Kozijnen in Capelle aan den IJssel worden flink onder handen genomen

Woonwijk Schollevaar in Capelle aan den IJssel wordt flink onder handen genomen. Een van de gebouwen die een grondige onderhoudsbeurt krijgt, is wooncomplex Aïda. Willems Vastgoedonderhoud schakelde voor de aanpak van de kozijnen de hulp in van Ventistone. Met haar simpele maar doeltreffende methode verlengt zij de onderhoudstermijn van alle kozijnen in het complex drastisch.

De kozijnen van 52 woningen in complex Aïda waren toe aan verbetering. “Het bijzondere bij dit project is dat een aantal kozijnen iets buiten de gevel steekt”, vertelt Bertjan Janssen van Doorn, eigenaar van Ventistone. Deze bloemkozijnen zijn mooi, maar vragen ook een andere aanpak dan standaard. “Normaal liggen kozijnen ín de gevel. Dan hebben ze qua weersbelasting minder te verduren. Ligt een kozijn buiten de gevel, dan moet je rekening houden met meer weersinvloeden. Zo moet aan de bovenzijde afwatering zitten en moeten de zijkanten ook beter beschermd zijn.”

“Normaal doen wij vooral de liggende delen van de kozijnen. Nu pakten we ook de bovenzijde en zijkanten aan”, gaat Janssen van Doorn verder. “Daarvoor maakten we maatwerkprofielen die we om de stijl heen zetten. De hoekprofielen plaatsen we ventilerend op de stijlen, zodat de zijkanten afgeschermd zijn, maar ook genoeg kunnen ventileren. Zo kan het hout zijn vocht weer kwijt.” Hij vergelijkt het Ventistone-systeem met een dak met panlatten en dakpannen. “Die rotten ook nooit, want ze kunnen altijd hun vocht kwijt.”

Ventistone werd bij het project betrokken door Willems Vastgoedonderhoud, een bekende samenwerkingspartner. “We dachten samen na over een duurzame onderhoudscyclus van de kozijnen. Door deze maatwerkoplossing wordt de onderhoudsinterval verlengd.” Een belangrijke stap daarin was om een dampopen laag te creëren tussen de kozijnen en profielen. De verflaag ter plaatse van de profielen werd vervangen voor een dampopen primer. Daarna worden steenvezelprofielen ventilerend geplaatst. Deze zijn bestand tegen alle weersomstandigheden. Met de uitstraling van hout, maar de sterkte en duurzaamheid van steen. Ze zijn zelfs brandvertragend én bestand tegen alle klimatologische uitdagingen. Naast veel regenval kun je daarbij ook denken aan extremere zomers. Janssen van Doorn: “Hogere temperaturen zijn eigenlijk juist gunstig voor ons. Veel kozijnen worden tegenwoordig duurzaam gemaakt door verschillende houtsoorten aan elkaar te lassen, maar dat levert vrij veel spanning op. Onze profielen zijn van 100% steen en dus heel goed bestand tegen hitte.”

Het onderhoudsproject ging verder dan de kozijnen: ook de gevels, het metselwerk en de galerijvloeren werden onder handen genomen. Bovendien werden het straatwerk, de parkeergelegenheid, de verlichting en de riolering aangepakt. Janssen van Doorn: “Zo’n buurt knapt gigantisch op. Het ziet er weer fris en mooi uit. En als je in een schone, nette omgeving komt, dan doet dat veel voor je gevoel van thuiskomen.”