Tagarchief: BLR-Bimon

Voormalige keukenshowroom krijgt nieuwe functie én een nieuw klimaatsysteem

IMG_2079-1
Lees het gehele artikel

Op de Van de Reijstraat in Breda wordt een voormalige keukenshowroom getransformeerd naar een kantoorgebouw voor twee huurders. De bovenste verdieping wordt verbouwd voor e-mailmarketeer MailCampaigns, terwijl glasspecialist Saint-Gobain haar intrek neemt op de begane grond en eerste verdieping. In opdracht van C-M-C Bouwkundig adviesbureau en in bouwteamverband verzorgt BLR-Bimon de verwarming, koeling en luchtbehandeling van alle verdiepingen. Daarbij gaat de klimaatexpert uit Montfoort niet over één nacht ijs…

BLR-Bimon heeft diverse sparingen door het dak moeten maken, om de verbinding tussen de diverse compartimenten en de klimaatinstallaties te kunnen maken.

Aanvankelijk zou één centraal systeem voor beide huurders worden aangelegd, vertelt Dennis Westhuis, Technisch Adviseur bij BLR-Bimon. “Gaandeweg de ontwerp- en engineeringsfase is echter besloten om het project installatietechnisch in tweeën te knippen. Beide huurders krijgen hun eigen luchtbehandelingskast, warmtepompen en afgiftesystemen. De installaties voor de bovenste verdieping zijn inmiddels bijna gereed. Binnenkort worden hier de wanden geplaatst, waarna men kan starten met de binneninrichting.”

Het VRV-systeem wordt slim gecombineerd met vloerverwarming, dat voor de gewenste bijverwarming zorgt.

VRV-warmtepompsysteem

Gekozen is voor een 3-pijps Daikin Variable Refrigerant Volume (VRV) systeem; een lucht/lucht-warmtepompsysteem met twee warmtepompen waarmee alle ruimtes straks energetisch en individueel gekoeld en/of verwarmd kunnen worden. “Het VRV-systeem wordt slim gecombineerd met vloerverwarming, dat voor de gewenste bijverwarming zorgt. Een luchtbehandelingskast op het dak voorziet bovendien in de vraaggestuurde toevoer van verse, geconditioneerde buitenlucht en afzuiging van gebruikte buitenlucht.”

In de dekvloeren van zowel de bovenste verdieping als begane grond wordt 950 m2 aan vloerverwarmingsleidingen ingefreesd.

Op de begane grond en eerste verdieping installeert BLR-Bimon een vergelijkbaar systeem als hierboven, maar dan met vier warmtepompen, een luchtbehandelingskast en vloerverwarming op de begane grond. “Omdat de middelste verdieping relatief laag is, wordt op dit moment een alternatief afgiftesysteem uitgeëngineerd die zo min mogelijk ruimte in beslag neemt.”

Vloerverwarming met hydroboxen

In de oude situatie was het gebouw nog niet voorzien van vloerverwarming, vertelt Westhuis. “In nauwe samenwerking met vloerverwarmingsspecialist Braakman B.V. hebben wij een passend systeem voor dit project getekend en berekend. In de dekvloeren van zowel de bovenste verdieping als begane grond wordt 950 m2 aan vloerverwarmingsleidingen ingefreesd, in combinatie met zes 14-groeps kunststof vloerverwarmingsverdelers. De vloerverwarming is per verdieping onderverdeeld in 31-40 groepen en wordt gevoed door lage temperatuur hydroboxen met buffervaten, met een inhoud van 100 liter per stuk. Omdat het gebouw zeer goed geïsoleerd is en omdat de tussenverdieping kan profiteren van de warmte van de boven- en onderliggende verdiepingen, is hier volgens onze berekeningen geen vloerverwarming nodig.”

Gekozen is voor een 3-pijps Daikin VRV-systeem; een lucht/lucht-warmtepompsysteem waarmee alle ruimtes straks energetisch en individueel gekoeld en/of verwarmd kunnen worden.

Bouwkundige uitdagingen

Om het gebouw geschikt te maken voor zijn nieuwe functie, was niet eenvoudig, benadrukt Westhuis. “Het dak van de bovenste verdieping loopt schuin af. Bovendien hebben we hier te maken met een stalen draagbalkconstructie en compartimenten. We hebben diverse sparingen door het dak moeten maken, om de verbinding tussen de diverse compartimenten en de klimaatinstallaties op het dak te kunnen maken. De meest efficiënte plek voor deze installaties bleek het midden van het dak. Echter lagen hier al zonnepanelen, die zijn verplaatst richting de dakranden. Hierdoor komen in de nieuwe situatie een optimaal binnenklimaat én eigen energieopwekking perfect samen.”

Samenwerking in BIM

Omdat de twee luchtbehandelingskasten en zes warmtepompen aanzienlijk meer wegen dan de oude zonnepanelenconstructie, heeft een constructeur de draagkracht van het dak berekend. “C-M-C Bouwkundig adviesbureau realiseert bovendien een metalen frame, die verschillende draagbalken overlapt en waar onze units bovenop worden gezet. Hierdoor wordt de dakconstructie efficiënt ondersteund.” Om alle installatietechnische en bouwkundige uitdagingen het hoofd te bieden, hebben alle bouwteampartners actief samengewerkt in BIM. “We hadden één keer per week bouwoverleg en continu mailcontact, waarbij tekeningen zijn uitgewisseld en geclasht”, aldus Westhuis. “Dit heeft zich vertaald in een soepele uitvoering van de bovenste verdieping. In fase 2, de realisatie van de begane grond en eerste verdieping, geven we hier graag vervolg aan.”

Bouwinfo
  • Aannemer C-M-C Bouwkundig adviesbureau
  • Elektrotechnisch installateur FVDL Totaaltechniek
  • Verwarming en luchtbehandeling BLR-Bimon
  • Vloerverwarming Braakman B.V.

Een optimaal binnenklimaat, zonder afhankelijk te zijn van fossiele bronnen

SNE9247
Lees het gehele artikel

Bedrijfsverzamelgebouw stapt over op all-electric

In navolging van de woningbouw stappen ook steeds meer utiliteitsgebouwen over op all-electric oplossingen voor verwarmen, koelen en ventileren. Een mooi voorbeeld hiervan is het bedrijfsverzamelgebouw op de Pompmolenlaan 10 in Woerden, waar BLR-Bimon recent een Variable Refrigerant Flow (VRF) warmtepompsysteem én CO2-gestuurde ventilatie installeerde.

Het bedrijfsverzamelgebouw op de Pompmolenlaan 10 in Woerden, waar BLR-Bimon recent een Variable Refrigerant Flow (VRF) warmtepompsysteem én CO2-gestuurde ventilatie installeerde.

Het oude restaurant van het bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Middelland Zuid is compleet verbouwd. Bovendien heeft de vleugel, die op de begane grond is gelegen, een nieuwe invulling gekregen met kantoren, spreek- en vergaderunits én een nieuwe kantine. “Omdat de bestaande cv-ketels en koelunit na ± 25 jaar aan het eind van hun technische levensduur waren gekomen, was dit een mooie gelegenheid om te verduurzamen”, vertelt René Jansen, projectleider bij BLR-Bimon. “In opdracht van vastgoedorganisatie CBRE hebben wij een compleet nieuw en all-electric klimaatsysteem voor de voormalige restaurantvleugel uitgeëngineerd en geïnstalleerd. Tussen augustus en december 2021 hebben wij de bestaande cv- en koudwaterinstallatie in de vleugel losgekoppeld van de rest van het gebouw én het gebouwbeheersysteem. Vervolgens hebben wij een nieuw en autonoom functionerend VRF-systeem aangelegd. Dankzij dit lucht/lucht-warmtepompsysteem worden comfort, rendement en energiezuinigheid in de vleugel naar het allerhoogste niveau gebracht. De circa 80 kW verwarmingsvermogen wordt niet langer geleverd door fossiele bronnen, maar duurzaam opgewekt door de warmtepompen.”

De binnendelen hebben ieder hun eigen bediening.

Onafhankelijk verwarmen en/of koelen

Aan de basis van het VRF-systeem liggen twee buitenunits, die middels een leidingcircuit zijn gekoppeld aan veertien binnendelen in verschillende capaciteiten. “Gekozen is voor een driepijpssysteem van Mitsubishi Heavy Industries, waarmee ruimtes onafhankelijk van elkaar verwarmd en/of gekoeld kan worden”, vertelt Jansen. “Een specifieke wens van onze opdrachtgever. Zeker in het voor- en naseizoen komt het namelijk regelmatig voor dat aan de schaduwzijde van het gebouw nog verwarmd moet worden, terwijl de zonzijde al om koeling vraagt. Dankzij de directe expansie wordt zonder vertraging op de verwarmings- en koelvragen van alle gebruikers gereageerd.” 

Installaties op het dak.

De binnendelen hebben ieder hun eigen bediening, vertelt hij. “Dankzij een nieuw regelsysteem kunnen zij bovendien eenvoudig gemonitord én beheerd worden vanaf de centrale receptie. Zo wordt voorkomen dat ruimtes worden verwarmd en gekoeld die niet in gebruik zijn en kan flink op de energiekosten worden bespaard.” Naar wens kan BLR-Bimon ook op het systeem inloggen om de status van de installaties te controleren, parameters aan te passen en/of storingen uit te lezen.

Vraaggestuurde ventilatie

Voor de vraaggestuurde toevoer van verse lucht en afvoer van gebruikte lucht heeft BLR-Bimon een WTW-ventilatiesysteem met twee luchtbehandelingskasten aangelegd. Elke luchtbehandelingskast beschikt over een hoog rendement warmtewiel, waardoor 90-95 procent van de afgevoerde energie (warmte) wordt teruggewonnen. Verse geconditioneerde lucht wordt aangevoerd via de VRF-units en via roosters in alle ruimtes. “CO2-sensoren garanderen hierbij dat elke ruimte exact de juiste hoeveelheid verse lucht krijgt toegediend”, aldus Jansen. 

Naast de klimaatinstallaties stond BLR-Bimon in voor de sanitaire installaties. Zo realiseerde het Montfoortse installatiebedrijf ook de afvoeren en watervoorzieningen voor de keuken. In de toekomst zullen ook de andere verdiepingen op deze wijze worden aangepakt.  

​Coronaproof en toekomstbestendig

_SNE5731
Lees het gehele artikel

Sinds het uitbreken van de coronapandemie staat het hoog op de politieke agenda: goede ventilatie op scholen. Voor het Kalsbeek College in Woerden was dit reden genoeg om een compleet ventilatiesysteem te laten installeren. De scholengemeenschap gaf BLR-Bimon opdracht voor de engineering en uitvoering hiervan. 

​“De roep om goede ventilatie op scholen is niet nieuw”, zegt Technisch Adviseur Gert-Jan de Stigter van BLR-Bimon. “In 2015 bracht de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland al een Programma van Eisen uit voor Frisse Scholen. Dit om de gezondheid, het welbevinden en de prestaties van leerlingen in de klas te bevorderen. Door corona zijn deze eisen actueler dan ooit, sinds bekend is dat goede ventilatie voorkomt dat het virus zich via aerosolen in de lucht verspreidt. Vanuit deze gedachte vroeg het Kalsbeek College ons om mee te denken over een ventilatiesysteem, zowel voor de hoofdlocatie aan de Josef Israëlslaan als locatie Bredius aan de Burgemeester H.G. van Kempensingel.”

Klaslokaal met ventilatie-unit in het plafond.

Vijftig duurzame ventilatie-units

In de 44 lokalen van de hoofdlocatie en in zes lokalen van Bredius bracht BLR-Bimon een ventilatie-unit met warmteterugwinning en CO2-sensor aan. De Stigter: “De units ventileren op CO2, maar kunnen ook handmatig aangestuurd worden. De units zuigen schone lucht van buiten aan en blazen deze, op de gewenste temperatuur, de lokalen in. De vuile lucht wordt afgevoerd. De energie in deze lucht wordt hergebruikt voor het opwarmen van de aangevoerde lucht. Dit levert een rendement op van 75 procent. De units zijn tevens uitgevoerd met een bypass-modus voor zomernachtventilatie.”

Brievenbussen in de gevel

De grootste uitdaging lag in het inpassen van de units in de bestaande situatie. “De ruimtes boven de plafonds waren te laag”, licht De Stigter toe. “Op de tweede, bovenste verdieping losten we dit op door de plafondplaten te verwijderen. Zo konden we met het systeem aansluiten op het dak. Op de begane grond en eerste verdieping ging dit niet. Om voldoende buitenlucht aan te kunnen zuigen, moesten we flinke openingen in de gevel maken. In overleg met de constructeur zaagden we 36 sparingen uit in de vorm van een brievenbus. Deze smalle openingen van 90 bij 300 millimeter waren nodig om het liggende betonstaal in de gevels intact te houden. Om de sparingen stevigheid te geven, zijn ze voorzien van een opvangconstructie van RVS.”

Aan- en afvoer van lucht via het dak.

Krappe planning

De gevelsparingen werden bedacht en uitgewerkt gedurende de uitvoeringsfase van het project. Dit had te maken met de krappe planning. De werkzaamheden moesten in de zomervakantie uitgevoerd worden. “We konden natuurlijk niet boren en zagen als de leerlingen in de klas zaten”, aldus De Stigter. “Om de planning te halen, liepen veel werkzaamheden parallel aan elkaar. Ook maakten we gebruik van de voorjaarsvakantie. In die week brachten we de units op de tweede verdieping aan. In de kerstvakantie komen we nog één keer terug, om stoplichten in de klassen te plaatsen. Deze stoplichten geven de luchtkwaliteit in de klas aan.”

Onderhoud

BLR-Bimon is tevens verantwoordelijk voor het onderhoud van het ventilatiesysteem. Het vervangen van de filters is hierin een belangrijk onderdeel. De Stigter: “Na honderd draaiuren controleren we de filters en stellen we de draaitijd in. Wanneer die draaitijd erop zit, krijgen we een melding dat de filters vervangen moeten worden. Op deze manier blijft het ventilatiesysteem optimaal functioneren en is het Kalsbeek College klaar voor de toekomst. De leerlingen zijn de komende decennia verzekerd van een gezond, fris en duurzaam binnenklimaat in hun klaslokalen.”  

‘Kerkgebouw maakte installatiewerk bijzonder’

_SNE2994_0001
Lees het gehele artikel

In opdracht van Built by De Wildt verzorgde BLR-Bimon de klimaatinstallaties voor het gezondheidscentrum in de voormalige San Salvatorkerk in ’s-Hertogenbosch. De expert in klimaatbeheersing engineerde en installeerde de verwarming, koeling en ventilatie in zowel de algemene ruimtes als de praktijkruimtes. 

“We realiseren regelmatig klimaatinstallaties in gezondheidscentra”, vertelt directeur Jan Paul Birkhoff van BLR-Bimon. “Bijzonder aan dit gezondheidscentrum is dat het in een kerk gerealiseerd is. Eén van de aandachtspunten betrof de omvang. Hoe verwarm je zo’n groot gebouw? We pasten hier dan ook een iets ander systeem toe dan gebruikelijk.”

De ruimtes in het gezondheidscentrum zijn afzonderlijk te verwarmen en koelen.

Verwarming, koeling, ventilatie

“In plaats van luchtverwarming en -koeling legden we vloerverwarming aan”, vervolgt Birkhoff. “Deze werd geplaatst in de centrale hal, een open ruimte tot aan de nok. Verder installeerden we een ventilatiesysteem met WTW-unit, waarbij continu verse lucht wordt aangevoerd.” De ruimtes in het gezondheidscentrum zijn afzonderlijk te verwarmen en koelen. Via een warmtepompsysteem wordt energie uitgewisseld. Zo wordt de oefenruimte van de fysiotherapeut continu gekoeld. De warmte die vrijkomt, wordt gebruikt voor het verwarmen van andere ruimtes. 

Puzzel

Niet alleen de afmetingen, ook de vorm van de kerk was een aandachtspunt. Birkhoff: “De WTW-unit van het ventilatiesysteem plaatsten we uit het zicht in de kelder van de kerk. We legden onze rechthoekige zinken kanalen door de bestaande betonkanalen aan. Dat was een behoorlijke puzzel. Ook het aanbrengen van de kanalen boven de doos-in-doosconstructie van het gezondheidscentrum was even puzzelen. We moesten er onder meer voor zorgen dat het aangezicht van de grote bogen niet verstoord werd.” Om een goede afstemming met het bouwkundige deel te waarborgen, werkte BLR-Bimon het ontwerp van de klimaatinstallaties in 3D-Revit uit.

De oefenruimte van de fysiotherapeut wordt continu gekoeld.

Trots en plezier

In april 2021 startte BLR-Bimon met installeren. “De werkzaamheden zijn van begin tot eind goed verlopen”, blikt Birkhoff terug. “Dit komt onder meer doordat we dit werk in een bouwteam met vaste partijen uitvoerden. Van ons zaten er twee ervaren monteurs op het werk, die al vele gezondheidscentra van klimaatinstallaties voorzagen. Voor hen was dit een mooie klus. Zij kijken er, net als ik, met veel trots en plezier op terug.”

‘Installeren in een winkelcentrum vereist overleg en afstemming’

BLR/140421
Lees het gehele artikel

Om kinderdagverblijf Speelstede te realiseren, zijn drie winkelruimtes samengevoegd. De waterleiding, riolering en ventilatie moesten op de nieuwe situatie worden aangepast. De Kock: “Een aandachtspunt hierbij was dat voor de riolering nog niet alle faciliteiten aanwezig waren. En voor de aansluiting van het ventilatiesysteem misten we informatie. Na veel uitzoekwerk op locatie en in goed overleg met de technisch manager van het winkelcentrum verkregen we de benodigde gegevens.”

Vóór 8.00 uur leveren

Overleg en afstemming liepen als rode draad door de realisatie van het kinderdagverblijf. “Dat is inherent aan installeren in een winkelcentrum”, aldus De Kock. “Je moet onder meer rekening houden met de openingstijden en huisregels van het winkelcentrum, maar ook met de belangen van andere winkeliers. Onze materialen moesten bijvoorbeeld vóór 8.00 uur ’s ochtends geleverd worden. Dit werd afgestemd met de facilitair manager van het winkelcentrum. WeBuild Work had hierin een sleutelrol. Dit gold ook voor onze afstemming met aannemer To Build en E-installateur Mazurel.”

BLR, airco, luchtbehandeling, kinderdagverblijf Speelstede, Maarssen,

Allesbehalve standaard

“De bevlogenheid en nauwe betrokkenheid van WeBuild Work heeft zeker bijgedragen aan het eindresultaat”, vervolgt De Kock. “Dit was een allesbehalve standaard project, waarin veel factoren samenkwamen. Naast de locatiespecifieke aandachtspunten hadden we te maken met een korte uitvoeringsperiode en een strakke deadline. Corona liep daar nog eens doorheen. Aan kwaliteit is echter nooit ingeboet. Onder de bezielende begeleiding van WeBuild Work is een veilig, gezond en hoogwaardig kinderdagverblijf gerealiseerd. Mooi dat we daaraan hebben bijgedragen.”    

Duurzaam, snel en flexibel verwarmen en koelen

default
Lees het gehele artikel

Medisch Centrum Zonnestein is een ontwikkeling van Built by De Wildt (BbDW), een landelijk opererend advies-, ontwerp- en projectmanagementbureau dat gespecialiseerd is in het opzetten van eerstelijns gezondheidscentra. BLR-Bimon werd al in een vroeg stadium bij het project betrokken. “Wij behoren tot de vaste partners van BbDW”, zegt directeur Jan Paul Birkhoff van BLR-Bimon. “Samen met de andere partners denken we, als één team, vanaf het voortraject mee over het ontwerp en de uitvoeringsmethode. Dat werkt prettig en efficiënt.”

Bijna energieneutraal

Vanaf het begin stond vast dat Medisch Centrum Zonnestein een duurzaam gebouw zou worden. Het nieuwe gezondheidscentrum moest voldoen aan de nieuwe BENG-wetgeving. Die ambitie is ruimschoots behaald met duurzame toepassingen als zonnepanelen, een sedumdak, hoogwaardige dak- en muurisolatie en energiezuinige installaties. Birkhoff: “Wij engineerden, leverden en monteerden een lucht/lucht-warmtepomp in de vorm van een driepijps VRF-systeem. De buitenunit van het systeem staat, aan het zicht onttrokken, op het dak. Deze unit haalt het overgrote deel van de benodigde energie uit de buitenlucht en wisselt energie uit tussen de verschillende ruimtes. Hierdoor verbruikt de unit minimale elektrische energie.” 

De buitenunit staat, aan het zicht onttrokken, op het dak.

Verwarmen en koelen

“Het voordeel van een driepijps VRF-systeem is dat je per binnenunit kunt kiezen of je verwarmt of koelt”, vervolgt Birkhoff. “Voor een multifunctioneel gebouw als Medisch Centrum Zonnestein is dat van groot belang. Het gezondheidscentrum biedt ruimte aan verschillende disciplines, waaronder een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, verloskundige, diëtist, logopedist en mondhygiëniste. Elke discipline heeft zijn eigen warmte- of koudebehoefte. Een fysiotherapeut heeft voor zijn oefenruimte bijvoorbeeld altijd koeling nodig. De warmte-energie die hierbij vrijkomt, wordt weer ingezet in delen van het gebouw waar een warmtevraag is. Dit proces vindt ook plaats tussen de zon- en schaduwzijde van het gebouw. De energie wordt uitgewisseld via de verdeelboxen met een milieuvriendelijk koudemiddel als energiedrager. Dit maakt dat bij een gelijke koude- en warmtevraag de ventilatoren van het buitendeel stil staan. Dit is de meest ideale situatie.” Een ander voordeel van het systeem is dat je met lucht heel snel een ruimte kunt verwarmen of afkoelen. 

Energiezuinig ventileren

Ventilatie is een vast onderdeel in het klimaatbeheersingsconcept van BLR-Bimon. Voor gezondheidscentra is het van groot belang dat er continu verse buitenlucht wordt aangevoerd en dat vervuilde, vochtige binnenlucht wordt afgevoerd. “Zeker in coronatijd staat ventilatie hoog op de agenda”, benadrukt Birkhoff. “Wij ventileren de gebouwen dan ook in een hogere mate dan in het Bouwbesluit staat voorgeschreven. Bovendien passen we warmteterugwinning toe. Warmtewielen zorgen ervoor dat de gebruikte warmte wordt hergebruikt voor het voorverwarmen van de binnenkomende verse lucht. Dat levert een flinke energiebesparing op.”

Beheer en onderhoud

BLR-Bimon bracht de klimaatinstallaties tussen september en december 2020 aan. Inmiddels is het gebouw opgeleverd en in gebruik genomen. Dat de uitvoering volgens plan is verlopen, is volgens Birkhoff vooral te danken aan de goede voorbereiding: “Doordat we de werkzaamheden met alle partijen tot in detail hadden afgestemd, wisten we vanaf de start van de uitvoering waar we aan toe waren. Dat heeft bijgedragen aan de soepele gang van zaken en het mooie, duurzame eindresultaat.” BLR-Bimon is tevens verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud, en draagt er in die hoedanigheid aan bij dat de klimaatinstallaties van Medisch Centrum Zonnestein optimaal blijven functioneren.