Betrouwbaar, ondernemend en trots: nieuwe uitdagingen in Schiedam

Bolton Renovatie transformeert het voormalige AMEC kantoorgebouw in Schiedam tot een moderne woontoren. Terras aan de Schie zal bestaan uit 130 appartementen, meerdere kantoorruimtes en commerciële voorzieningen. Valon Belaj, projectleider bij Bolton Renovatie, deelt de uitdagingen en innovatieve oplossingen die Terras aan de Schie kenmerken.

Bolton Renovatie bestaat al bijna 55 jaar. In die jaren is het uitgegroeid tot een onmisbare naam in de bouwsector. Het bedrijf staat bekend om haar warme, toegankelijke cultuur en sterke klantrelaties. “Bij ons staat de deur altijd open”, zegt Valon Belaj, projectleider bij Bolton Renovatie. “Dat is efficiënt én heel leuk.” Niet alleen binnenshuis, maar ook in het veld worden de persoonlijke aanpak en betrokkenheid van Bolton Renovatie geprezen.

Terras aan de Schie is het grootste renovatieproject voor Bolton Renovatie tot nu toe. Een oud kantoorpand wordt getransformeerd tot 130 appartementen over 15 ver­diepingen. “Het oorspronkelijke plan was om een optopping te creëren”, zegt Belaj. “Omdat de bestaande fundering dat niet aankon, hebben we drie ‘zware’ bouwlagen verwijderd en acht nieuwe bouwlagen met een lichtere constructie toegevoegd.”

De fundering was niet de enige uitdaging in dit project. “Terras aan de Schie bevindt zich naast het Stationsplein en op de begane grond blijft een drukke supermarkt gedurende de bouw open, wat betekent dat we creatief moeten zijn met onze bouwlogistiek. We hebben één torenkraan strategisch geplaatst en een strakke planning gemaakt om deze optimaal te benutten. Daarnaast hebben we een tunnel gecreëerd, zodat de super­markt open kan blijven tijdens de bouw. Op deze wijze hebben wij de veiligheid van de winkelbezoekers geborgd.”

Bolton Renovatie maakt gebruik van de GROTIK-methode, aangevuld met een extra ‘D’ voor ‘Doen’. “GROTIK staat voor Geld, Risico, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit”, legt Belaj uit. “De extra ‘D’ benadrukt onze hands-on benadering om het plan daadwerkelijk uit te voeren. We hebben aan de voorkant veel tijd geïnvesteerd in het 3D-tekenwerk en de coördinatie met onze partners. Dit betaalt zich uit in efficiëntie op de bouwplaats.”  

Terras aan de Schie is een echte mijlpaal voor Bolton Renovatie. “Onze nieuwbouwtak bestaat al decennialang, maar renovatie doen we pas een aantal jaren”, legt Belaj uit. “We vieren in dit project daarom elke doorbraak en besteden veel aandacht aan teambuilding. Onlangs vierden we bijvoorbeeld het bereiken van het hoogste punt van het gebouw.”

En vieren, dat doet Bolton Renovatie het liefste samen. “Er is een hoop mensen betrokken bij Terras aan de Schie. De mensen op de bouw, maar ook de gemeente, NS, ondernemers uit de buurt en omwonenden. Het is daarom cruciaal om met al die partijen samen te werken. Dit project laat zien hoe belangrijk communicatie is.”

De drie kernwaarden van Bolton Renovatie zijn betrouwbaar, ondernemend en trots. Alle drie komen duidelijk naar boven in Terras aan de Schie: “Betrouwbaar blijkt uit dat we samen met onze partners de wensen van de opdrachtgever werkelijkheid weten te maken”, zegt Belaj. “Ondernemend wordt voor mij duidelijk in het feit dat we zo’n groot project met beide handen aanpakken. En trots ben ik ook zeker. Op ons eigen team, onze partners en alle andere partijen die betrokken zijn bij dit mooie project.”

Opdrachtgever

Private investeerder 

Architect

Van Wilsum Van Loon Architectuur & Stedenbouw

Aannemer

Bolton Renovatie