Tagarchief: ASK Romein Bouw

Vier projecten in een straal van 10 km rond Utrecht-Nieuwegein

DJI_0151
Lees het gehele artikel

Turnkey hoofdaannemer tilt de bouw van distributiecentra naar het allerhoogste niveau

De logistieke wereld verandert snel en dat heeft ingrijpende gevolgen voor het ontwerp, de bouw en de inrichting van distributiecentra. Gespecialiseerde partners zoals ASK Romein Bouw zijn noodzakelijk om duurzaamheid, circulariteit én functionaliteit blijvend naar het hoogste niveau te tillen. “Wij zijn al 20 jaar sterk in de bouw van distributiecentra en hebben alle kennis, kunde en kwaliteit in huis om zowel eenvoudige als complexe projecten feilloos te realiseren”, vertelt Marcel Michielsen, Algemeen Directeur van ASK Romein Bouw. “Sinds 2 jaar zijn wij bovendien hét adres voor de hoogwaardige renovatie/upgrading van bestaande en incourante distributiecentra en productiehallen. Door deze gebouwen een nieuwe look, feel en indeling te geven, conform de actuele klantwensen en -eisen, blijven zij duurzaam behouden voor de toekomst. Dat de markt onze inspanningen waardeert, bewijzen tal van langdurige klantrelaties en sprekende projecten. Zo zijn we op dit moment bezig met maar liefst vier (!) projecten in een straal van 10 km rond Utrecht-Nieuwegein.”

Een mooi voorbeeld van duurzame renovatie is de urban last mile logistieke hub voor URBZ Capital Management. In Nieuwegein wordt de voormalige distributiehal van SAB-profiel gerenoveerd en geüpgraded tot een passende nieuwe locatie voor huurder PostNL. “We hebben de projectlocatie meerdere keren bezocht om inzicht te krijgen in de mogelijkheden van pand én perceel”, vertelt Michielsen. “Hierbij is ook Bronsvoort Blaak Architecten bna aangehaakt. Samen hebben we een gedetailleerd plan uitgewerkt voor de sloop van een deel van de hal, het upgraden van de isolatiewaarden en een stukje nieuwbouw, conform de eisen van BREEAM-NL ‘Very Good’.” De uitvoering startte met de sloop van de buitengevel. “Ook is een deel van de hal verwijderd om ruimte te maken voor een laadkuil. Op diverse plaatsen is nieuw staal toegevoegd en op het bestaande dak komt nieuwe dakisolatie en dakbedekking. Rondom het pand wordt een nieuwe gevel aangebracht met sandwichpanelen, nieuwe kozijnen en HR++ glas. De kantoren worden opnieuw ingedeeld en ingericht en op de plek van de voormalige opslag komen parkeerplekken met laadvoorzieningen. Daarnaast worden 24 docks gerealiseerd waar de chauffeurs hun bestelbussen kunnen aandocken en vullen met pakketjes, terwijl 10 bakwagendocks en 4 trailerdocks in het midden van het pand zorgen voor een efficiënte dagelijkse verwerking van grote pakketladingen.” Bijzonder is dat er geen sprinklertank in het gebouw aanwezig is. In plaats hiervan loopt een leiding naar een sloot op het perceel waar, in geval van brand, direct water wordt aangezogen om de sprinklers te vullen.

Uniek aan DC Utrecht05 is dat de 5-laagse parkeergarage in het distributiecentrum wordt geïntegreerd. De toepassing van veel glas zorgt bovendien voor een fijne en comfortabele werkplek.

BREEAM-NL ‘Outstanding’ CDC voor Jumbo

Op circa vier kilometer afstand van de logistieke hub bouwt ASK Romein Bouw aan een gemechaniseerd centraal distributiecentrum (CDC) voor Jumbo Super­markten. De opdracht omvat een turnkey nieuwbouw van circa 45.000 m2 met een hoogte van 29,5 meter, voor de opslag en distributie van verspro­ducten. “Het CDC wordt niet alleen een visuele eyecatcher op bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein, maar ook een toonbeeld van duurzame ontwikkeling”, vertelt Michielsen. “Aan het ontwerp en de bouw ligt een BREEAM-NL ‘Outstanding’ ambitie ten grondslag. Het warehouse krijgt bovendien een volledig geautomatiseerd Material Handling Equipment systeem voor orderpicking. De expertise die nodig is om deze techniek in het warehouse te integreren, hebben wij opgedaan tijdens diverse eerdere warehouseprojecten voor supermarktketens. Afgelopen juni hebben we early access verleend aan Jumbo, zodat het automatiseringssysteem alvast kan worden opgebouwd.”

Nieuw en duurzaam DC Utrecht05

Begin dit jaar is ASK Romein Bouw ook gestart met de realisatie van een nieuw en duurzaam pareltje op bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht, in nauwe samenwerking met Intospace en Mulderblauw Architecten. Het gaat hier om een hypermodern distributiecentrum van 16.307 m2, met 10.000 m2 warehouse en 1.226 m2 mezzaninevloeren, dat conform de BREEAM-NL ‘Very Good’ en WELL certificeringscriteria wordt gerealiseerd. In het project wordt veel groen toegevoegd en op het dak komen zonnepanelen. “Uniek aan dit project is dat de 5-laagse parkeergarage in het distributiecentrum wordt geïntegreerd”, aldus Michielsen. “Alle auto’s worden aan het zicht onttrokken door een hoogwaardige, geperforeerde gevel. De toepassing van veel glas zorgt bovendien voor een fijne en comfortabele werkplek, waarbij daglicht maximaal naar binnen kan stromen.”

Een mooi voorbeeld van duurzame renovatie is de urban last mile logistieke hub voor URBZ Capital Management in Nieuwegein.

Nieuwe overslagterminal

Ten slotte realiseert ASK Romein Bouw op dit moment de vernieuwing/uitbreiding van de overslagterminal aan het Uraniumkanaal in Utrecht, in opdracht van N.V. Afvalverwerking Rijnmond (AVR). Dankzij de nieuwe hal kan het (rest)afval van de gemeente Utrecht voortaan duurzaam en over het water worden vervoerd naar de afval- en energiecentrale van AVR in Duiven.  

Roosendaal is dit jaar nog een nieuw, turnkey distributiecentrum rijker: ‘Hoogwaardig visitekaartje in onze achtertuin’

Lees het gehele artikel

De distributiehub op bedrijventerrein Borchwerf II is oorspronkelijk ontworpen als een conventioneel magazijn, maar is volledig aangepast aan de klantspecifieke eisen en wensen, vertelt Marcel Michielsen, Algemeen Directeur van ASK Romein Bouw. “In de ontwerpfase zijn onder andere extra parkeerfaciliteiten en dokmogelijkheden voor bezorgbussen toegevoegd. Ook hebben we voorbereidingen getroffen voor de koel- en vriesunits en specifieke sprinklervoorzieningen. Voldoende daglichttoetreding, optimale zichtlijnen, een ruime kantine én een uitgekiende terreininrichting dragen straks bij aan een veilige en gezonde werkplek voor alle medewerkers.”

De nieuwbouw omvat circa 20.300 m² magazijnruimte, 2.650 m² kantoren, 950 m² mezzanine en 375 parkeerplaatsen, waarvan 100 voor de bezorgbussen.

Delin Property gelooft in de toekomst van e-commerce en voorziet toonaangevende bedrijven in dit marktsegment van hun logistieke behoeften. Zo heeft het vastgoedbedrijf een langlopende huurovereenkomst getekend voor een ‘built to suit’ nieuwbouw met circa 20.300 m² magazijnruimte, 2.650 m² kantoren, 950 m² mezzanine en 375 parkeerplaatsen, waarvan 100 voor de bezorgbussen. “ASK Romein Bouw en Delin Property zijn al sinds 2019 bezig om gezamenlijk dit E-Commerce distributiecentrum te ontwikkelen en te optimaliseren”, vertelt Tom Kropf, Commercieel Directeur Bouw bij ASK Romein Bouw. “Omdat wij alle facetten in eigen huis hebben, vanaf de ontwerpfase en BIM-engineering tot en met de (prefab) productie en aftersales, kunnen wij snel, efficiënt én duurzaam bouwen. Exact volgens de specificaties en wensen van onze klant. Bovendien zijn we zeer flexibel. Eigenschappen die ook in dit turnkey project uitstekend tot hun recht komen. Zo coördineren wij tevens de early access van alle huurdersvoorzieningen, zodat het distributiecentrum heel kort na de oplevering op 1 december al in gebruik kan worden genomen.”

De hoofddraagconstructie van de nieuwbouw wordt uitgevoerd in staal. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van betonnen gevelplinten en contrasterende sandwichpanelen.

Hoogwaardige esthetiek

In plaats van één groot distributiecentrum is het ontwerp uiteindelijk opgedeeld in drie haldelen: A, B en C. “De eerste paal voor hal A en B is op 16 maart jl. de grond in gegaan”, aldus Kropf. “De hoofddraagconstructie van de nieuwbouw wordt uitgevoerd in staal. Daarnaast maken we gebruik van betonnen gevelplinten en contrasterende sandwichpanelen. Dit resulteert in een hoogwaardig esthetisch aanzicht, dat wordt versterkt door de sprinklertank niet buiten maar binnen op te stellen.”

De distributiehub op bedrijventerrein Borchwerf II is oorspronkelijk ontworpen als een conventioneel magazijn, maar is volledig aangepast aan de klantspecifieke eisen en wensen.

Over ASK Romein

ASK Romein is een bedrijvengroep met vestigingen in België en Nederland en een internationale afzetmarkt. “Vanuit onze vestigingen in Roosendaal, Katwijk, Sluiskil en Malle werken we bouwprojecten uit van A tot Z”, aldus Michielsen. “In onze vestigingen in Vlissingen en Middelburg produceren we bovendien hoogwaardige en complexe staalconstructies, die dankzij de ligging aan open water zeer groot van afmeting kunnen zijn. Waar nodig versterken onze zusterbedrijven elkaar. Zo heeft ASK Romein Staalbouw uit Roosendaal de staalconstructie voor de E-Commerce distributiehub geproduceerd.” Om optimaal invulling te geven aan de wensen van de klant, schuiven de specialisten van ASK Romein graag zo vroeg mogelijk aan tafel. “Bovendien hechten we veel belang aan betrouwbare partnerships. Ook met Delin Property, waarvoor we nu een eerste project mogen realiseren. We zijn ontzettend blij dat dit vastgoedbedrijf voor onze expertise heeft gekozen. Maar ook zeer trots, dat onze achtertuin straks een mooi visitekaartje rijker is.”    

Hypermodern distributiecentrum is dé blikvanger op het bedrijventerrein

HOOGVLIET1_©Lucid_ASK_Hoogvliet_16 kopiëren
Lees het gehele artikel

Het basisontwerp is van de hand van Arcadis en werd verder geoptimaliseerd door ASK Romein Bouw uit Roosendaal, dat ook de gehele coördinatie van alle neven­aannemers op zich nam. De expertise van het bouwbedrijf bleek een duidelijke meerwaarde om de realisatie van deze hub tot een goed einde te brengen.

Wie regelmatig over de A12 tussen Gouda en Den Haag rijdt, heeft het nieuwe distributiecentrum van Hoogvliet op bedrijventerrein Prisma zeker al gezien. Je kunt immers niet naast deze eyecatcher kijken. Deze nieuwe hub in Bleiswijk is voor de supermarktketen een strategisch belangrijke zet om de meest attractieve omni-channel supermarkt binnen het marktsegment te zijn en te blijven. Daarvoor moeten de kosten voor distributie en logistiek tot een absoluut minimum beperkt worden. Dit distributiecentrum ondersteunt dan ook de logistiek voor droge kruidenierswaren, verse groenten en fruit en diepvriesproducten. Ze worden geautomatiseerd verwerkt en ingepakt om ze vervolgens te leveren in de circa 70 supermarkten van Hoogvliet.

“Dit project is uniek in Nederland omdat het alle faciliteiten onder één dak samenbrengt: van vries- en koelhuizen tot slagerij, bakkerij en kantoren. Door de verregaande mechanisatie en automatisering is het logistieke proces ongelooflijk efficiënt en ultramodern ingericht”, vertelt algemeen directeur Marcel Michielsen van ASK Romein Bouw. “Arcadis stond in voor het basisontwerp en begin 2018 werden we geselecteerd als hoofdaannemer voor de bouw. We hebben het ontwerp eerst verder geoptimaliseerd, waarna de bouwwerkzaamheden van start gingen. We stonden ook in voor de coördinatie van de nevenaannemers. In april 2020 kon de supermarktketen haar nieuwe distributiecentrum in gebruik nemen.”

De staalconstructie van dit gebouw is licht en efficiënt.

Alles in eigen beheer

De nieuwe hub van Hoogvliet heeft een totale oppervlakte van 72.000 m² en kan nog eens met 10.000 m² uitgebreid worden. De staalconstructie is licht en efficiënt en het gebouw is afgewerkt met een betonnen plint van 3 meter en daarboven sandwichpanelen. Het DC is gebouwd volgens de nieuwste technieken en er werd zoveel mogelijk gebruik gemaakt van milieubewuste en energiebesparende bouwmaterialen. Er is gekozen voor energiezuinige installaties en koeltechnieken, een warmtekoudeopslag in de bodem, zonnepanelen op het dak en een grijswatercircuit. Zo voldoet dit pand aan het BREEAM-certificaat Outstanding*****.

“Als totaalbouwer zijn we onder meer gespecialiseerd in de realisatie van dergelijke distributiecentra. We hebben daarvoor alle expertise in huis, met eigen projectteams voor verkoop, calculatie, engineering, productie en uitvoering. We werken de projecten dan ook van A tot Z uit, van ontwerp tot turnkey oplossing”, sluit Michielsen af. “Door een project helemaal in eigen beheer uit te voeren, verloopt het bouwtraject veel efficiënter en dat heeft alleen maar voordelen voor onze opdrachtgevers. De kennis is aanwezig, de lijnen zijn kort en we kunnen heel snel schakelen.”