Platform over nieuwbouw, renovatie, restauratie en transformatie
Woningbouw- en utiliteitsbouw

Snel en efficiënt bouwen. 5-sterren Van der Valk

Van der Valk hotel Schiedam is bijna af.

Tekst | Tamara Brouwers

Beeld | Van Omme & De Groot

23 juni 2022 Leestijd 4 minuten

Deel dit artikel

In Schiedam wordt de allerlaatste hand gelegd aan het nieuwste Van der Valk hotel, dat casco, wind- en waterdicht is opgeleverd door Van Omme & De Groot. Het hotel telt 179 kamers, 5 suites, een congrescapaciteit voor 400 personen, 10 conferentiezalen, een groot restaurant, een skybar en wellness. Het is het eerste Van der Valk hotel voor Van Omme & De Groot met een vijf sterren BREEAM certificering.

Op de dakranden en prefab balkons zijn steenstrips verlijmd.

“Eind 2018 kregen we opdracht van Van der Valk. In oktober 2021 konden wij het pand casco, wind- en waterdicht opleveren”, zegt werkvoorbereider Ar­noud van Broekhoven. “We hebben meerdere hotels voor Van der Valk gerealiseerd, waaronder in Duiven en Dordrecht, maar dit was het eerste project met BREEAM ‘Outstanding’.” Om deze BREEAM-certificering te behalen, moest aan diverse eisen worden voldaan. “Alle eisen staan in een dik boekwerk. Zo moest bijvoorbeeld de herkomst van alle materialen onderbouwd worden. Ook moest al het hout FSC gecertificeerd zijn. Daarnaast was het afvalmanagement op de bouwplaats een belangrijk element.”

Er kon eerder met de afbouw gestart worden.

“Het pand is qua constructie redelijk te vergelijken met de hotels in Duiven en Dordrecht, maar de architect heeft voor de gevel iets andere keuzes gemaakt. Zo zijn de dakranden en prefab balkons met borstweringen uitgevoerd als prefab beton met daarop steenstrips verlijmd. Hiervan moesten wij aan kunnen tonen dat de steenstrips 50 jaar blijven zitten en geen gevaar vormen voor de omgeving. Middels een rekenmodel hebben wij het risico kunnen berekenen, bovendien hebben we met de opdrachtgever afgesproken dat er elk jaar een steekproefsgewijze inspectie plaatsvindt.”

Van Omme & De Groot aan het werk.

Tijd winnen door investeren

De grootste uitdaging was bij deze bouw echter de logistiek, zegt de werkvoorbereider. “Bij vorige projecten begon de afbouw vaak pas als wij het casco afgerond hadden. Samen met Van der Valk besloten we om nu sneller met de afbouw te beginnen, hiermee hebben we uiteindelijk 5 tot 6 maanden gewonnen. Zo hebben we de kozijnen met glas met de ruwbouw mee geplaatst. Dit was logistiek noodzakelijk, maar wel een risico. Door alles zorgvuldig af te dekken is er gelukkig weinig ruitschade ontstaan. Het voordeel ervan was dat alle (afbouw)partijen korter achter de ruwbouw aan konden werken. Bovendien was het voor de bouwvakkers veel aangenamer om in een afgesloten ruimte te werken.”

Om alle materialen op hun plek te krijgen, werd tijdens de ruwbouw gebruik gemaakt van een tijdelijke bouwlift, maar is ook al snel gebruik gemaakt van de definitieve liften ín het gebouw. “Vaak worden de definitieve liften pas gebouwd als de ruwbouw klaar is. Bij Van der Valk Schiedam is er voor gekozen om drie van de vier liften eerst van de kelder tot de 10e verdieping op te bouwen. In dezelfde periode werd het betoncasco afgemaakt en had de liftinstallateur ‘slechts’ 6 weken nodig om de liften door te trekken tot de 16e verdieping. De opdrachtgever betaalde daarvoor wel wat meer, maar deze keuze heeft een groot voordeel opgeleverd voor het tempo van de afbouw.”

Nieuwsbrief

Meld u aan om nieuws & updates te ontvangen.

Contact

Sander van Hout

Projectmanager

Benieuwd naar de mogelijkheden? Ik vertel u graag alles over onze samenwerkingspakketten.

0%

    Stuur ons een bericht

    Wij gebruiken cookies. Daarmee analyseren we het gebruik van de website en verbeteren we het gebruiksgemak.

    Details