Uniek wonen in Prinsenpark Rotterdam

Gebroeders Blokland realiseerde een uniek en stijlvol appartementengebouw middenin stadspark Prinsenpark in Rotterdam. “Het is geen standaard gebouw”, vertelt Jaco Brand, ontwikkelaar namens Gebroeders Blokland. Hij begeleidde het project. “Dit appartementengebouw heeft aan alle kanten getrapte buitenruimtes en een galerij aan de binnenzijde die toegang geeft tot de appartementen. Deze getrapte vorm is zeldzaam en zorgt ervoor dat de terrassen royaal en privé blijven zodat bewoners hier echt tot rust komen.”

Het project is gerealiseerd op een bijzondere locatie. Brand vertelt: “Wij zijn in contact gekomen met de eigenaar van een voormalige paardenmanege. Na een aantal gesprekken aan de keukentafel hebben wij de locatie gekocht en zijn we het ruimtelijk proces gestart. We hebben met de gemeente gekeken naar wat er stedenbouwkundig mogelijk is. Dit hebben we vervolgens vertaald in een nieuw bestemmingplan. Aan de hand van de daarop volgende omgevingsvergunning zijn we gestart met realiseren. En dat is goed gelukt. Het gebouw straalt veel luxe uit én wordt door de huidige bewoners als zeer kwalitatief ervaren.” 

De appartementen zijn ontworpen met een sterke nadruk op groen en duurzaamheid. “Er is een grote diversiteit aan planten en vegetatie aangebracht, waardoor we hopen veel insecten aan te trekken”, vertelt Brand. “Er zijn natuurvriendelijke oevers aangelegd en het gebouw heeft een groot atrium. Op de eerste verdieping, op het dak van de parkeergarage vind je een gemeenschappelijke daktuin die verbonden is met het achterliggende Prinsenpark. Dit heeft een openbaar karakter. Iedereen kan er in en uit lopen, wat een belangrijke eis van de gemeente was.” 

Uitdagingen waren er zeker, zoals het tijdig verkrijgen van het bestemmingsplan en het vinden van manieren om tijdens de coronapandemie toch in de verkoop te gaan. Ondanks deze uitdagingen is het project succesvol afgerond. Wim van den Dool, projectleider realisatie bij Gebroeders Blokland, vertelt: “Naast de overkragende betonconstructie was ook het installeren van het centrale bewateringssysteem een uitdaging. We hebben een techniekruimte waaruit een voedingsleiding van water met voedingsstoffen voor de planten naar de plantenbakken gaat. Aan de binnenzijde van de galerij hangen ook plantenbakken die hierdoor worden bewaterd. Dit is iets unieks wat we samen met VMG hekwerken hebben ontwikkeld. Er zitten waterleidingen in de hekwerken en sensoren in de plantenbakken die meten hoeveel zon of schaduw er is en hoeveel water en voedingsstoffen deze planten dus nodig hebben.” 

Beide heren zijn trots op het eindresultaat. “Het is een uniek project voor Gebroeders Blokland geworden, hier schrijven we een stukje historie. De groene elementen en het algehele ontwerp creëren een unieke en luxe uitstraling”, zegt Brand. “We hebben de planning kunnen aanhouden zonder problemen en daar zijn we trots op”, voegt Van den Dool toe. “We doen altijd ons best en gaan door tot de klant echt tevreden is. En dat doen we samen heel goed.”