Toekomstbestendig en duurzaam hoofdkantoor voor Jimmy Products

Hoofdaannemer Hanse BV bouwt in opdracht van Jimmy Products BV in Ridderkerk een nieuw hoofdkantoor. Jimmy Products BV is een fabrikant van popcorn, nachos en dips. Het pand wordt gebouwd op het bedrijventerrein Dutch Fresh Port. Dit nieuwe bedrijvenpark voor uitsluitend circulair en duurzaam opererende agrofood-bedrijven geeft JIMMY’S de ruimte om duurzame ambities te verwezenlijken.

De ontwikkeling is ruim tweeënhalf jaar geleden gestart door Fakton Development uit Rotterdam, die als gedelegeerd ontwikkelaar optreed voor Jimmy Products BV. Na een jaar ontwikkeling is contact gezocht met Hanse BV, waarna een bouwteam is samengesteld met architect Kort Geytenbeek uit Zierikzee, constructeur van Roekel van Roekel uit Rhenen, installateur Barth uit ‘s-Gravendeel en technisch adviesbureau Feniks uit Utrecht. De verschillende partijen kenden elkaar al van samenwerkingen uit eerdere projecten en waren al goed op elkaar ingespeeld.

In de zomer van 2023 is de nieuwbouw van start gegaan. Projectleider Eric van Hoeve van Hanse BV: “Voor ons is dit een turnkey-project, dat we realiseren inclusief de afbouw en terreininrichting. Op dit moment zijn de werkzaamheden in het kantoor nog in volle gang, maar in het warehouse is de productiehal al gerealiseerd en start Jimmy Products BV met de inrichting van de productiemiddelen.” Het drielaagse kantoor heeft een oppervlak van ca. 1.400 m² BVO en de bedrijfshal biedt ca. 14.000 m² BVO ruimte voor opslag en productie en voorziet in 20 loading docks. De in de bedrijfshal gevestigde productiehal, een ‘doos in een doos’, is 3.000 m² groot.

John van den Kleyenberg, projectmanager van Fakton Development BV, geeft aan wat bijzonder aan het project is: het project wordt namelijk volledig gerealiseerd onder het BREEAM ‘Excellent’-certificaat. In het nieuwe pand integreert JIMMY’S verduurzamingsoplossingen als wind- en zonne-energie en biogas, evenals een speciaal gescheiden afvoersysteem voor afval-, hemel- en proceswater. Bovendien stelt de nieuwe huisvesting het bedrijf in staat om het hoofdkantoor, de productie, de verpakking, het warehouse en de distributie in één pand van ruim 15.400 m² BVO onder te brengen en hierdoor efficiënter te opereren.

De omvang van het project en het hoge duurzaamheidsniveau maken dat het voor Hanse BV een bijzonder project is, zelfs een vlaggenschip. Van Hoeve: “Het bouwen op het vereiste detailniveau en de mate van duurzaamheid komen we niet in elk project tegen. Duurzaamheid zit hier in elk aspect. Van de gebouwinstallatie inclusief het op het dak aangebrachte zonneveld, de invulling van de productiehal tot het scheiden van de afvalstromen op de bouwplaats en het monitoren van de logistiek naar en op de bouwplaats.”

Na het afronden van de bouwteamfase werd al vrij snel gestart met het heiwerk en aansluitend de aanleg van de fundering. Van Hoeve: “We hebben een zeer efficiënte bouwroute ontwikkeld zodat de staalconstructie, gevel- en dakbeplating direct na elkaar konden worden aangebracht. Hierdoor was het pand al snel wind- en waterdicht. Daarna lag de focus op de afbouw van de hal, zodat gestart kon worden met het opbouwen van de productiehal en aansluitend met het inrichten van de productiehal.” 

Tot nu toe verloopt de bouw voorspoedig, geeft hij aan. “Het eerste halfjaar hadden we wateroverlast door de vele regen, maar we konden snel schakelen met onze bouwpartners voor de aanleg van extra drainage. Inmiddels zit de jas er omheen. Op dit moment werken we met verschillende onderaannemers tegelijk, in meerdere bouwstromen. Dat vraagt om een goede coördinatie.” Het pand krijgt door de gekozen materiaalkeuzes voor de gesloten gevels, de open vliesgevel van het kantoor en de composietafwerking van de verschillende geveldelen een hele mooie uitstraling. Op de bovenste verdieping  van het kantoor is aansluitend aan het bedrijfsrestaurant een uitloop naar het dakterras.

Bij dit project heeft Barth Installatietechniek BV in samenwerking met Feniks installatieadviseurs een belangrijke rol. “Zij adviseren samen over de installatie. Barth heeft veel kennis in huis die wij  al in een vroeg stadium in het proces konden toevoegen. Als bouwteam hebben we één belang: ervoor te zorgen dat we een goed eindproduct realiseren voor de opdrachtgever. Daarom laten we ook op voorhand zaken keuren door de opdrachtgever, zodat we de kwaliteit hoog kunnen houden. Bij oplevering is Jimmy Products BV klaar voor de toekomst.”