01:59
21-06-2016

Zilverschoon Abcoude | Innovatief staaltje dakrenovatie

Aan de Zilverschoon in Abcoude draagt Weijerseikhout bij aan de verduurzaming van 73 sociale huurwoningen. Als ketenpartner van woningcorporatie GroenWest en vastgoedonderhoudsbedrijf Talen dacht de dakspecialist mee in een innovatieve oplossing voor de dakrenovatie.

GroenWest zette de renovatie in als energieverbetertraject in de keten, met als ambities: bewonerstevredenheid, woonlastenverlaging en een daling van de energielabel-index met esthetisch verantwoord toegepaste zonnepanelen. Weijers-eikhout, een vooruitstrevend familiebedrijf met ruim vijftig jaar ervaring in grote onderhoud- en renovatieprojecten, bleek ketenpartner bij uitstek voor de dakrenovatie en zonnepanelen. “Het dak is ons specialisme”, zegt algemeen directeur Lars Weijers. “Het biedt talrijke mogelijkheden om echt te innoveren en energetische maatregelen toe te passen. Zeker als woningcorporaties ons daarin uitdagen.”

Kennisdelen
“Resultaatgericht samenwerken en kennisdelen lopen als rode draad door dit project”, vervolgt Weijers. “Samen met de ketenpartners en gebruikmakend van de expertise van Kingspan dachten we een slim ontwerp uit om de ambities van GroenWest waar te maken. We kregen hierbij alle ruimte om buiten de gebaande paden te denken.” Tijdens meerdere kennisdelingsessies in de uitvoeringsperiode ging Weijerseikhout letterlijk het dak op met de samenwerkende partijen. Zo konden zij het resultaat van dichtbij bekijken en meedenken over optimalisaties voor de toekomst.

ren_DSC7544

Zwarte stalen sandwichpanelen
De gekozen dakoplossing is uniek in de woningbouw. Weijers legt uit: “We voorzien één zijde van de daken van zwarte stalen sandwichpanelen van Kingspan. Daarop komen per woning twaalf ingepaste zonnepanelen. Met minimale stapeling van materialen bereiken we hiermee een hoge isolatiewaarde, een korte montagetijd, veertig jaar garantie en een kostenbesparing van negen procent ten opzichte van opdak zonnepanelen.” De andere zijde van het dak wordt op traditionele wijze gerenoveerd met renovatie-elementen en dakpannen. Overige werkzaamheden bestaan uit schilderwerk, spouwmuurisolatie, nieuwe bergingsdaken, betonreiniging en -herstel en het schoonspuiten van luifels. De woningen hebben een gemiddelde energie-index van 1,36. Dat staat gelijk aan energielabel B. De dakelementen hebben een Rc-waarde van 3,5.

Flora en fauna
In verband met de Flora- en faunawetgeving konden de werkzaamheden pas in 2016 starten. Uit het onderzoek voor de ontheffingsaanvraag bleek dat er sprake was van broedende gierzwaluwen, vleermuizen en huismussen. Weijers: “Wij zijn heel serieus wat de Flora- en faunawetgeving betreft en namen mitigerende maatregelen als het plaatsen van mushotels en spreeuwen-, vleermuis- en zwaluwkasten.” Om bewoners wel al te laten zien wat ze na de renovatie konden verwachten, werd in 2015 een proefwoning gerealiseerd. Dat bleek een slimme zet. Op een display konden de bewoners zien hoeveel energie deze woning opwekte. Dit was meer dan verwacht en heeft het enthousiasme onder bewoners positief beïnvloed.

ren_DSC7508

Toekomst
Begin januari 2016 startten de werkzaamheden. Eind maart, voordat het broedseizoen begon, is het project opgeleverd. “Met een doorlooptijd van zes dagen per woning leverden we elke dag twee woningen op”, aldus Weijers. Op de vraag of een stalen dak met ingepaste zonnepanelen dé oplossing is voor de toekomst, antwoordt hij: “Het is in ieder geval een grote stap in de goede richting. Nu moeten we kijken of deze oplossing voor andere projecten geschikt is. We zijn bijvoorbeeld bezig om het concept toe te passen op nul-op-de-meterwoningen. Dit zijn woningen die, bij regulier energieverbruik, energieneutraal zijn. Ook onderzoeken we de mogelijkheid om vrijkomende warmte te gebruiken voor het voorverwarmen van tapwater. Om tot dergelijke nieuwe ontwikkelingen te komen, blijven we inzetten op kennisdeling. Samen bereiken we nieuwe, slimmere inzichten en kunnen we nog beter bijdragen aan betere, betaalbare woningen in de sociale sector.”

Tekst | Patricia van der Beek   Beeld | Weijers Eikhout 


Bouwinfo
Opdrachtgever GroenWest, Woerden
Onderhoudsbedrijf Talen West BV, Dronten
Dakrenovatie Weijerseikhout, Groesbeek
Sandwichpanelen Kingspan, Tiel
Renovatie-elementen Unilin, Wielsbeke (BE)
Steigerbouw Skyworks, Berkel en Rodenrijs
Bouwperiode januari 2016 – maart 2016
Bouwsom € 657.000 excl. btw

Abonneer u op onze nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van de laatste trends en ontwikkelingen binnen nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie.

*Door op 'inschrijven' te klikken gaat u akkoord met onze voorwaarden.

Stedenbouw partners

In hartje Amsterdam, gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal, staat het eeuwenoude en alom geprezen hotel ‘Sofitel Legend The Grand Amsterdam’. Met negentien conferentiezalen en 177 kamers, waaronder 52 luxe suites, geheel gekleed in koninklijke stijl, stellen de medewerkers van het hotel alles in werking om hun gasten de ultieme bezoekersbeleving te bezorgen. Aangezien het hotel, ook op het gebied van duurzaamheid, aan de hoogst haalbare eisen wil voldoen, is besloten om het pand grondig te renoveren. Een belangrijk onderdeel van deze renovatie betreft het vervangen van alle 5.248 ramen. Een bijzondere klus die met verve is uitgevoerd door AA Glashandel uit Lijnden. Aan de keuze voor AA Glashandel is een grondig onderzoek vooraf gegaan. Zo heeft hotel The Grand zowel in binnen- als buitenland gezocht naar de beste partner op het gebied van glaswerkzaamheden. De doorslaggevende factor is uiteindelijk drieledig geweest: naast een uitstekende prijskwaliteitverhouding en een goede betrouwbaarheid beschikt AA Glashandel ook over een uniek en bijzonder product dat uiterst geschikt is voor monumentale panden. Sofitel Legend The Grand Amsterdam ‘Old Style Monumentaal’ Zo heeft AA Glashandel de speciale glassoort ‘Old Style’ ontwikkeld, welke verkrijgbaar is in drie uitvoeringen: modern, klassiek en monumentaal. “Bij dit project is gekozen voor het type ‘Old Style Monumentaal’, een ultradun isolatieglas van 10 mm dik”, aldus Niels Hoffmann, directeur-eigenaar van AA Glashandel. “Qua duurzaamheid verschilt het oude glas enorm van het nieuwe glas aangezien de U-waarde is gezakt van 6.0 naar 1.7.” Gefaseerd vervangen Gezien de grote hoeveelheid ramen die vervangen moesten worden en het deels in bedrijf blijven van het hotel tijdens de renovatie, heeft AA Glashandel zijn werkzaamheden in vier fases uitgevoerd. “De grootste uitdaging was het vervangen van de ramen bij de hoofdentree. Binnen acht dagen moesten we tweeduizend ramen nieuw leven inblazen. Alvorens we konden starten, moesten alle ramen individueel worden ingemeten. En dat was een hele klus, zeker omdat geen raam qua maatvoering gelijk was. Vierhonderd jaar geleden hadden ze nu eenmaal niet de moderne technieken van nu en werden alle kozijnen nog met de hand gemaakt door timmerlieden. Wat het zo spannend maakte, was dat je nagenoeg geen herstelcapaciteit had, mocht je toch een fout maken in de maatvoering. Maar gelukkig is alles vlekkeloos verlopen en waren we zelfs al klaar op dag zeven.” Sofitel Legend The Grand Amsterdam Trots Terugkijkend op het werkproces, dat in totaal zo’n vijf maanden heeft geduurd, kan Hoffmann eigenlijk geen enkel negatief punt ontdekken. “Ondanks het feit dat we te maken hadden met heel veel verschillende regels vanuit monumentenzorg, stadstoezicht, de gemeente en uiteraard ook vanuit de opdrachtgever zelf, hebben wij dit project perfect uitgevoerd. Ook de zeer beperkte ruimte voor de aan- en afvoer van materialen vormde voor ons geen probleem. Ik heb me wel gerealiseerd dat dit project zo uitzonderlijk goed verlopen is door onze uitstekende voorbereiding, vele overlegmomenten met alle betrokken partijen en transparante communicatie. Ook al vind ik het de normaalste zaak van de wereld dat je de afspraken die je maakt nakomt, bij een project van deze omvang ben ik toch wel een beetje trots”, besluit hij. Tekstwageningen plus ultra