Tagarchief: Bouwbedrijf De Vree en Sliepen

Balans in bouwen

RCN02790
Lees het gehele artikel

Bouwen is meer dan alleen vakmanschap. Het vraagt om een uitgekiende balans tussen vakmanschap en marktkennis enerzijds en economisch bewustzijn en verantwoordelijkheidsgevoel anderzijds. Maar ook om balans in projecten, van klein tot groot, van nieuwbouw tot renovatie en van particulier tot bedrijfsmatig. De Vree en Sliepen voorziet hierin. “Wij zijn geen specialist, maar een generalist”, benadrukt Adjunct Directeur Wim van Vreeswijk. “Als allround bouwbedrijf zijn wij niet alleen thuis in utilitaire werken en corporatiewoningen, maar ook in de realisatie van vrije sector koopwoningen. Dat bewijzen wij bijvoorbeeld in nieuwbouwwijk De Plantage in Meteren, dat zo’n 1.500 woningen telt. In de architectuur van de woningen is nadrukkelijk de relatie gezocht met de bijzondere cultuurhistorie van de Betuwe. Rijk gedetailleerde gevels en speels vormgegeven woningen bepalen straks het wijkbeeld.”

Wonen in de Plantage is wonen in de sfeer van een oud Betuws vestingstadje. Elke buurt in de nieuwbouwwijk krijgt hierbij zijn eigen karakter en elke woning zijn eigen stijl. Bovendien is het woonaanbod zeer divers, met vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, starterswoningen en alles wat daar tussen zit. Een deel van de 1.500 woningen wordt gerealiseerd door BPD bouwfonds gebiedsontwikkeling. Voor de bouw van deze woningen zocht de grootste gebiedsontwikkelaar van Nederland reeds in 2017 de samenwerking met De Vree en Sliepen. “In een bouwteam met BPD en de verschillende architecten zoeken wij steevast naar de meest optimale woningplattegronden”, vertelt Van Vreeswijk. “Bovendien denken wij actief mee over de bouwkundige en financiële haalbaarheid en maakbaarheid, zonder de esthetiek uit het oog te verliezen. Hierdoor blijft het project realiseerbaar voor BPD én kan zij rekenen op grote belangstelling van potentiële kopers.”

Gefaseerde uitvoering

De grondgebonden woningen in de Plantage worden gefaseerd en per cluster gerealiseerd. “Na oplevering van elke fase voert BPD klanttevredenheidsonderzoeken uit onder de kopers. Goede resultaten werken hierbij uiteraard mee aan het verstrekken van eventuele vervolg­opdrachten”, aldus Van Vreeswijk. “Daarnaast speelt de samenwerking tussen beide partijen in de ontwikkeling een grote rol. Zowel aan de ontwikkelzijde als tijdens de uitvoering verloopt deze samenwerking erg prettig. Ook wordt uitstekend voldaan aan de esthetische én technische kwaliteit na oplevering.”

Wonen in de Plantage is wonen in de sfeer van een oud Betuws vestingstadje. (Beeld: Lennard van Dijk)

Veel differentiatie

Als eerste fase heeft De Vree en Sliepen zestien woningen gebouwd. Vier jaar later staat de teller al op ruim honderd, aldus Van Vreeswijk. “En ook voor de komende jaren staan nog tientallen woningen op de planning.” Waar de woningen achter de voordeur redelijk vergelijkbaar zijn, is elke gevel uniek. “In dit project zit ontzettend veel differentiatie. Zo maken we onder andere trapgevels, tuitgevels en klokgevels, met bijzondere metselwerken die verwijzen naar de historische binnenstad. Bovendien worden elementen toegepast die de gevels een bijzondere kwaliteitsuitstraling geven.”

Intensieve kopersbegeleiding 

Om de diverse projectfases tot een goed einde te brengen, werkt De Vree en Sliepen met een vast team van projectleider, uitvoerder, werkvoorbereider, timmerlieden en onderaannemers. “Bovendien nemen wij de kopersbegeleiding voor onze rekening”, aldus Van Vreeswijk. “Bij De Vree en Sliepen is de klant letterlijk koning. Naast ruwbouwopties zoals uitbouwen, dakkapellen, extra dakramen en extra zonnepanelen, bieden wij in de Plantage een uitgebreide lijst van afbouw- en installatieopties. Van alternatieve binnendeuren, kozijnen en beslag t/m aanvullende vloerverwarming, stopcontacten en verlichtingspunten. Kopers hebben bovendien volledige vrijheid in de keuze van sanitair en tegels. Meest onderscheidend echter is onze flexibiliteit. Ook in een zeer laat stadium kunnen kopers nog wijzigingen doorvoeren, zodat zij écht de woning krijgen die tot in detail aan hun wensen voldoet.”   

Appartementen en penthouses kijken uit op een idyllische parkachtige omgeving

WAAIJENSTEIN3_19081_AI_Park-Waaijenstein_stp4_V03(ENT_ID=140114
Lees het gehele artikel

Zo tekende Weusten Liedenbaum Architecten in opdracht van Ter Steege Bouw Vastgoed de appartementsgebouwen van Park Waaijenstein. Dit unieke project omvat in totaal 16 koopappartementen, 2 penthouses en 67 vrije sector huurappartementen, verspreid over 5 gebouwen die een carré vormen rondom een centraal hof. Grote vensters in de woonkamers zorgen voor een onbelemmerd uitzicht op het park.

Bouwbedrijf De Vree en Sliepen, zusterbedrijf van Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen, is volop bezig met de realisatie van Park Waaijenstein in de Waalsprong, op een steenworp van het centrum van Nijmegen. Projectontwikkelaar Ter Steege won namelijk samen met institutioneel belegger MN en Weusten Liedenbaum Architecten de tender voor dit project met kleinschalige maar statige appartementsgebouwen. De belegger neemt namens de Stichting Bedrijfspensioenfonds voor de Koopvaardij ook 67 appartementen voor de vrije sector verhuur af. De overige 16 appartementen en 2 penthouses zijn reeds verkocht. 

De appartementen en penthouses van Park Waaijenstein zijn als het ware in het landschap van het omliggende park geïntegreerd.

“Het project bestaat uit 3 gebouwen met in totaal 5 opgangen die samen een carré vormen rondom een centraal binnenhof. De parkeervoorziening is onder de woningen gerealiseerd en wordt door middel van een glooiing in het landschap aan het oog onttrokken. Tijdens de ontwerpfase hebben we veel aandacht besteed aan de geleding van de grote volumes om de massa een menselijke maat te geven. De locatie is asymmetrisch opgebouwd met redelijk grote sneden en insprongen in de volumes. De gebouwen worden hoger naarmate men dichter bij de Waal komt: van drie lagen in het noorden tot een kop van vijf bouwlagen”, licht architect Hugo Liedenbaum zijn ontwerp toe. “De gebouwen richten zich op het omliggende landschap en gaan daar een relatie mee aan. De hoofdentrees bevinden zich 3,5 m boven het maaiveld en worden pas zichtbaar zodra men de brede flauwe toegang naar het entreehof oploopt.    

Het binnenplein vormt een groene plek met zitbanken en een aantal bomen die door de gaten in het parkeerdek steken. Wie op de begane grond aan het hof woont, krijgt er een eigen privéplekje aan de gevel, terwijl de bewoners op de hogere verdiepingen vanuit hun keuken op de hof kunnen kijken.”

De gevels aan de buitenzijde zijn opgebouwd uit rood en bruin gemêleerde bakstenen, die perfect aansluiten bij de groene omgeving.

Wonen met zicht op het park

De huurappartementen hebben een oppervlakte tussen de 73 en 96 m2, terwijl de appartementen voor de verkoop variëren van 93 tot 100 m2 inclusief een loggia van 9 m2. De eigenaars van de penthouses krijgen een ruimte van respectievelijk 163 en 173 m2 ter beschikking. Alle gebouwen zijn naar buiten georiënteerd en er werd veel aandacht besteed aan de integratie van woonkamers en buitenruimten. Grote glaspartijen in alle woningen garanderen immers een onbelemmerd zicht op de parkachtige omgeving én zorgen voor veel natuurlijk licht. Verder omvatten de woningen loggia’s en hebben de penthouses een ruim buitenterras.

Op de kop van de site staan gebouwen met 5 bouwlagen. Verder werden volumes met 4 en 3 lagen voorzien.

Architectonische eenheid

De rood en bruin gemêleerde bakstenen, waarmee de buitengevels van de gebouwen afgewerkt zijn, integreren perfect in de groene omgeving. Aan de kant van het binnenhof werd bewust gekozen voor een gevelsteen met een lichtere kleur in combinatie met een rode accentkleur. Bij het ontwerp en de inrichting van de huurappartementen werd uiteraard rekening gehouden met de wensen van opdrachtgever MN. De bouwplaats is in volle ontwikkeling en wordt volgens planning medio 2021 opgeleverd. Ook al verschillen de gebouwen qua programma van elkaar, ze vormen toch een architectonische eenheid en creëren een rustig decor in de groene omgeving.   

Bouwinfo

Opdrachtgever 
Ter Steege Bouw Vastgoed, Rijssen i.s.m. institutioneel belegger MN, Den Haag

Architect 
Weusten Liedenbaum Architecten, Arnhem

Hoofdaannemer 
Bouwbedrijf De Vree en Sliepen, Tiel