Tagarchief: Bataviahaven

Havenfront: architectuur van het hoogste niveau

DEF-HR-20181220_GR008_Bataviahaven_fr0001
Lees het gehele artikel

Het ontwerp van GROOSMAN bestaat uit drie onderdelen: woongebouw Havenfront met appartementen, penthouses en in de plint ruimte voor horecagelegenheden, een Stadsfront en herenhuizen. Iedere zijde van het bouwblok heeft een eigen sfeer, maar wel met een samenhangende uitstraling.

“Het gesloten bouwblok kent verschillende functies die geaccentueerd worden door middel van hoogtes, materialen en subtiele kleurverschillen. Zo zijn de hoeken hoger dan de middenstukken en kreeg het complex een klassieke plint-middenbekroning. Deze is af te lezen door middel van setbacks, kleurverschillen en metselwerkverbanden”, vertelt architect Sharon Broek. “We hebben gekozen voor een baksteenarchitectuur met veel symmetrie. Op afstand zie je de plint en bekroning en dat maakt het gebouw leesbaar met de metselwerk kleuraccenten. Om het robuuste complex een vriendelijk karakter te geven, werden de hoeken afgerond. De rondingen bestaan uit metselwerkbanden in blokverband, waar het overige metselwerk wildverband kent.”

Met een hoogteverschil van vier meter worden bezoekers begeleid van het Havenfront tot het Stadsfront. Dit hoogteverschil is gebruikt om alle woningen een mooi uitzicht te geven en bij de positionering van de demontabele parkeergarage. Deze ligt in het midden van het bouwblok, maar domineert het beeld zeker niet. Broek: “De onderste laag ligt half verzonken in de grond en de bovenste parkeerlaag wordt bereikt vanaf het hoger gelegen landschap. De parkeergarage bestaat uit een stalen frame met houten elementen er tegenaan. Mocht het parkeervraagstuk in de toekomst veranderen, dan kan de garage kleiner gemaakt of verwijderd worden dankzij het Flexideck bouwsysteem.”  

Wonen in Bataviahaven. Een nieuw gezicht voor Lelystad

DEF-HR-20181220_GR008_Bataviahaven_fr0001
Lees het gehele artikel

In Lelystad verrijst het project Wonen in Bataviahaven: nieuwbouwappartementen en eengezinswoningen aan en vlakbij de kade van de jachthaven, omringd door horeca en winkels. Het ontwerp van de gebouwen is gebaseerd op de Amsterdamse pakhuizen uit de Gouden Eeuw, met strakke lijnen en hoge ramen. Dit sluit prima aan bij de industriële sfeer van de omgeving. Alle woningen worden van de nodige luxe voorzien, zoals een balkon of ruime tuin en een eigen parkeerplaats. Bataviahaven moet het bruisende middelpunt van Lelystad worden.

Op de hoeken bevinden zich twee luxe penthouses.

In Bataviahaven komen uiteindelijk vijf woonblokken, omringd door cafés en restaurants en met Batavia Stad Fashion Outlet op een paar honderd meter afstand. Een bruisende omgeving voor zowel bewoners als passanten. Van Wijnen ontwikkelt en realiseert de tweede fase van het project. Ook de eerste fase heeft ze mee ontwikkeld en gerealiseerd. “We hebben het eerste woonblok al in 2009 opgeleverd en zijn nu bezig aan het tweede blok. Dat gaat om 78 appartementen met een commerciële ruimte eronder en in september starten we met de bouw van 19 grondgebonden woningen”, vertelt Wouter de Vries, projectontwikkelaar bij Van Wijnen.

Er komen negentien grondgebonden woningen.

Het appartementsgebouw bestaat uit twee torens met een middenstuk. De appartementen vormen een mix van grote en kleinere woningen, met twee luxe penthouses bovenin de torens. Het complex telt 36 koopappartementen en 42 huurappartementen. De woningen krijgen één tot drie slaapkamers en één of twee badkamers. Ze worden uiteraard duurzaam gebouwd, met duurzame materialen en geprefabriceerde betonelementen waar mogelijk. De Vries: “De impact op de bouwplaats zelf is minimaal, met zo min mogelijke afvalstromen. De energieverbruiken matchen met het Bouwbesluit.”

De grondgebonden woningen komen achter de appartementen te liggen en zijn bedoeld voor gezinnen.

Schitterende vergezichten

De appartementen krijgen een schitterend uitzicht over de waterrijke omgeving. Dat geldt met name voor de penthouses, die uit twee lagen komen te bestaan, met op de eerste verdieping een master bedroom en een aangrenzende badkamer. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met elk een eigen badkamer.

De appartementen die nu worden gerealiseerd, worden in 2022 opgeleverd. Later volgen de eengezinswoningen. Deze zijn geschikt voor grotere gezinnen en bestaan uit drie woonlagen. Met minimaal vier slaapkamers, een ruime tuin en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage worden deze woningen niet minder luxe dan de appartementen.

Bataviahaven moet het bruisende middelpunt van Lelystad worden.

Hotspot

Volgens het masterplan van de gemeente telt het project Wonen in Bataviahaven in de toekomst meer dan 175 woningen. De woningen die op dit moment ontwikkeld worden, zijn inmiddels allemaal verkocht, vertelt De Vries. “De ontwikkeling van het gebied is een samenspel tussen de gemeente Lelystad en Van Wijnen. We zijn hier één van de mooiste plekken van Lelystad aan het ontwikkelen, wat een hotspot wordt om te zijn. Er komt een mix aan bewoners, van starters tot gezinnen en senioren.” In de toekomst zullen de volgende woningen getenderd worden door de gemeente Lelystad. Of Van Wijnen die ook mag ontwikkelen, is op dit moment nog niet bekend.  

Bouwinfo

Architect
Groosman Architecten

Hoofdaannemer
Van Wijnen