest, wederom geslaagd”, aldus Buijs. “We keuren alles, elk gemonteerd element wordt door ons geregistreerd, met foto.” Daar voegt Leijser aan toe: “We spelen in alles op safe, ook als het om nieuwe producten gaat. Goed overleg met onze toeleveranciers en de bereidwilligheid om mee te werken aan de uitvoerige testprocedure is daarbij van belang. De vliesgevels worden gemonteerd met een weatherseal, zonder klem en deklijst. Voor de ramen is er intensief overleg geweest met AGC (beglazing), Aluprof (het systeemhuis), de constructeur en de aannemer. We hebben het over ramen met AGC Interpane beglazing die per stuk ongeveer 800 kg wegen. De ruiten in de plint hebben het formaat 200 cm x 600 cm en ook die wegen zo’n 800 kg per stuk. Dan wil je niets aan het toeval overlaten. Tot besluit kan ik zeggen dat voor ons de samenwerking met Vianen wederom zeer waardevol is gebleken. Door als partners in projecten op te trekken maken we de mooiste gevels, op de slimste manieren.”  

Lichtgewicht balkons City Icoon worden op het allerlaatste moment gemonteerd

_1085414
Lees het gehele artikel

Van balkons, galerijen, trappen en bordessen tot kolommen en complete casco’s: Granito Betonproducten levert een compleet assortiment prefab betonproducten. Uniek in het assortiment zijn de BALQOON® balkonsystemen, waarmee de prefabgedachte en legolisering van de bouw naar het allerhoogste niveau worden gebracht. De BALQOON®Connect systemen worden bij het zakken van de gevels bevestigd aan woontoren City Icoon in Amsterdam-Noord, waar architect, constructeur, aannemer én bewoners van diverse unieke voordelen profiteren.

Project City Icoon is het eerste project dat Heddes Bouw & Ontwikkeling met de BALQOON® balkonsystemen uitvoert. “De aannemer had de wens om slim te bouwen”, vertelt Ton Tetteroo, directeur van Granito Betonproducten. “Bovendien zijn in het ontwerp van architect Studioninedots de balkons niet recht boven elkaar, maar verspreid over de gevel opgehangen. Hierdoor is regulier onderstempelen niet mogelijk. Daarom heeft de aannemer actief gezocht naar een systeem met een losgekoppelde verankering, die geen onderstempeling nodig heeft. Bij BALQOON®Connect wordt de verankering meegestort in de hoofddraagconstructie van het gebouw. Bij het zakken van de gevels van City Icoon worden de balkons stempel- en steigerloos en met slechts een paar boutjes en moertjes aan de hoofddraagconstructie bevestigd. Een simpele kraan is hiervoor voldoende, waardoor tevens flink bespaard kan worden op materieelkosten.”

Meer dan 3.000 balkons in 30 projecten

Granito Betonproducten is in 2015 en op basis van een klantvraag met de ontwikkeling van BALQOON® gestart, vertelt Tetteroo. “Inmiddels hebben we meer dan 30 projecten gerealiseerd met dit systeem, waarbij meer dan 3.000 balkons zijn geproduceerd en gemonteerd. Dit is niet onopgemerkt gebleven in de markt. Vanuit onze referenties is ook Heddes Bouw & Ontwikkeling bij BALQOON® en Granito Betonproducten terechtgekomen. In de voorbereidende fase heb ik alle voordelen van het systeem uitvoerig toegelicht. Op basis van de architectonische details, constructieve uitgangspunten en gevel- en kozijninformatie hebben onze engineers vervolgens de balkonelementen 3D gemodelleerd. Zodra de definitieve vorm en gewichten van de balkondelen bekend waren, hebben we de berekeningen voor wapening en verankering uitgevoerd en voorgelegd aan de hoofdconstructeur en gemeente.” Inmiddels zijn alle verankeringen op het project aangeleverd en middels een speciaal montage-stelframe verwerkt, vertelt hij. “De prefab balkons worden just-in-time geproduceerd.”

De balkons zijn opgebouwd uit een bodemplaat met ribbenstructuur en een betonnen afdektegel (loopvlak).

Slim, snel en efficiënt

“Met BALQOON® kun je op dezelfde manier engineeren als met een traditioneel balkon”, benadrukt Tetteroo. “Hierdoor kunnen wij heel eenvoudig projecten die op een traditionele manier zijn bedacht en ontworpen ombouwen tot slimme, snelle en logistiek efficiënte bouwmethodes. De prefab balkons kunnen op ieder gewenst moment aan de hoofddraagconstructie worden bevestigd. Zowel in een zeer vroeg stadium als vlak voor de oplevering van het gebouw. Aan de buitenzijde is niet te zien dat het een speciaal balkonsysteem betreft. Het enige verschil is dat de verankering slim in het prefab balkon is geïntegreerd.”

Naar wens kunnen de balkons inclusief hekwerken worden geleverd. In dit project is daar echter niet voor gekozen. “Voor City Icoon produceren en leveren wij 65 holle balkons, met een afmeting van 2,88 x 1,675 en 2,88 x 1,71 meter, die met slechts twee verankeringen aan de gevels worden bevestigd”, aldus Tetteroo. “De balkons zijn opgebouwd uit een bodemplaat met ribbenstructuur en een betonnen afdektegel (loopvlak). Omdat het holle balkon inwendig afwatert, kan een volledig vlakke overgang vanuit de woning naar buiten worden gemaakt. Het balkon is volledig vrij van opstanden, drempels en goten, waardoor het ook geschikt is voor ouderen en rolstoel-/rollatorgebruikers. Bewoners kunnen profiteren van een maximaal gebruiksoppervlak, terwijl het systeem ook aanzienlijk lichter is dan standaard balkon- en galerij-plaatsystemen. Hierdoor kan de fundering lichter uitgevoerd worden. Bovendien kan flink bespaard worden op grondstoffen.”

Vervolgproject

Naast de BALQOON® balkonsystemen heeft Granito Betonproducten diverse trappen en trappenhuiswanden voor City Icoon geleverd. In navolging van de Amsterdamse woontoren heeft de prefab betonproducent de engineering, productie en montage van BALQOON® balkonsystemen voor woontoren Biesbosch in Amstelveen gegund gekregen. In dit project van Heddes Bouw & Ontwikkeling is gekozen voor een nieuw systeem met massieve betonplaten, die tevens onzichtbaar en met minimale verankeringen aan het gebouw gefixeerd worden.  

Eindresultaat City Icoon wordt steeds beter zichtbaar

ZON—Piet-Wever—Tunnelvisie—mod
Lees het gehele artikel

Op een unieke locatie tussen het IJ en het Tolhuiskanaal, in het gebied Buiksloterham in Amsterdam-Noord, is de afbouw gestart van City Icoon. In opdracht van ontwikkelaar Amvest en naar het ontwerp van Studioninedots realiseert Heddes Bouw & Ontwikkeling een karakteristieke nieuwbouw met 122 huurappartementen en commerciële ruimtes. In plaats van één massief volume heeft het architectenbureau twee slanke torens ontworpen, ook wel de ‘360 Twins’ genoemd, die onderin versmelten met een terrasvormig podium. Onder het podium wordt een parkeerkelder gerealiseerd. In de zomer van 2022 moet de nieuwbouw worden opgeleverd.

Heddes Bouw & Ontwikkeling heeft de focus liggen op contracten met engineering en ontwerpverantwoording. “In het geval van project City Icoon hebben wij het voortraject gebruikt om het werk haalbaar te maken in uitvoering en prijs, door bijvoorbeeld bouwsystemen en materialisaties te optimaliseren. In maart vorig jaar zijn we met de uitvoering gestart”, vertelt projectleider Piet Wever.

De eerste en tweede verdieping zijn traditioneel opgetrokken, vanwege de vele verschillen in vloerniveau. Daarna is gestart met tunnelen. (Beeld: Catch Your Moment)

Traditionele kern, getunnelde torens

Er stond al een damwand langs het water, waarop Heddes Bouw & Ontwikkeling de damwand van de bouwkuip heeft aangesloten. “Onder andere hier is gekozen voor een ander systeem dan aanvankelijk ontworpen”, aldus Wever. “Initieel zou een damwand met stempelraam worden aangebracht, maar dankzij een ontwerp met ontlastsleuven hebben wij dat weten terug te brengen tot een vrijstaande damwandconstructie. Omdat we geconfronteerd werden met een stukje vervuiling van de grond, is dit eerst gesaneerd. Vervolgens is de nieuwbouw opgetrokken met prefab palen van 50×50, met een paallengte van 21 meter, die vanaf maaiveldniveau zijn geheid. Na het uitgraven van het gebouw zijn wij gestart met het snellen van de palen en maken van de (kraan)poeren en keldervloer.” De kelder zelf is gerealiseerd met in het werk gestorte wanden met breedplaatvloeren en stempeltorens, die de grote hoogtes moeten opvangen. En ook de eerste en tweede verdieping zijn traditioneel opgetrokken, vanwege de vele verschillen in vloerniveau. “Daarna zijn we gestart met tunnelen.”

“Om een optimale logistiek te borgen, hebben we in samenspraak met de gemeente een stukje van de weg kunnen afsnoepen.” (Beeld: Catch Your Moment)

150.000 kilo restmateriaal

Het gebouw beschikt over twee torens van elk veertien verdiepingen. Daar tussenin bevindt zich een middengebied met gevelverspringingen. “Vanwege deze verspringingen hebben we de eerste vijf verdiepingen gelijk opgetrokken”, aldus Wever. “Daarna zijn de torens separaat opgebouwd, zodat we zo snel mogelijk met de gevel en afbouw konden starten.” In de draagconstructie worden stelkozijnen en aluminium kozijnen met taatsramen aangebracht, die goed van binnenuit gewassen kunnen worden. “De gevelsluitende elementen worden afgewerkt met een metselwerk gevelbekleding. Bijzonder hierbij is dat de plint gerealiseerd wordt met WasteBasedBricks®. Deze bakstenen zijn samengesteld uit 100% gerecycled restmateriaal, zoals afgedankte bakstenen, oude tegels en oude keramische kozijnen. Zo wordt in de plint 150.000 kilo aan restmateriaal verwerkt.”

Alle gevels van City Icoon worden gemetseld in regulier halfsteensverband. Hierbij wordt gebruik gemaakt van vier kleuren metselsteen, die naar boven toe steeds lichter worden. “Bovendien worden de trapsgewijze overgangen in het metselwerk overgenomen.” Pas bij het zakken van de gevel worden de prefab balkons opgehangen. “Ook hierdoor houden we de snelheid in het project. Bovendien wordt de maakbaarheid van de gevel geborgd en zijn beschadigingen aan de balkons niet aan de orde.”

Bijzonder is dat de plint gerealiseerd wordt met WasteBasedBricks®. Deze bakstenen zijn samengesteld uit 100% gerecycled restmateriaal. (Beeld: Catch Your Moment)

Krappe bouwlocatie

Met name door de vele overgangen is de realisatie van de onderbouw complex. En ook de tunnel is bewerkelijk, vanwege de vele sparingen voor onder andere de lift, spiltrap en het trappenhuis. “Om de constructiewerken in goede banen te leiden, hebben wij het project uitgewerkt in 3D/BIM”, vertelt Wever. “Van begin tot eind en in nauwe samenwerking met onze eigen BIM-modelleurs, werkvoorbereiders en partnerbedrijven.” Een tweede uitdaging is volgens hem de krappe bouwlocatie. “Om een optimale logistiek te borgen, hebben we in samenspraak met de gemeente een stukje van de weg kunnen afsnoepen. Hier hebben we een doorgaande laad- en loslocatie ingericht, waar bouwmaterialen volgens een strakke planning worden geleverd. Om het doorgaande verkeer over de Grasweg niet te verstoren, hebben we aan de overzijde van de weg een stukje teruggegeven, door de stoep te verplaatsen en de rijbanen tijdelijk uit te breiden met betonplaten.”

100% gasloos

Na oplevering moet de nieuwbouw 100% gasloos functioneren, dankzij de aanleg van een WKO-installatie. Als afgiftesysteem is gekozen voor lage temperatuur vloerverwarming en ook de luchtbehandelingskasten worden gevoed door de WKO. Bovenop de torens komen zonnepanelen.   

Bouwinfo

Ontwikkelaar
Amvest

Architect
Studioninedots

Uitvoering 
Heddes Bouw & Ontwikkeling