Ontspannen en overnachten in luxe en weelde 

In recreatiegebied De Stok in Roosendaal is begin maart een luxe nieuw wellnessresort opgeleverd, met 127 moderne hotelappartementen en een breed scala aan faciliteiten. Otium Wellness Hotel Roosendaal is tegen het bestaande wellnesscentrum van Thermen Roosendaal aangebouwd. Het hotel heeft in totaal 5 etages met op de begane grond een lobby, restaurant, casino en wellnesscentrum. Op de verdiepingen bevinden zich het congresgedeelte en de hotelappartementen, waarvan een groot deel uitkijkt over een fraaie vijver. Bouwbedrijf van de Ven was verantwoordelijk voor de bouw, installaties en infrawerkzaamheden van het indrukwekkende hotel en de bijbehorende lobby, in opdracht van Otium Vastgoed B.V. Ook heeft het Veghelse bouwbedrijf de vaste inrichting van de hotelkamers gecoördineerd. In opdracht van Thermen Roosendaal Vastgoed BV heeft zij bovendien de afbouw van de congresruimte, rustruimte en het wellnesscentrum verzorgd.

De bouw van Otium Wellness Hotel Roosendaal startte in augustus 2022. “De nieuwbouw is gefundeerd op prefab heipalen”, vertelt projectleider Thijs de Rooij, die de dagelijkse leiding had over de bouwwerkzaamheden. “Hier bovenop is een begane grondvloer van geïsoleerde kanaalplaten gemaakt. Vervolgens is de hoogbouw volledig in eigen beheer door ons opgebouwd met prefab betonnen kolommen, prefab betonnen balken en kanaalplaat verdiepingsvloeren. Dragende gevels van prefab beton maken de prefab gedachte compleet.” 

Voor het laagbouwdeel met de lobby, congresruimte, wellnesslounge, rustruimte en het wellnessrestaurant is gekozen voor een staalconstructie met kanaalplaatvloeren. “De laagbouw is voorzien van grote en transparante vliesgevels, in combinatie met een klein deel aluminium composietpanelen”, vertelt De Rooij. “De begane grond van het hoogbouwdeel is afgewerkt in metselwerk. Op alle verdiepingen zijn houtskeletbouwelementen gemonteerd. De HSB-elementen zijn in onze eigen fabriek in Veghel voorbereid en just-in-time naar de bouw vervoerd, waar zij zijn afgewerkt met HPL-panelen in houtlook en aluminium composiet kaders. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium.” 

In de wellnesstuin rond het hotel heeft Bouwbedrijf van de Ven diverse betonwerken uitgevoerd, onder leiding van projectleider Toon van Hout. “In totaal hebben wij zes betonnen funderingen/objecten gemaakt voor de verdere inrichting van de tuin”, vertelt hij. “Als extra opdracht hebben wij bovendien diverse casco ruimtes afgebouwd.”

De ruimte voor het casino is casco opgeleverd en wordt in eigen beheer door de huurder afgebouwd. “En ook op de begane grond en eerste verdieping van de laagbouw waren in eerste instantie casco ruimtes bedacht”, vertelt Van Hout. “In het voorjaar van 2023 werden de plannen hiervoor alsnog geconcretiseerd. Hierdoor konden we exact een jaar na de start van de bouw beginnen met de afbouwwerkzaamheden.”

Alle 127 hotelappartementen zijn afgewerkt tot en met de vaste inrichting. “De appartementen zijn geschikt voor 2, 4 of 6 personen en deels individueel verkocht”, vertelt De Rooij. “Hiermee is extra rendement gecreëerd voor de realisatie van dit project. Omdat de inrichting vooraf is bepaald, waren koperswensen niet aan de orde. Hierdoor konden we de snelheid in het project houden. Afgelopen maart hebben we Otium Wellness Hotel Roosendaal compleet en conform planning kunnen opleveren aan onze opdrachtgevers.”