Tagarchief: ASK Romein Bouw

Roosendaal is dit jaar nog een nieuw, turnkey distributiecentrum rijker: ‘Hoogwaardig visitekaartje in onze achtertuin’

Lees het gehele artikel

De distributiehub op bedrijventerrein Borchwerf II is oorspronkelijk ontworpen als een conventioneel magazijn, maar is volledig aangepast aan de klantspecifieke eisen en wensen, vertelt Marcel Michielsen, Algemeen Directeur van ASK Romein Bouw. “In de ontwerpfase zijn onder andere extra parkeerfaciliteiten en dokmogelijkheden voor bezorgbussen toegevoegd. Ook hebben we voorbereidingen getroffen voor de koel- en vriesunits en specifieke sprinklervoorzieningen. Voldoende daglichttoetreding, optimale zichtlijnen, een ruime kantine én een uitgekiende terreininrichting dragen straks bij aan een veilige en gezonde werkplek voor alle medewerkers.”

De nieuwbouw omvat circa 20.300 m² magazijnruimte, 2.650 m² kantoren, 950 m² mezzanine en 375 parkeerplaatsen, waarvan 100 voor de bezorgbussen.

Delin Property gelooft in de toekomst van e-commerce en voorziet toonaangevende bedrijven in dit marktsegment van hun logistieke behoeften. Zo heeft het vastgoedbedrijf een langlopende huurovereenkomst getekend voor een ‘built to suit’ nieuwbouw met circa 20.300 m² magazijnruimte, 2.650 m² kantoren, 950 m² mezzanine en 375 parkeerplaatsen, waarvan 100 voor de bezorgbussen. “ASK Romein Bouw en Delin Property zijn al sinds 2019 bezig om gezamenlijk dit E-Commerce distributiecentrum te ontwikkelen en te optimaliseren”, vertelt Tom Kropf, Commercieel Directeur Bouw bij ASK Romein Bouw. “Omdat wij alle facetten in eigen huis hebben, vanaf de ontwerpfase en BIM-engineering tot en met de (prefab) productie en aftersales, kunnen wij snel, efficiënt én duurzaam bouwen. Exact volgens de specificaties en wensen van onze klant. Bovendien zijn we zeer flexibel. Eigenschappen die ook in dit turnkey project uitstekend tot hun recht komen. Zo coördineren wij tevens de early access van alle huurdersvoorzieningen, zodat het distributiecentrum heel kort na de oplevering op 1 december al in gebruik kan worden genomen.”

De hoofddraagconstructie van de nieuwbouw wordt uitgevoerd in staal. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van betonnen gevelplinten en contrasterende sandwichpanelen.

Hoogwaardige esthetiek

In plaats van één groot distributiecentrum is het ontwerp uiteindelijk opgedeeld in drie haldelen: A, B en C. “De eerste paal voor hal A en B is op 16 maart jl. de grond in gegaan”, aldus Kropf. “De hoofddraagconstructie van de nieuwbouw wordt uitgevoerd in staal. Daarnaast maken we gebruik van betonnen gevelplinten en contrasterende sandwichpanelen. Dit resulteert in een hoogwaardig esthetisch aanzicht, dat wordt versterkt door de sprinklertank niet buiten maar binnen op te stellen.”

De distributiehub op bedrijventerrein Borchwerf II is oorspronkelijk ontworpen als een conventioneel magazijn, maar is volledig aangepast aan de klantspecifieke eisen en wensen.

Over ASK Romein

ASK Romein is een bedrijvengroep met vestigingen in België en Nederland en een internationale afzetmarkt. “Vanuit onze vestigingen in Roosendaal, Katwijk, Sluiskil en Malle werken we bouwprojecten uit van A tot Z”, aldus Michielsen. “In onze vestigingen in Vlissingen en Middelburg produceren we bovendien hoogwaardige en complexe staalconstructies, die dankzij de ligging aan open water zeer groot van afmeting kunnen zijn. Waar nodig versterken onze zusterbedrijven elkaar. Zo heeft ASK Romein Staalbouw uit Roosendaal de staalconstructie voor de E-Commerce distributiehub geproduceerd.” Om optimaal invulling te geven aan de wensen van de klant, schuiven de specialisten van ASK Romein graag zo vroeg mogelijk aan tafel. “Bovendien hechten we veel belang aan betrouwbare partnerships. Ook met Delin Property, waarvoor we nu een eerste project mogen realiseren. We zijn ontzettend blij dat dit vastgoedbedrijf voor onze expertise heeft gekozen. Maar ook zeer trots, dat onze achtertuin straks een mooi visitekaartje rijker is.”    

Hypermodern distributiecentrum is dé blikvanger op het bedrijventerrein

HOOGVLIET1_©Lucid_ASK_Hoogvliet_16 kopiëren
Lees het gehele artikel

Het basisontwerp is van de hand van Arcadis en werd verder geoptimaliseerd door ASK Romein Bouw uit Roosendaal, dat ook de gehele coördinatie van alle neven­aannemers op zich nam. De expertise van het bouwbedrijf bleek een duidelijke meerwaarde om de realisatie van deze hub tot een goed einde te brengen.

Wie regelmatig over de A12 tussen Gouda en Den Haag rijdt, heeft het nieuwe distributiecentrum van Hoogvliet op bedrijventerrein Prisma zeker al gezien. Je kunt immers niet naast deze eyecatcher kijken. Deze nieuwe hub in Bleiswijk is voor de supermarktketen een strategisch belangrijke zet om de meest attractieve omni-channel supermarkt binnen het marktsegment te zijn en te blijven. Daarvoor moeten de kosten voor distributie en logistiek tot een absoluut minimum beperkt worden. Dit distributiecentrum ondersteunt dan ook de logistiek voor droge kruidenierswaren, verse groenten en fruit en diepvriesproducten. Ze worden geautomatiseerd verwerkt en ingepakt om ze vervolgens te leveren in de circa 70 supermarkten van Hoogvliet.

“Dit project is uniek in Nederland omdat het alle faciliteiten onder één dak samenbrengt: van vries- en koelhuizen tot slagerij, bakkerij en kantoren. Door de verregaande mechanisatie en automatisering is het logistieke proces ongelooflijk efficiënt en ultramodern ingericht”, vertelt algemeen directeur Marcel Michielsen van ASK Romein Bouw. “Arcadis stond in voor het basisontwerp en begin 2018 werden we geselecteerd als hoofdaannemer voor de bouw. We hebben het ontwerp eerst verder geoptimaliseerd, waarna de bouwwerkzaamheden van start gingen. We stonden ook in voor de coördinatie van de nevenaannemers. In april 2020 kon de supermarktketen haar nieuwe distributiecentrum in gebruik nemen.”

De staalconstructie van dit gebouw is licht en efficiënt.

Alles in eigen beheer

De nieuwe hub van Hoogvliet heeft een totale oppervlakte van 72.000 m² en kan nog eens met 10.000 m² uitgebreid worden. De staalconstructie is licht en efficiënt en het gebouw is afgewerkt met een betonnen plint van 3 meter en daarboven sandwichpanelen. Het DC is gebouwd volgens de nieuwste technieken en er werd zoveel mogelijk gebruik gemaakt van milieubewuste en energiebesparende bouwmaterialen. Er is gekozen voor energiezuinige installaties en koeltechnieken, een warmtekoudeopslag in de bodem, zonnepanelen op het dak en een grijswatercircuit. Zo voldoet dit pand aan het BREEAM-certificaat Outstanding*****.

“Als totaalbouwer zijn we onder meer gespecialiseerd in de realisatie van dergelijke distributiecentra. We hebben daarvoor alle expertise in huis, met eigen projectteams voor verkoop, calculatie, engineering, productie en uitvoering. We werken de projecten dan ook van A tot Z uit, van ontwerp tot turnkey oplossing”, sluit Michielsen af. “Door een project helemaal in eigen beheer uit te voeren, verloopt het bouwtraject veel efficiënter en dat heeft alleen maar voordelen voor onze opdrachtgevers. De kennis is aanwezig, de lijnen zijn kort en we kunnen heel snel schakelen.”